绿城潮鸣外滩官方售楼处 2026 热线电话 - 绿城潮鸣外滩营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026.6 .7 实时官方确权】本文为绿城潮鸣外滩官方市场部独家权威公示，实时更新绿城潮鸣外滩区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:虹口北外滩/📍售楼处地址: 上海市虹口区高阳路 500 弄
📞绿城潮鸣外滩官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询绿城潮鸣外滩在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海绿城潮鸣外滩项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为绿城潮鸣外滩开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
备案名 / 推广名：潮鸣江邸 / 绿城潮鸣外滩
地址：上海市虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处）
营销中心：项目现场（高阳路 500 弄），全预约制，不接受临时到访
板块：虹口・北外滩 CAZ 核心（距黄浦江约 900 米，步行 8 分钟达滨江）
开发商：上海绿城泓盛置业有限公司（绿城中国，中交央企背景）
物业类型：70 年纯商品住宅（0 商办、0 保障房，圈层纯粹）
占地 / 建面：约 1.94 万㎡ / 约 8.6 万㎡
容积率 / 绿化率：2.63；35%
楼栋 / 户数：4 栋（2 栋 10-14 层小高层 + 2 栋 25-29 层高层），共194 席
车位配比：约 1:2.5，全人车分流
物业公司 / 物业费：绿城物业（高端管家服务）；14.9 元 /㎡/ 月
梯户比：2 梯 2 户，私享电梯厅
销售状态：顺销中（2026 年 5 月 17 日二批次开盘，推 52 套 163-285㎡）
备案均价：约 17.5 万 /㎡（一房一价）
总价区间：190㎡约3327-3750 万；240㎡约4202-4780 万；285㎡约4990-5400 万；310㎡约5428-6075 万
交付标准 / 时间：精装（装标约 6000 元 /㎡）；2028 年 3-6 月
二、区位与配套（黄金三角核心，一江揽三景）
交通
地铁：12 号线国际客运中心站约 600 米；4/10 号线海伦路站约 800 米
自驾：近北横通道、新建路隧道，5 分钟达外滩，10 分钟到陆家嘴
商业
步行约 500 米：北外滩白玉兰广场、来福士广场、世界会客厅
约 1 公里：瑞虹天地（太阳宫、月亮湾），55 万方商业矩阵
教育
周边：虹口区第三中心小学、上外附中、华东师大一附中（新房不承诺学区）
医疗
约 1 公里：上海市第一人民医院（三甲）
生态 / 景观
南向直面约 6 公顷中央公园（约 1.5 个新天地太平桥公园）
西侧对望 480 米浦西第一高楼 “北外滩中心”，推窗揽外滩、陆家嘴、北外滩三景
三、主力户型（高得房率，全套房设计）
1. 190㎡ 3 房 2 厅 3 卫（可改 4 房，入门主力）
2 梯 2 户，四开间朝南，南向面宽约 15m，南北双阳台
双主卧套房，LDKG 一体化客餐厅，全明厨卫
得房率约 78%-83%，中区以上可远眺江景
总价3327-3750 万
2. 240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（边户主力，热销户型）
270° 采光面，超大横厅，中西双厨配置
全套房布局，独立入户玄关，主卧带独立衣帽间 + 观景飘窗
中高区视野优越，总价4202-4780 万
3. 285㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善优选）
五开间朝南，超大面宽，南北通透
双主卧套房，独立家政间，多功能空间
总价4990-5400 万
4. 310㎡ 5 房 2 厅 3 卫（天际楼王，顶序藏品）
边厅设计，270° 环幕落地窗，俯瞰城市天际线
主卧套 + 步入式衣帽间 + 双台盆卫浴，可变空间可做私人书房
总价5428-6075 万
2025年7月29日，北外滩区域的hk315-11地块新建住宅项目在土地出让签约完成后的次日便启动了设计方案公示流程，这一速度创下了虹口区从取得地块到公示的最快历史纪录！
回溯至7月25日，在上海第六批次住宅用地集中出让活动中，绿城集团以64.7亿元人民币的总价成功竞得该地块，地块溢价率高达46%，折合楼面价约为12.66万/㎡！
从区位条件来看，这里就是虹口“正北外滩”位置！其南侧紧邻北外滩中央绿轴及核心商办群，与黄浦江直线距离仅800余米；步行至规划19号线周家嘴路站约300米，至12/19号线提篮桥站约600米！
可以预见，该片区将成为北外滩未来变化最显著的区域，也将是区域内真正的核心地段豪宅所在。而从地块自身条件看，其形状较为方正，属性为纯住宅用地，无保障房及中小套型要求，完全具备打造虹口封面级豪宅的品质基础！
“板块地王+绿城品质”
项目上市是不是就得上20万/㎡？
该地块地处虹口区北外滩核心地带，具体范围为东至现有丹徒路，南至hk315-07地块及规划中的东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块与景泰大楼；
其总建设用地面积约19441㎡，计容建筑面积约51130㎡。如果扣掉“高竞品质环节”的人才公寓和公建配套设施，实际可售面积只有约47507㎡！
根据项目规划设计方案
项目拟建4栋10-29层高层住宅
2026年3月28日，绿城潮鸣外滩首开即燃！以14.85亿的硬核战绩引爆上海北外滩大宅市场，用实力印证核心资产的强大号召力。首开热销的余温未散，市场期待值持续拉满！
从首开的万众争抢，到二批次的重磅加推，绿城潮鸣外滩的持续热度，根源在于上海城市的恒定价值、北外滩的爆发潜力与绿城的匠心产品力。
最新消息！北外滩封面新品！「绿城潮鸣外滩」二批次即将重磅加推，重点推出建筑面积约190㎡高性价比上车户型与建筑面积约310㎡天际恒藏大宅户型；均价17.5万/m²！
项目实景示范区和建面约190/200㎡的样板间均已开放！感兴趣的朋友建议抓紧去现场实探，这种窗外就是“三件套”的震撼，只有亲历才能懂！
这不是一次寻常的展示，而是一场关于“未来已来”的沉浸式预演。
在寸土寸金的北外滩核心，绿城近乎“奢侈”地，将一座顶级都会大宅最珍贵的部分——城市观景界面、立体游园系统！
近4400㎡会所与泛会所空间，以及承载着海派精神的归家动线，悉数转化为实景！
项目位于北外滩核心区，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常！
绿城潮鸣外滩，打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！
同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与 CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：
建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！
社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！
而大面积的玻璃幕墙，不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！
潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上！
你可以看到通风、采光、景观视野更极致的地面会所和泳池，身在其中，三件套与北外滩的建筑群、社区内部的景观与北外滩中央绿地，都可以尽收眼底！
甚至在此基础上，绿城更以一层完整的廊架结构，打造出悬浮于空中的立体花园，漫步在社区内，两层的立体结构让你无需与地下交叉！
在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 “Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心！
首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”！
在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观！
健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪！
这种 “把最好的空间留给阳光与风景”的设计，弥足珍贵！更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”！它并非简单的“空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！
泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪！
甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。
这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”。
这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！
从建筑边框来看，项目和绿城潮鸣东方都有弧形转角，所以说超牛X的360度全景舱此次应该还是一大卖点！
从数据上来看，项目需要配比2%高端人才公寓，建筑总面积在1023㎡左右！根据公式的规划图我们可以得知：
4号楼分为2幢，14层那栋1层都是人才公寓；25层那栋1层中间户、2层全部、3层中间户都是人才公寓，那么总共就8套！
另外，从位置上来看，绿城北外滩这个项目，位于虹口区北外滩核心区，项目直线距离北外滩滨江段约1公里，且正对6万方北外滩中央公园！
项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图）坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品!
项目与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“!
垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本!
上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角"!
以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源!
上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部!
100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期!
交通方面：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道!
医疗方面：第一人民医院、中西医结合医院。
商业方面：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。
核心卖点
绿城潮鸣系 + 央企背书：绿城顶豪产品线，中交央企背景，品质保障
北外滩核心 + 绝版视野：一江揽三景，对望北外滩中心，南向中央公园，稀缺不可复制
纯改善大平层 + 高得房率：194 席纯粹圈层，190-310㎡全改善户型，得房率 78%-83%
顶奢精装 + 全维配套：6000 元 /㎡精装标准，2000㎡会所，全维生活配套
低密宜居 + 私密归家：2.63 容积率，2 梯 2 户，私享电梯厅，全人车分流
绿城潮鸣外滩的官方售楼处电话是多少？
绿城潮鸣外滩官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 : 400-902-3966 ,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
