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1.2-1.4容积率的洋房+别墅社区

房地联动价仅2.94万/㎡位

于临港万祥核心区

东来壹号

优秀的品质+值得期待的未来

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300万级一步到位的优质首选

「项目鸟瞰图」

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万祥板块，作为浦东新区的一部分，更是进入临港新城的门户。

从人民广场拉一条直线到万祥，大概在42公里左右，以同样的距离考量，同为40公里级别的板块，朱家角的均价已经高达4万+

「示意图仅供参考」

而即便在临港板块的内部，东来壹号的价格也十分具有竞争力！

而作为担负更高规划任务的万祥板块，目前待售的稀缺低密度纯新盘，东来壹号房地联动价仅2.94万/㎡，是毫无意外的高潜力低价格楼盘！如果错过，将来定会“拍大腿”，直呼“太后悔”！

万祥板块作为“临港门户”，距洋山深水港15公里、北距浦东航空港18公里，如此重要的交通节点，直接受到上海东站和临港自贸区的双重发展辐射和板块溢出！

「规划示意图」

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更值得一提的是，临港的十四五产业规划更是给万祥赋予了产业升级的方向：重点打造航天产业、高端装备、智能新能源汽车为主的高端制造产业区。

早在住宅规划之前，万祥板块就已经完成了产业的布局：爱家集团、住总集团、永林实业、沪南实业、住安建设、麒隆船舶、长锐汽车、羽成船务等一批科技较先进的、市场占有率较高的骨干企业早已落户万祥。

这一则给板块带来明确的产业溢价，另一则带来源源不断高素质产业人口，在此基础上，板块的改善居住和品质居住需求会越来越足。

这就和板块内目前唯有东来壹号一家楼盘在售，形成了鲜明的供求关系，懂的人都懂！

对于很多300万级的买房群体来说，想要兼顾地段兑现、生活的便利，是很难的，这一点恰恰是东来壹号的“强项”，一次性将全部利好兑现给买房人——

因为打造东来壹号的开发商，堪称是临港的初创者+合伙人级别的开发商：

开发商之一：中国铁建，对于大家来说也是金字招牌：2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位,连续18年跻身世界500强。

旗下代表作更是个个耀眼：仅用380天竣工的人民大会堂、世界海拔最高的高原铁路——青藏铁路、中国第一座跨海大桥——杭州湾大桥、苏州城市地标建筑-——苏州火车站等。

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此次操盘东来壹号的是中国铁建下的中铁十五局，更是和临港的发展同样息息相关，他的成绩有：

承建临港103科创总部湾市政配套道路、三灶港商业水街一期工程及二期桩基工程等多项项目，是不折不扣的临港“初创者”。

开发商之二：开发商之一的临港控股集团，对于临港乃至上海买房人来说，都不陌生。

上海浦东南部几大产业园区几乎都是他们开发的，这些园区包括临港松江科技城、临港浦江国际科技城、临港漕河泾康桥园区、临港金山枫泾园区、临港南桥科技城以及上海自贸区（洋山）陆域部分。

可以说，这家公司伴随临港从无到有，从有到瞩目，既是见证者又是参与者！

对于开发商来说，精益求精打造东来壹号，不仅是使命，更是情感倾注。

作为万祥板块一体化开发的代表，在开发住宅的同时，即将成型的配套将会给每个买房人足够的“生活幸福感”。

东来壹号地处临港新区门户万祥板块的核心区域，北至祥新路，南临祥福路、三灶港绿带以及围绕三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，东接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套，西临泐马路及开阔的泐马河景观。

「东来壹号区位图」

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尤其是围绕三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，全力打造沉浸式全域旅游度假区，建设一处集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的梦想活力小镇。

从效果图看，这是毫无疑问的地标级项目。

「三灶港商业效果图」

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相较于吸睛的效果图，项目进展速度更是令人惊喜，预计预计2025年5月竣工。

「三灶港商业实景图」

而且建筑的还原度极高，颜值在线：

「三灶港商业实景图」

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特别是“幻云东方”组团已经面世，妥妥的下一个网红景点预定！

「三灶港商业实拍图」

所见即所得的板块核心价值，让位于三灶港商文旅项目北侧的东来壹号，牢牢占据资源最为密集兑现的黄金地段！

「示意图」

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不仅如此，项目东侧接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套包括万祥幼儿园、九年一贯制学校(规划)，上海市浦东新区万祥学校等全龄段教育资源,成就孩子锦绣前程！

「周边规划图 局部」

而整个万祥板块的邻里中心、文体中心、卫生服务中心、集贸市场等城市资源，都是围绕着东来壹号布局展开：

项目西临泐马路及开阔的泐马河景观，又锦上添花了上海买房尤为稀缺的自然景观。

从项目到上海主城区，临港大道和绕城高速是万祥板块自驾出行的主要通道，从项目到主干道非常便利，也无疑给东来壹号再加一分！

论轨交出行，距离项目最近的是书院站，以及书院站枢纽TOD（投资约66亿）即将动工，未来轨交出行也会变得更加便利！

「图源：爱上临港」

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这么密集的城市资源和规划能级，房地联动价仅仅2.94万/平米，东来壹号的性价比可见一斑！

更值得一说的是，东来壹号是罕见的纯低密度社区！

项目整体分为三个地块，总建筑规模约16万平方米，总户数942户，由19栋4层叠墅、16栋6-8层洋房、2栋13层小高层等组成。

「东来壹号鸟瞰效果图」

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可以说，即便上海再不缺低密度产品，也罕见东来壹号这样12-13层小高层（4栋）+6-8层洋房+叠墅这种纯粹的低密度组合产品。

「东来壹号效果图」

而且东来壹号深谙现代居住的生活需求,深入研究居者归家习惯，于起承转合的景观空间秩序间，定制从归家到入户每一步的尊崇：

以一进府门，二进园境，三进户门的归家礼序，呈鉴仪式感满满的诗意归家之旅。

尤其值得一提的是小区园林景观，以“山、海、空、林”四大主题的景观园林,规划多功能复合草坪、景观会客厅、童乐花园、颐养花园、健身跑道、林荫氧吧、轻享阅读、雨水花园等十大生活空间，让居住回归静谧游园的诗意氛围。

「东来壹号景观效果图」

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尤其是本平台拿到项目第一手资料，户型图曝光，从高层到洋房再到叠墅，妥妥令人心动。

小高层

打造85平米户型，中间户和边户两种模式，都是南向采光面拓展，动静分离格局，小面积也有体面生活！

「户型图」

洋房

打造85、89和92平米户型，三室两厅格局，既有效控制了面积段，又通过赠送飘窗、双阳台等改善元素拓展了室内面积，加上洋房带来的超越一般高层的得房率，是妥妥的黄金上车房！

「户型图」

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叠墅：

就连叠墅产品，也巧妙地以129平米上叠和143平米下叠为主力户型，亲近自然,极致享受,奢华空间,诠释纯粹舒适的墅居生活，迭代万祥高端人居。

「户型图」

写在最后

临港万祥唯一新盘，东来壹号展厅现已公开，中铁十五局联合临港投控共同打造，预计最快上半年开盘！

东来壹号

1.2-1.4容积率的洋房+别墅社区

房地联动价仅2.94万/㎡

位于临港万祥核心区

优秀的品质+值得期待的未来

300万级一步到位的优质首选

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