绿城黄浦ONE官方售楼处电话(绿城黄浦ONE)官方网站-绿城黄浦ONE营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.31售楼处
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二、项目核心价值｜黄浦正芯・CAZ 心脏・绿城顶奢艺术宅邸
绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆），是绿城中国深耕上海 28 载的鼎级力作，由绿城代建 + 保利金砖资本开发，双强背书、资金安全，被誉为 “中国豪宅教科书” 的绿城高端序列，落址黄浦老西门核心，深度嵌入上海 2035 总规 CAZ 中央活动区十字轴，距外滩约 800 米、新天地约 900 米，内环烫金版图上全球仅 112 席藏家级艺术私邸。
项目外立面采用现代极简艺术风，蓝灰色大面积玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材高定组合，高窗墙比、线条利落通透，南向直面约 5000㎡市政公园，100 米内无遮挡，视野与采光极致；社区纯住宅无底商，居住纯粹静谧，私密性与尊贵感兼具。
内部打造约 800-1000㎡高端艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身中心、钢琴房、艺术展厅；6 米挑空架空层泛会所，融合 21 位艺术家共创作品，将艺术嵌入建筑、景观与室内，打造可居住的艺术殿堂。
社区景观以 “艺术森居、礼仪归家” 为理念，中央景观轴串联艺术门庭、叠水迎宾、中央草坪、林荫步道，绿化率 35%；南向无缝衔接约 5000㎡市政公园，推窗见绿、步行入园，市中心罕见沉浸式生态艺术社区。
社区科学规划：1 栋 29 层独栋高层，2 梯 2 户、每户独立电梯厅，私密性极强；楼栋排布疏朗、南向无遮挡，3.15 米奢阔层高，全明通透、户户观景，纯粹改善圈层。
项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
三、项目基础参数｜产品 & 交付 & 物业
开发商：绿城中国代建 + 保利金砖资本开发（双强央企）
物业：绿城物业（国家一级资质）
产权：70 年纯住宅
占地约5836㎡，建面约3.05 万㎡，容积率 3.3、绿化率 35%，黄浦正芯稀缺艺术奢邸。
规划：1 栋 29 层高层，总户数 112 席，车位比1:1.6，全人车分流，停车无忧。
开盘：二批次2025 年 12 月 27 日已开盘
交付：2028 年 4 月 30 日精装交付，装标约15000-18000 元 /㎡，配中央空调、全屋地暖、新风系统、华为鸿蒙智能中控，厨卫嘉格纳（厨电 6-7 件套）、劳芬、当代等国际一线品牌。
物业费：5.8 元 /㎡・月（含能耗）
四、在售户型 & 价格｜高得房率・黄浦改善顶选
主力户型：
建面约155㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南飞机户型，南向面宽约 12 米，双套间设计，总价约2666 万 / 套。
建面约193㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，15.4 米南向整体面宽，270° 环幕视野，双主卧 + 独立书房，总价约3320-3600 万 / 套。
层高约3.15 米，全屋落地窗、全明通透，得房率约85%-88%，空间利用率极致；每户独立电梯厅、玄关珍珠贝母背景墙、进口奢石通铺，艺术与奢华兼具。
在售价格（2026.5）：
备案均价约17.2 万 /㎡
总价约2666-3600 万
目前二批次火热顺销中，优质楼层、公园景观位余量稀缺。实景示范区、实体样板间已开放，支持线下实地看房 + 线上 VR 全景看房。拨打官方热线可免费申领内部资料、查询精准备案房价、剩余房源及专属购房优惠。
五、全维度配套｜黄浦正芯・全维顶奢配套
🚇 交通配套
距8/9 号线陆家浜路站直线约 200 米，步行可达；3 站直达南京东路、人民广场，无缝换乘 10/4/13 号线，快速通达全城；自驾衔接内环高架、南北高架，畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈。
🛒 商业配套
周边约 100 万方顶奢商业集群环绕，包括新天地、外滩金融中心、豫园商城、日月光中心等，奢侈品、高端餐饮、艺术展馆、影院全业态覆盖，满足塔尖家庭一站式高端生活需求。
🎓 教育配套
周边有黄浦外国语小学、大同小学、大境中学、大同中学等全龄段优质公立教育资源，名校环伺、书香氛围浓厚。
（温馨提示：期房不承诺学区对口，最终以教育局及办学单位最新政策为准）
🏥 医疗配套
紧邻上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、红房子医院、瑞金医院，顶级医疗资源护航家人健康。
🌳 生态配套
南向直面约5000㎡市政公园，100 米内无遮挡；步行可达黄浦滨江绿地，日常休闲、运动、观景绝佳去处。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
