露香园·天誉官方售楼处电话(露香园·天誉)官方网站-露香园·天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.4.27售楼处

🔥露香园天誉🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将露香园天誉2026年4月27日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

露香园天誉唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

露香园天誉（黄浦豫园・老城厢顶豪）

备案名：露璟庭｜官方营销中心（上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口）

一、售楼处地址（2 大接待点）

🏢 主售楼处（城市展厅）：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园地铁站 3 号口南约 110 米）

🏗️ 项目现场（接待点）：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，项目地块）

二、营业时间 & 看房规则

⏰ 9:00–21:00（无休，含节假日）

✅ 严格预约 + 验资制：提前 1 天预约，验资 2000 万起，凭身份证入场，不接待临时到访

三、交通

地铁：10 号线豫园站3 号口步行约 110 米；9 号线小南门站步行约 800 米

自驾：人民路 / 河南南路路口，预约后有专属车位

四、项目概况（黄浦 CAZ・低密文脉顶豪）

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三重国企）

产品：8 栋 18–32 层天幕大平层（150 套）+12 席海派风貌别墅，户型185–882㎡

均价：约17.6 万 /㎡，总价约2220 万–1.5 亿 / 套

交付：2026 年，精装（嘉格纳、劳芬、柏丽等一线品牌）

核心亮点：老城厢 600 年文脉 + 内环 1.8 容积率低密，270° 瞰外滩 / 陆家嘴，三大国企联袂收官巨作

露香园天誉售楼处位于上海市黄浦区河南南路228号（豫园地铁站3号口往南约110米），是上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合打造的内环顶豪项目，地处黄浦老城厢核心，外滩1公里黄金圈，为城市更新标杆之作。

核心信息速览

项目名称：露香园·天誉（推广名）

售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联袂）

主力产品：

建面约185–882㎡天字系大平层、云端顶复

建面约407–529㎡低密合院别墅

总户数：约428户，纯大户型社区，圈层纯粹

容积率：仅1.8，内环罕见低密

绿化率：35%

产权年限：70年纯住宅

交付标准：精装交付，海派风貌与现代科技融合

物业服务：高端定制化服务，支持智能社区系统

项目核心优势

地段价值无可复制：

雄踞上海CAZ中央活动区核心，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路；

直线距外滩滨江约800米，步行15分钟可达外滩绿道；

地处“外滩—豫园—陆家嘴”黄金三角交汇点，为上海2035规划核心锚点。

交通高效便捷：

步行约300米达地铁10号线豫园站；

约500米至9号线小南门站；

紧邻延安东路隧道、人民路隧道、南北高架，自驾10分钟通达陆家嘴、人民广场。

全维顶级配套环绕：

商业：3公里内汇聚南京东路、新天地、外滩金融中心等顶级商圈；

教育：近邻上海实验小学、敬业中学等优质名校；

医疗：瑞金医院、曙光医院等三甲集群密集分布；

生态人文：步行可达豫园、城隍庙，承载600余年明代露香园文脉。

产品力登顶上海顶豪天花板：

项目总建面约34万㎡，规划8栋18-32层高层住宅+少量海派风貌别墅；

层高约3.45米，LDKB+X一体化设计，主力户型南北通透；

车位配比高达1:2.5–1:3.5，100%配备超充桩，匹配高端家庭需求。

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期 臻稀加推

150套天际大平层（A地块）

面积约260-377-400-496㎡

更有900㎡云端顶复

均价17.6万，15万起

总价5000万起

少量珍藏保留房源，直接定！

城市臻藏的贵重资产

样板间已开放 看房请提前预约

户型套数：

网传户型首次曝光：

马上要入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。

还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。

A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

露香园

来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

土拍回顾及规划

2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。

若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。

根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！

露香园一期

难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！

其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。

D2地块：商业街区，高层住宅为公租房

二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！

露香园一期海派风

本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！

露香园二期效果图

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期 臻稀加推

150套天际大平层（A地块）

面积约260-377-400-496㎡

更有900㎡云端顶复

均价17.6万，15万起

总价5000万起

少量珍藏保留房源，直接定！

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。