2023上海华发古美华府—火的一塌糊涂!了解华发古美华府背后原因以及详情!
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项目效果图，非实际交付标准，旨在对项目建筑单体大概局部进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以政府审批文件及合同约定为准。
相信大家最近已发现，第一批次公示的25个新盘中，均价7W-11W之间的新房，浦西只有一个！——华发·古美华府
作为一批次浦西唯一一个700-1000万的新盘，「华发古美华府」无疑是一个不争必然错过的大热红盘！
数据来源：网上房地产，新房摇号助手统计
除了「华发古美华府」自带的热度之外，项目所在的七宝古美板块，在2022年也是大放异彩。
古美华庭一期，认购率朝225%，入围分51.4分；
古美华庭二期，认购率超280%，入围分60.08分；
算上皇都和天安，2022年年七宝古美板块共计开盘四次，四次均触发积分，且全部售罄！
楼盘备受瞩目，板块热度十足！
但是，随着新房的屡屡售罄，天安一号短期内没有加推计划，七宝古美如今已经面临新房供应空窗期。
作为2023年首个入市的新盘，「华发古美华府」大概率是今年有且只有的选择！
七宝古美未来势不可挡
放眼闵行，华发古美华府所在的七宝古美板块，具有得天独厚的发展优势。
七宝古美，占位徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，将承载优越聚合红利，坐享西南3大引擎发展红利。
项目北侧近邻九星片区，根据闵行区2035规划：九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
另外，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。
从规划来看售楼处热线：400-9678-224欢迎来电咨询，七宝古美规划约130万方的超级商业，并且还拥有媲美黄金城道的“三轴四廊”，将赋予板块全新活力；
从地段来看，七宝古美占据上海西南主城的重要区域，再加上大虹桥的联动效应，未来发展势不可挡。
城市资源领跑中外环
众所周知，楼市的底层逻辑是对于城市资源的占有。
纵观整个中外环，七宝古美的城市资源规模和能级，几乎无人可出其右。
交通方面，双轨交+四高架，便捷通达全城
首先来看轨道交通：
项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；
项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
其次来看快速交通：
项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；
东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。
商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活
板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。
教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围
项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
生态资源，近150万方生态公园联盟体系
项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。
医疗方面，三甲医院为健康保驾护航
板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。
如今的七宝古美，拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。
周边二手成交10W+
性价比永远都是杀手锏！
七宝古美板块的二手房价格非常坚挺。
据链家数据显示：
板块内10多年房龄的二手房挂牌价格，大多已经高达10w+！
板块内优质次新房的价格更是离谱。
据链家数据显示：
去年7月房龄不满5年的同济融创玫瑰公馆，成交单价已经突破约14w+！
对比之下，华发·古美华府的新房均价仅约8.25万/㎡，仅凭借这一点，就足以吸引大部分购房者！
更重要的是，随着高分者已在前期完成购房，再加上项目首推房源较多，华发·古美华府积分或许非常友好。
总价800万级精致三房
如今买房，开发商品牌非常重要，华发·古美华府由国企华发股份匠心打造。
华发股份华发股份，是珠海市龙头国企华发集团旗下的公司，8度荣膺《财富》“中国 500 强”榜单，荣列“2022 中国房地产百强企业”第14位，实力有目共睹！
在上海已经成功打造了静安府、华发四季、华发公馆、苏河世纪、海上溪云、四季半岛等精品人居。
华发古美华府，正是继古美华庭之后，古美又一品质之作。
项目整体外立面为现代简约风格，墙面以真石漆为主，搭配铝板，基座局部采用石材，各种材质的组合运用，当阳光映射至建筑，成就熠熠生辉的美学地标。
项目效果图，非实际交付标准，旨在对项目建筑单体大概局部进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以政府审批文件及合同约定为准。
超低能耗社区
为相应国家“双碳”政策，以及实现舒适、健康与经济的高品质居住环境，华发匠心打造“超低能耗住宅”！
五大景观主题
项目以都会社区美学空间为设计理念，秉承“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造五大景观主题！
社区规划的每一个细节，都体现了华发满满的匠心！
户型设计方面，华发古美华府主推建面约107㎡3房两厅2卫，首开房源预计295套！
建面约107㎡的3房2厅2卫
关键词：南北通透、三开间朝南、双面宽阳台、主卧套房……
户型解读：
南北通透，自南向北四个功能间一体化，从视觉到通风，效果同步提升；
三开间朝南+双面宽阳台，不仅最大化保留了视野和采光，更拓展了家庭娱乐空间；
主卧套房，既提升了户型的舒适度，又保证了主人的私密性。
写在最后：
无论从地段、规划、配套、性价比，还是产品本身等多方面来看，华发·古美华府都是800万级的置业优选！
更重要的是，华发·古美华府这次的入围积分或许非常友好！
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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