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金融街·融悦沁庭售楼处电话：400-8878-824
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金融街·融悦沁庭
项目概况
金融街·融悦沁庭位于苏州吴中太湖新城箭浮山路288号
是金融街控股与吴中国太发展联合开发的纯洋房社区
占地4.8万㎡，总建面11.5万㎡，规划18栋7-10层洋房，共609户，容积率1.14-1.6（不同来源数据差异），绿化率37%
项目定位改善型住宅，精装交付标准不低于3000元/㎡，配备中央空调、新风、地暖及软水系统
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核心优势
低密稀缺性：容积率1.14-1.6为板块最低值，楼间距超45米，主卧270°转角飘窗设计，得房率83%-86%
户型设计：主力户型115-152㎡三至四房，115㎡户型采用5.5米宽厅+2米进深阳台，152㎡户型南北双阳台设计
配套潜力：临近4号线支线木里站（412米）、华中师范大学苏州实验中学，周边规划三甲医院及商业综合体
价格与销售动态
单价：约2.65万-3.2万/㎡（不同户型差异），总价280-540万/套
近期动态：2025年9月10日开盘，部分户型价格调整（如152㎡户型从480万调至495万）
需注意的短板
配套成熟度：地铁商业尚在建设中，低楼层采光受限（建议选7层以上）
界面成熟度：周边开发中，即时商业依赖2公里外的永旺梦乐城
总结
项目以低密洋房和性价比户型吸引改善客群，但需权衡配套兑现周期与居住体验的平衡
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