西房湖语牧松丨西房湖语牧松售楼处电话_房价丨详情丨地址丨户型丨配套
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杭州临安【西房湖语牧松】
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
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【西房湖语牧松】
青山湖静湾·建面约173㎡坡地纯精装叠墅
纯叠墅 ·精装修·一线青山湖
精装标准:3000元/平+地暖
即将加推11#12#13#共53套
【项目名称】: 西房·湖语牧松
【开发商】:西房集团
【区域板块】:杭州·临安·滨湖新城
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
【在售产品】:叠墅
【在售面积】:173方
【花园面积】:40方左右
【在售单价】:上叠 : 23000元/方
中叠 : 21000元/方
下叠 : 26000元/方
【产权年限】:70年
【容 积 率】:1.3
【绿 化 率】:30%
【物业费】:4.5元/平方
【拿地时间】:2021年5月
【交房时间】:预计2024年11月
【交房标准】:精装交付(装标3千/平+地暖)
【即将加推】:11#12#13#共53套173m2
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
【项目简介】
西房2022年杭州湖山拾阶作品。项目面朝青山湖、背倚平峰山,总建筑面积约12.4万方,容积率1.3,造极仅379席坡地纯精装叠墅,仰见山色、俯见湖光,勾勒杭州湖山珍贵奢韵。
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
【西房品牌】
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414西房集团,1984年诞生于西湖畔,秉承“关怀城市,创造经典”初心,为杭州缔造550万方筑品,开发项目达43个。每进驻一个区域,西房皆以标杆品质立序,一如此前:市中心武林板块豪宅天花板——武林外滩、大城北纯粹中式合院代表作——杭语宸鹭院|园庐、迭代良渚世遗板块人居的低密范本——良语久园、临平中芯区地暖豪宅——良语云缦。
《青山湖静湾》七重臻稀与美好
『非限购区,拥有杭州湖山珍惜机会』
杭州第十区临安,无需占用房票,拥揽杭州湖山,城市窗口期,且买且珍惜。
『融杭C位,繁华自然的新烟火主义』
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414杭州城西科创大走廊“一廊四城”,闪耀国际杭进阶雄心。区域承接未科发展红利,以融杭桥头堡,成就国际杭发展重要一环。
『一线湖山,青山湖不复再有的静湾』
西湖之后,代言当代杭州湖山的青山湖,价值凸显,区域楼面价达18165元/㎡,且土拍地少价高,日益珍稀。『西房?湖语牧松』精装限价23870元/m2,所处青山湖静湾,是区域为数不多未被充分开发的山水谧境,坐揽着青山湖不复再有的一线湖山。
『高效纵享,5+2周末微度假生活方式』
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414“一高、两铁、三快速”成就融杭生活圈,周末微度假成为日常生活方式。一高:即杭瑞高速;两铁:地铁16号线、杭武高铁(规划);三快速:留祥路西延、科技大道改扩建、329国道南移(中环连接线)。
『水丰林茂,优越健康负氧离子环抱』
区域气候温润,水丰林茂,年平均负氧离子浓度3088个/ m3,超世界卫生组织清新空气标准2倍。
『湖山绵延,尽情慢跑骑行垂钓泛舟』
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414环湖绿道慢跑、散步,梦幻水上森林间泛舟、骑行,三大垂钓区怡情挥杆、天目山脉上登山望远…
『精装叠墅,从容精致进阶生活体验』
西房匠心造诣,现代审美精装叠墅,奢配地暖、中央空调,毫厘之间,精研人性化细节,品位与墅居体验,再上层楼。
【户型解析】
归院
下叠 建面约173㎡四室三厅三卫
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
清朗一层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【全明设计】格局方正,开阔气派,全明空间,自然通风
【奢幕横厅】约7.1米横厅设计,自由大气,满座宾客欢畅无界
【LDKB一体】厨房、餐客厅、大阳台一体贯通,湖山风景蔓延入室
【静谧卧室】卧房幽静无扰,便捷家人怡神养心,亲近山林花草
阳光二层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【奢阔空间】大气三房加储物间,全面满足家人休憩、收纳需求
【套房主卧】私配衣帽间、双台盆卫浴间、大阳台,优雅不彰自显
【MAX阳台】约7.1米双联阔景阳台,悦揽一湖一山诗意风光
隐山
中叠 建面约173㎡四室两厅三卫
奢幕三层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【全明设计】格局方正,布局奢尚,约7.1米面宽,享巨幕采光
【阔境横厅】大气横向餐客厅,奢揽瞰景阳台,抬眼即悦湖山风景
【LDKB一体】厨房、餐客厅、大阳台一体设计,延伸宾客相聚欢乐
【诗谧卧室】独立卧房,与楼上互不干扰,营造无扰客卧体验
揽景四层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【舒朗三房】墅式立体空间,上下楼动静分区,起居休憩从容有度
【逸景主卧】独揽衣帽间、双台盆卫浴间及大阳台,造极尊崇奢享
【MAX阳台】约7.1米跑道式阳台,悦山看湖,品茗对弈诗意悠然
观湖
上叠 建面约173㎡四室两厅三卫
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
悦光五层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【全明设计】格局方正,空间宽绰,约7.1米面宽,为湖山墅居度身加冕
【耀境三房】从容三房,黄金尺度缔造,朗阔采光通风,满足三代同堂幸福时光
【奢雅主卧】享衣帽间、双台盆卫浴间及双联大阳台,任主人在湖光月照中入梦
【MAX阳台】约7.1米高空视野大阳台,与湖山对望,莳花、品茗、赏景悠然自得
瞰湖六层
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414【寰景横厅】横向餐客厅,聚纳IMAX双联阳台,以奢幕观湖尺度,犒赏生活
【LDKB一体】厨房、餐客厅、大阳台一体,空间豁然,迭升居家Party氛围
【星梦书房】揽景书房,静谧悠然,高空视野晨悦山林,夜与星辰作伴
青山湖国家森林公园 | 来源:临安发布
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湖语牧松效果图
湖语牧松效果图
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西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
湖语牧松样板间实景图
湖语牧松样板间实景图
湖语牧松效果图
牧松“屋顶露台”实景图
杭州临安【西房湖语牧松】
西房湖语牧松售楼处电话:400-9988-414
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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