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静安内环内

百万方中兴城

「万科中興傲舍」

已开放实景体验中心&样板房

联动价13.3万/㎡，样板房照片和视频介绍如下

将推建面约85-355㎡房源

上海静安万科中兴傲舍

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Shanghai Jing'an Vanke Zhongxing Aoshe

Sales Office Hotline: 400-887-5663 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Shanghai Vanke Zhongxing Aoshe Official Sales Office Hotline: Dial 400-887-5663 for Details on the Property – Pricing, Layouts, Surrounding Amenities, Transportation, and Address.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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中興傲舍:立体生长的艺术花园

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当城市的地面被功能与效率占满,生活开始向垂直维度生长.空中花园与连廊的出现,是城市生活的立体化进化——让自然回到城市的呼吸之中,让步行、交流、观景重新成为都市的日常.纽约高线公园,让自然与建筑在三十英尺的高空重新握手,由此开启了一种全新的景观思考方式.

高线公园来源:HSSDSTUDIO

纽约高线公园设计策略

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】✦植筑共生铺装系统:预制混凝土板带有开放缝隙,让野性植物从中钻出,从全铺装区到茂密生境区无缝过渡,创造出“无路径感”.

✦长期园艺/生命周期观:采用多年生植物与观赏草,重视季节性与枯萎结构,演绎全年的花园戏剧

✦体验组织:30英尺高度带来“抽离感”,借景与视点编排促成慢游沉思的体验,而不是高速通过的场所.

铺路系统由带有开放式接口的预制混凝土板拼接而成

来源:HSSDSTUDIO

高线公园沿线种植了种类繁多的植物,为昆虫和鸟类创造了理想的栖息地

来源:HSSDSTUDIO

这种理念的延续与本土化,在上海万科,经历了三次迭代.

在天空之城,这座生长于轨道之上的“微缩城市”,通过“水、光、绿”三轴与八座天空之桥,将地铁、道路、河道与生态绿地有机缝合,在多重高差间实现地块、交通与生活的立体联通,让人以最自然的步行方式抵达城市的每一个目的地.

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天空之城实景图

中兴路一号以“立体英式花园”重塑城市与生活的秩序,在9.45米的高差之间构建出可漫游、可停留的立体步行体系,以170余种植物编织出一幅四季流转的生态花园,西地块更以莎士比亚“十四行诗”为灵魂,将英式园林的诗性精神与在地植物群落相融合,构建一个具有生命力和故事性的植物群落.

中兴路一号实景图

理想之地则为城市构建起“片区级共生系统”.其以6座桥及空中连廊打造『连续慢行系统』,天桥将地块与嘉定新城轨交站点连接,同时地块内设置借鉴高线公园的能量环天桥设计,联通围绕超级十字路口的四个地块,形成以能量环为核心的空中步行体系,增加社区的活力.

中建万科·理想之地示意图

空中连廊,中建万科·理想之地示意图

而中興傲舍将三重连接汇聚于一体:继天空之城实现轨交连接、中兴路一号完成景观连接、理想之地打造片区共生系统之后,中興傲舍整合城市、景观与社区的立体联系,让“高线”真正成为生活的立体延伸.

中興傲舍的城市构想,是创造一个多层次、可呼吸的立体生态系统,其以叠映式视野重塑城市空间,将自然、商业、居住三者垂直交织,形成一个可行、可游、可栖的立体园林,每一层景观,都可成为生活的剧场.

项目拥有三重公园体系,围绕“城市、商业、住宅”三大维度构建空间序列.

中興傲舍示意图

第一重公园体系穿插城市场景

中兴公园占地约3.5万㎡,上海市区内难得一见的城市山林社区公园,同时也是全无障碍可达立体公园的先锋.同时配备3-12岁儿童的分龄游乐设施,满足亲子休闲与社区社交的多重需求,形成城市级绿色能量场.

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中興傲舍示意图

中兴公园实景图

第二重公园体系与商业共生

置于住宅底层的中央商业公园,以森感公园、九曲花街和花园大道三大主场景为核心,将十米以上(全区30%)高大的乔木、树屋商业及水景巧妙融合,营造自然与商业共生的都会花园街区.

中興傲舍示意图

第三重公园体系为住宅注入绿意与生活韵律

高线公园作为住宅之上的空中绿洲,占地约6000㎡,由三大花园和六个游园小景构成生活序曲.

绿宝石花园以莫奈《睡莲》为灵感,打造约30米长的水景花园;林间溪谷则采用椭圆水池设计,汲取克罗耶《斯卡恩的夏日傍晚-海滩散步》的艺术意境,营造水景与休憩空间的交互体验;城市露台位于6号楼下,面向中兴公园,异域植物环绕的阶梯提供从高向低的景观视野,塑造城市与自然的层次感.

六个游园小景则围绕归家动线布置,涵盖宠物友好、儿童友好、社交、艺术与私享主题,使每一次步入社区都成为多感官的生活体验.

地理位置：占据静安内环核心，毗邻中兴公园，形成10分钟生活圈，兼具城市便利与自然景观。

设计团队：由17位国际大师联合打造，公共区域如挑高15米的艺术大堂、2000㎡会所（含恒温泳池、美术馆等）均体现高端艺术设计。

景观资源：3号楼为“央景C位”，南向直面4500㎡森感公园，西侧紧邻水景花园，形成立体生态景观

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户型与价格

主力户型：包括建面约170-180㎡三房、276㎡四房及321㎡四房，部分户型采用“主次卧平权”设计，行政主卧套房面积达50㎡。

价格：二期过会均价约13.3万元/㎡，总价段覆盖2000万以上。

社区配套

商业与绿化：社区内规划高线公园、树屋商业等，绿化率约40%，搭配立体景观设计

会所设施：含植物园恒温泳池、健身房、艺术展厅等，对标超五星级酒店标准

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顶配社区资源

约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。

自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

圈层与社群文化

业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。

未来竞争压力

周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

公园首排社区中央6#楼

推售建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园

过会均价135802元/m²，总价约1100万起

104/180/321/355户型样板间持续开放中！

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户型图赏鉴

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前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

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样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

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电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

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✅万科中兴傲舍营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准。

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用。

资源平权才是真豪宅

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中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲！

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

01、约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

02，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

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Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖

会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室

等，

相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

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甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

03、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。

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超级社区还体现在软实力上，有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

中興傲舍

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，

关键它有持续性

，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

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这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

生活配套

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

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商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】万科中兴傲舍营销中心热线4008875663万科中兴傲舍售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话400-887-5663

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】