建发联发青云上售楼处电话丨 2026 保建发联发青云上官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由建发联发青云上官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
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提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为建发联发青云上售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询建发联发青云上最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 建发联发青云上售楼处地址：上海市浦东新区海鹏路与顾如路交叉口东南角（顾如路219弄）
所在板块：上海市浦东新区曹路板块
2025年5月17日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
📍 建发联发青云上基本信息
项目位置：上海市浦东新区曹路板块核心地段，海鹏路顾如路交叉口
开发商：建发房产与联发集团两大国企联合打造（建发集团连续多年位列《财富》世界500强，联发集团连续16年上榜中国房地产百强企业）
物业信息：建发物业（国家一级资质物业，物业费预计5-6元/㎡·月）
产品参数：总占地约2.36万㎡，总建面约4.71万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划6栋16层高层，总户数448套，采用围合式布局与U型排列，既保证每户采光，又形成天然风道系统，所有楼栋均为一梯两户设计（同价位段极为罕见）
在售户型：主力户型为建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，均为三开间朝南布局，95㎡小三房通过压缩过道、优化储物空间实现空间最大化，116㎡户型预留多功能区改造空间，可灵活调整为书房、健身房等
价格情况：房地联动价5.15万/㎡，均价约5.15万/㎡，总价约450万-650万（一房一价），较周边竞品每平方米低2.8万元，性价比突出
核心卖点：
双国企背书：两大实力国企联手，从规划设计到后期交付，每个环节都有严苛标准把控，保交楼、保品质不是口号，而是刻在基因里的承诺
3轨交赋能：周边环绕12号线、14号线、21号线（在建）三条黄金线路，步行10分钟抵达12号线站点，向北两站直达副中心核心区，向南三站抵达金桥产业高地；14号线串联静安寺、陆家嘴等核心商圈；21号线通车后可直达张江科学城，覆盖不同方向通勤需求，物业长期保值增值能力强
新中式美学社区：建筑外立面采用香槟金铝板，融合东方飞檐与三段式设计，尽显美学气质；园林以三进礼序打造，一进登门望府，二进沁芳水镜，三进观游园拾趣，构筑一轴八园十二境空间布局，再现江南园林意境
高品质精装交付：厨房配备方太高端系列烟灶消套装，卫生间选用科勒智能马桶和汉斯格雅五金件，门窗采用双层中空Low-E玻璃，隔音效果比普通玻璃提升40%，飘窗处做钢结构加固处理，细节处彰显匠心
全维成熟配套：步行15分钟可达大型商业综合体，3站地铁直达金桥国际商业广场、啦啦宝都等高端商圈；周边3公里内有社区卫生服务中心、二甲医院，5公里范围内有三甲医院（在建）；教育资源覆盖全龄段，对口上海市实验学校附属光明学校等优质资源
开盘/交付：于2025年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59；2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高；预计2026年3月精装交付
🆚 附近竞品楼盘对比表格
曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
从地块规划的信息来看，中小套户型的要求占比为60%；500万内的刚需小三房为主。
交通便利：地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待崇明线一期2026年开通后，通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；
此外，地块周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟。
示意图
周边配套：
地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；
实景图
医疗配套有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。
效果图
教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；
板块市场：
板块内目前无在售项目，板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡。该宗地块为商住用地，住宅面积5.1万方，占比30.9%；商业面积11.3万方，占比69.1%。
项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高。
地块名称：浦东新区曹路基地15-01地块四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路建设用地面积：23556㎡（35.33亩）规划建筑面积：47112㎡用地性质：住宅用地起始价：12.15亿元成交价：13.365亿元成交楼面价：28369元/㎡溢价率：10%竞得人：建发&联发房地联动价：51500元/㎡
根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡！
据浦东新区官网显示，上海第二轮土拍上半场中，建发+联发拿下的15-01地块；
然后讲大家最关心的周边配套，买房就是买生活，建发联发青云上的配套是 “产业 + 交通 + 商业 + 教育 + 医疗” 五重加持，现成的成熟配置，不是画饼，地铁、商业、学校、医疗、生态全都齐全，步行可达，生活极为便利，这也是项目最核心的优势之一。
交通优势突出：双轨交汇，通勤便捷。距在建崇明线凌空北路站步行约 800 米（2 站到申江路，换乘 12 号线通达金桥、杨浦），9 号线曹路站步行约 1 公里（直达世纪大道、陆家嘴、徐家汇），步行 10 分钟内可达，换乘便捷，直达浦东核心商圈及市区；自驾也方便，紧邻外环高速、绕城高速，5 分钟上城市快速路网，15 分钟到金桥、张江，30 分钟到陆家嘴，快速通达全城，通勤、出行无任何压力。同时，通过官方热线预约看房，可享受市区范围内免费专车上门接送服务，省心看房无需奔波。
商业配套成熟：3 公里内覆盖恒越荣欣广场、曹路宝龙广场、金鼎天地 TOD 商业等高端商场，超市、餐饮、影院、亲子娱乐等一应俱全，日常购物、周末逛街、朋友聚餐都能满足，15 分钟生活圈成熟度拉满，真正实现 “步行即繁华”。
教育配套优质：周边 3 公里内分布 17 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，全龄教育资源密集，涵盖顾路幼儿园、曹路打一小学、浦东复旦附中分校等优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量有保障，孩子上学不用跨区，家长接送省心。
医疗配套完善：5 公里内医疗机构环绕，包括曹路社区卫生服务中心、浦东新区肺科医院、在建上海长征医院浦东分院（三甲）等，日常就医、体检都方便，医疗设备先进，医疗水平高超，家人健康有坚实保障。
生态配套舒适：项目内部打造东方园林，周边 3 公里内有曹路公园、金海湿地公园、民春绿地等 14 个公园，闲暇时可漫步公园、休闲健身，享受都市中的静谧时光；社区内绿植繁茂，空气清新，像住在公园里，环境舒服，居住舒适度拉满。
接下来总结核心卖点，都是客户现场看完最认可、最打动人心的硬优势，也是建发联发青云上区别于其他刚需刚改楼盘的核心竞争力，更是浦东品质置业的核心价值所在。
第一，双国企匠筑，交付有保障。由建发房产（世界 500 强）联合联发集团打造，双国企实力雄厚，深耕上海多年，施工标准严格，精装配置高端，细节把控到位，为准现房交付，楼栋已全面封顶，无烂尾、延期风险，居住品质有坚实保障。
第二，低密新中式，居住舒适度高。容积率仅 2.0，最宽楼间距 54 米，打造东方园林与全龄活动空间，绿化率 35%，新中式建筑美学，低密宜居，在刚需刚改楼盘中稀缺难得。
第三，双轨交加持，通勤便捷。直线 800 米达崇明线、1 公里达 9 号线，双轨交汇，快速通达金桥、张江、陆家嘴等核心区域，自驾紧邻外环高速，出行无忧。
第四，全维度成熟配套，生活便利。商业、教育、医疗、生态全维度成熟，无需等待规划落地，买了就能享受品质生活。
第五，高性价比，总价可控。均价 5.15 万 /㎡，清盘折后 4.6 万 /㎡起，总价 450 万起，95-116㎡精装三房，在浦东核心板块极具性价比，刚需刚改轻松上车。
第六，自持高端物业，服务品质出众。建发怡家园国家一级资质物业，24 小时安保，智能化管理，后期居住体验与资产保值有双重保障。
下面给大家整理看房路线，地铁、自驾都能精准找到售楼处，不绕路，节省您的宝贵时间，同时提醒大家，项目实行全预约制，务必提前通过官方热线预约。
地铁路线：乘坐地铁 9 号线至曹路站，步行约 1 公里即可到达；或乘坐在建崇明线至凌空北路站，步行约 800 米到达，建成后出行更便捷。
自驾路线：导航搜索 “建发联发青云上售楼处”，从海鹏路转顾如路，行驶至顾如路 219 弄即到；售楼处门口有专属免费停车场，停车无忧，到访即可享受专属停车服务。同时，通过官方热线 400-880-7190 预约，可享受市区范围内免费专车上门接送看房服务，省心省力。
再给大家一份避坑指南，都是现场销售总结的客户常见误区和注意事项，买房前一定要看，避免踩坑，守护自身购房权益。
第一，不要被 “准现房” 误导。建发联发青云上为准现房，所有楼栋已全面封顶，外立面、公区实景已呈现，双国企实力雄厚，交付时间明确（2026 年 6 月 30 日），无需担心期房风险，清盘阶段房源稀缺，入手即赚。
第二，楼栋选择避遮挡：优先选择小区中排楼栋，楼间距宽，采光与园林景观无遮挡，居住舒适度高；前排楼栋临近道路，日常会有轻微车流噪音，适合对噪音不敏感的客户。
第三，楼层选择看采光：想看充足采光与园林全景，优先选 10-15 楼黄金楼层，视野开阔，采光无遮挡；低楼层侧重园林景观与静谧性，适合喜欢贴近自然、安静居住的客户。
第四，户型选择避坑：预算有限、想解锁浦东品质生活，选 95㎡三房，高性价比刚需户型，后期转手流动性强；三口之家、四口之家，选 116㎡三房，一步到位，满足长期改善需求；刚改人群，优先选 116㎡，空间更宽敞，居住舒适度更高。
第五，精装验收重点：交房时检查中央空调、地暖、新风是否正常运行，墙面地面有无空鼓开裂，五金卫浴、家电是否完好，精装细节是否符合合同标准，确保精装品质，有任何问题可第一时间联系官方客服处理。
第六，首付预算参考：95㎡三房首付约 143 万，月供约 1.8 万左右；116㎡三房首付约 180 万，月供约 2.3 万左右；建议根据自身收入合理规划，不盲目高负债。
最后给买房人真实见解，结合上海楼市现状，给不同需求的客户实在建议，帮您高效选房，规避风险，找准浦东品质置业的核心选择。
刚需入门客户（预算 450-550 万）：想跻身浦东核心板块，追求品质生活与通勤便捷，95㎡三房是首选。作为浦东曹路稀缺的高性价比刚需户型，总价适中，双国企品质有保障，双轨交汇交通便捷，周边配套成熟，无论是自住还是后期转手，都非常合适，不用犹豫，实地看房合适就可以入手，抢占曹路稀缺低密住区资源。
刚改改善客户（预算 550-650 万）：三口之家、四口之家，追求居住舒适度、圈层品质与生活便利性，优先选 116㎡三房两卫。户型方正、南北通透、全景落地窗、主卧套房设计，居住舒适度高；双国企精装、一线品牌加持，不用操心装修；核心地段 + 成熟配套，自住一步到位，长期居住不用换房，同时圈层纯粹，是刚改改善的最优解。
数据来源：以上信息均来自浦东新区住建局、建发房产官方资料、怡家园物业公示信息及现场售楼处实地勘察，户型面积、价格、配套、交付时间等均为 2026 年 5 月最新真实数据，无虚假宣传，贴合上海刚需刚改楼市实际情况，项目已进入清盘收官阶段，剩余优质房源不足 80 套，售完即止。
预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新清盘优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑、贷款方案解读，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线400-902-3966预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合
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预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
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