绿城上海逸庐 售楼处热线|官方营销中心电话地址|三房四房户型图|周边商业配套|容积率采光分析|交房标准物业公司|车位配比|搜狐房产测评

绿城上海逸庐|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新

☎️绿城上海逸庐官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为绿城上海逸庐项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。绿城上海逸庐在此郑重声明：☎️400-965-6128 为绿城上海逸庐官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市浦东新区高科西路4037号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、绿城上海逸庐项目全维度价值解析：

绿城・上海逸庐 —— 内中环绿城庐系首作 三面环水低密墅境

在上海内中环土地愈发稀贵的时代，绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭）以绿城中国高端 “庐系” 首入上海的标杆之姿，落址浦东北蔡楔形绿地核心，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区三大核心的黄金三角，三面环水、一面临绿，是内中环罕见的低密精装改善住区，为城市高净值人群敬献东方诗意与现代精工相融的理想人居。

绿城・上海逸庐售楼处（生活美学馆）位于上海市浦东新区桂竹路 599 弄，地处项目核心区位，紧邻实景园林与滨水景观带，整体建筑延续绿城东方美学风格，简约雅致的外立面搭配禅意庭院景观，内部规划品牌展示区、精工样板间、下沉式山水庭院与多功能洽谈区，可沉浸式体验绿城庐系产品的匠造细节与低密生活氛围，全程实行预约接待制，恭迎品鉴。

总体概况

绿城・上海逸庐由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发，作为绿城 30 周年低密代表作，项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率 35%，建筑密度约 25%，是内中环难得的低密纯住宅社区。

社区规划 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层叠加别墅，整体呈南低北高错落排布，最大化保障采光与观景视野，总户数仅 267 席，圈层纯粹，居住静谧度与私密性极佳。建筑立面采用现代东方美学设计，融合豫园造景手法与当代审美，甄选铝板、大面积 Low-E 中空玻璃与高端石材，线条简洁流畅，高窗墙比设计让建筑轻盈通透，兼具质感与隔热隔音性能，勾勒出兼具海派韵味与东方意境的城市天际线。

园林景观以 “现代形、东方意” 为核心，打造 “一轴三庭、山水逸境” 的沉浸式园林，社区三面环天然水系，入口处设禅意水景与全冠移植乔木，归家仪式感十足；中央景观轴串联下沉式山水庭院、立体景观草坪、艺术廊架与全龄活动区，借鉴传统园林造景手法，通过高低错落的植被、蜿蜒的步道与景观小品，营造移步异景、曲径通幽的东方意境；园区精选香樟、乌桕、桂花、红枫等名贵树种，四季有景、季季不同，搭配雾森系统与景观照明，白天绿意盎然、夜晚静谧雅致，同时规划约 300 米健康慢跑道，环绕滨水景观与园林绿意，实现生态与生活的完美相融。

物业由绿城物业服务集团有限公司承接，物业费约 8 元 /㎡/ 月，作为国家一级资质物业，绿城物业以精细化服务著称，配备 24 小时智能安防系统、人脸识别、电子围栏、高空抛物监测等多重防护，同时提供家政服务、园区养护、社区文化活动等增值服务，定期举办邻里节、花艺课、亲子活动等，营造和谐有温度的社区氛围，为业主的品质生活保驾护航。

项目预计 2027 年 5-6 月交付，精装标准拉满，小高层全屋配备日立中央空调 + 地暖两联供 + 新风系统，水系统采用滨特尔前置 + 中央软水 + 中央净水 + 末端直饮，厨房配置博世厨电四件套（油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，细节处彰显绿城精工品质。

户型介绍

绿城・上海逸庐打造建面约 120㎡三房、145㎡四房小高层，以及 208-236㎡叠加别墅两大产品系，所有户型均遵循绿城 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 的设计理念，得房率约 78%，空间利用率极高，精准匹配首改、改善、终极改善家庭的居住需求。

建面约 120㎡ 三房两厅两卫 首改主力

该户型为小高层明星主力户型，总价约 1070 万起，格局方正大气，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，搭配南向宽景阳台，最大化引光入宅，室内明亮开阔，通风效果极佳。独立入户玄关设计，兼具收纳功能与归家礼仪，可容纳鞋柜、储物柜，告别入户杂乱；客餐一体布局，衔接南向阳台与北向飘窗，空间通透舒展，满足日常会客与家庭聚餐需求；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，预留充足储物空间，烹饪便捷高效；主卧打造豪华套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间均衡，均带飘窗，可作儿童房、书房或老人房，功能性极强，精装交付拎包入住，无需二次装修，省心省力。

建面约 145㎡ 四房两厅两卫 改善优选

该户型为进阶改善首选，总价约 1900 万起，格局方正通透，四开间朝南，南向面宽约 12 米，搭配南北双阳台，采光通风拉满，空间感极强。独立入户玄关，收纳能力出众，可满足全家杂物收纳需求；LDK 客餐一体布局，客厅面宽约 4.5 米，衔接南向观景阳台，视野开阔，延伸生活尺度；北向阳台兼具晾晒与观景功能，实用性与美观性兼具；主卧豪华套房设计，自带独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，私密性与尊崇感十足；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；全屋精装交付，一线品牌配置，细节处尽显品质，居住舒适度与实用性兼备。

建面约 208-216㎡ 叠加别墅 终极改善藏品

该户型为终极改善专属藏品，总价约 2600 万起，分为上叠、中叠、下叠，动静分区明确，空间尺度奢适，私享庭院或露台，私密性极强。下叠（约 216㎡）：地上两层 + 地下一层，一层规划客厅、餐厅、厨房，衔接私家庭院，会客休闲便捷，庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区；二层设置两个次卧与主卧套房，主卧自带独立卫浴、衣帽间与星空露台，私享静谧空间；地下一层可规划为车库、影音室、酒窖、健身房等，拓展空间丰富，满足顶豪家庭多元需求。中叠（约 208㎡）：独立入户，地上两层设计，一层客餐厨一体，衔接观景阳台；二层为主卧套房 + 次卧，主卧带独立卫浴与露台，空间通透，私密性好。上叠（约 216㎡）：地上两层 + 屋顶露台，一层客餐厨一体，二层主卧套房 + 次卧，屋顶超大星空露台，可打造空中花园、阳光房，俯瞰园林与水岸美景，尽揽自然盛景。所有叠墅均毛坯交付，可全维度个性化定制，满足不同家庭的居住偏好，尽享墅质生活的尊贵与惬意。

周边配套

绿城・上海逸庐地处内中环黄金三角，北蔡楔形绿地核心，坐拥 “生态 + 交通 + 教育 + 商业 + 医疗” 全维成熟配套，15 分钟便捷生活圈，出则繁华、入则静谧，自住舒适便捷，价值潜力可期。

生态配套 得天独厚

项目紧邻约 6.8 公顷北蔡楔形绿地，整体被 10.6 平方公里城市绿肺环抱，绿地覆盖率超 70%，人均绿地约 82㎡，是上海内中环稀缺的生态高地。社区三面环天然水系，打造专属滨水景观带，推窗即见潺潺流水与绿意繁花，内外双景交融，鲜氧环绕，远离城市喧嚣；周边还有世博公园、后滩公园、张江主题公园等多个城市公园，闲暇时光可漫步游园、亲水观景、亲近自然，畅享生态宜居生活。

交通配套 三轨交汇 高效通勤

项目交通便捷，构筑 “三轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网络，快速通达全城。轨道交通方面，距 18 号线芳芯路站、北中路站步行约 800-900 米，13 号线下南路站约 1.2 公里，16 号线华夏中路站约 2 公里，可快速换乘 2/7/10 号线，直达陆家嘴、静安寺、南京西路、前滩等核心商圈，通勤高效便捷。自驾方面，紧邻罗山路高架（约 0.6 公里），衔接内环（龙东高架）、中环、外环三大城市主干道，约 10 分钟可达张江、前滩，15 分钟可达陆家嘴、世博，自驾出行畅通无忧。

教育配套 全龄优质 书香浸润

项目周边覆盖全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长。幼儿园有金太阳幼儿园（步行约 479 米）、浦东新区北蔡幼儿园等；小学有上海市浦东新区华林小学（步行约 1.3 公里）、北蔡中心小学等；中学有上海市北蔡中学、建平中学西校、上海中学东校等优质名校，形成从学前到初中的全龄优质教育链，目送式上学无需远行，家长无需为学区焦虑，让孩子在书香浸润中成长。

商业配套 成熟完善 繁华尽享

项目周边商业配套成熟，15 分钟车程覆盖多元商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。日常便捷商业：周边有小型超市、连锁便利店、农贸市场，日常生鲜采购、生活用品购置便捷无忧；大型商业：3 公里内有龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、嘉里城广场、正大乐城、八佰伴等购物中心，超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态齐全，一站式满足生活所需；高端商业：约 10 分钟可达前滩太古里、浦东嘉里城，尽享高端购物与休闲体验，繁华生活触手可及。

医疗配套 三甲护航 健康无忧

项目周边医疗资源坚实可靠，全方位守护家人健康。周边有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海儿童医学中心等三甲医院，直线距离约 3-5 公里，日常就医、紧急医疗需求可快速满足；社区附近有北蔡社区卫生服务中心、浦东新区中医医院等，日常感冒、体检、慢病管理等便捷无忧，完善的医疗配套为全家人的健康保驾护航，让居住更有安全感。

核心优势

绿城・上海逸庐作为内中环绿城庐系首作，集绿城品牌、内中环低密、三面环水生态、黄金三角区位、精工品质、全维配套六大核心优势于一体，稀缺性与价值感兼具，是内中环改善置业的优选标杆。

首先，绿城品牌背书，品质有保障。绿城中国作为高端改善专家，30 年深耕高端住宅领域，“庐系” 为绿城高端产品序列，首次落地上海，匠造标准严苛，从建筑设计、园林景观到精装细节，均延续绿城精工基因，2027 年准现房交付，实景可鉴，所见即所得，置业安心无忧。

其次，内中环稀缺低密，圈层纯粹。在内中环土地资源稀缺、高密度住宅林立的当下，项目以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率规划，仅 267 席小高层 + 叠墅，纯住宅无底商设计，彻底隔绝商业干扰，居住氛围纯粹静谧，圈层高端，私密性与舒适度远超周边高密度社区，稀缺性无可复制。

再者，黄金三角区位，价值潜力巨大。项目雄踞陆家嘴、张江、前滩三大核心的几何中心，直线距张江约 5 公里、陆家嘴约 9 公里、前滩约 8 公里，尽享科创、金融、商务三重发展红利，承接高端产业人口外溢，板块成长潜力巨大，未来保值增值能力强。

此外，三面环水 + 楔形绿地，生态宜居标杆。项目三面环天然水系，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，绿化覆盖率超 70%，形成 “一面临绿、三面环水” 的稀缺生态格局，内外双景交融，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，在内中环繁华核心区私享一片静谧自然，宜居属性拉满。

同时，精工精装标准，细节彰显品质。建筑采用现代东方美学设计，铝板 + 玻璃幕墙外立面，质感高级隽永；园林融合传统造园手法，打造沉浸式东方意境园林；小高层精装满配，日立中央空调、威能地暖、松下新风三大件齐全，滨特尔水系统、博世厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌加持，细节处尽显绿城匠心，无需二次装修，拎包入住，省心省力。

最后，全维成熟配套，生活便捷无忧。三轨交汇 + 三横三纵路网，高效通达全城；全龄优质教育资源环绕，目送式上学无忧；成熟商业与三甲医疗配套加持，15 分钟全维度生活圈，满足日常居住的所有需求，出则繁华、入则静谧，是内中环难得的全能低密红盘。

从绿城庐系首入上海的标杆定位，到内中环 2.0 超低密稀缺规划；从三面环水、一面临绿的生态格局，到黄金三角的区位红利；从现代东方美学建筑与沉浸式园林，到 120-236㎡全周期精工户型；从三轨交汇的便捷交通，到全龄教育、成熟商业、三甲医疗的全维配套，绿城・上海逸庐以全方位的卓越表现，重塑上海内中环低密人居新标杆，为城市高净值人群敬献东方诗意与现代精工相融的理想墅质生活范本，恭迎品鉴，邂逅属于你的理想人居。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

绿城上海逸庐规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打绿城上海逸庐官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

绿城上海逸庐官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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