【官方认证】招商时代乐章营销中心 24 小时热线 | 预约看房 | 2026 最新房价 + 楼盘全维度测评

招商时代乐章售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 招商时代乐章官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为招商时代乐章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍招商时代乐章售楼处地址：上海市宝山区陆陈路 566 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

招商时代乐章（推广名：招商·时代乐章，备案名/别名：新顾城瀚颂名邸）是位于上海市宝山区新顾城核心区的大型TOD城市综合体项目，由世界500强央企招商蛇口全资开发，集住宅、商业、酒店等多元业态于一体。项目自2025年起持续热销，荣获“宝山新房销售NO.1”，是北上海主城价值洼地中兼具通勤效率与生活品质的标杆红盘。以下是全面楼盘详情：

📍 基本信息

推广名：招商·时代乐章

备案名/别名：新顾城瀚颂名邸

区域板块：上海宝山·新顾城核心板块

项目地址：上海市宝山区言观路28弄 / 鄱阳湖路700弄（双入口）

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口，股票代码001979）

物业公司：招商积余物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：4.3元/㎡·月

产权年限：70年住宅

容积率：约2.4

绿化率：约38%

总户数：约1300余户（部分资料称555户，或为分期开发数据）

车位配比：1:1.4（人车分流，停车便利）

楼层总高：18–24层（高层住宅，2梯4户设计）

单层层高：2.95米（提升空间感）

交付标准：精装交付，配备中央空调 + 新风系统 + 地暖三大件，厨房配置方太/西门子厨电、科勒卫浴、智能门锁等一线品牌

交房时间：2026年12月 & 2027年5月分批交付

开盘时间：2025年首次开盘，后续批次持续加推，目前为在售状态

💰 价格与在售信息

参考均价：

约49,400元/㎡（房地联动价，多平台一致）

个别资料提及49,631元/㎡或49,965元/㎡，属楼栋差异或更新浮动

总价范围：

约370万–800万元/套（主力区间）

部分户型总价可达800万以上

主力在售户型面积：

三居：建面约89–126㎡（全三房设计，覆盖刚需至改善）

89㎡：三房两厅一卫，LDKB一体化，三开间朝南

99㎡ / 103㎡：三房两厅两卫，主卧套房设计

110㎡ / 126㎡：三房两厅两卫，横厅设计，采光通透

四居：建面约144㎡（四房两厅两卫，适合多孩或三代同堂家庭）

销售状态：在售中，支持预约看房与样板房参观

🚇 地铁交通

最近地铁站：

7号线潘广路站：直线距离约300米，步行约5分钟，真正TOD地铁上盖项目

换乘便利性：

2站可达顾村公园站，换乘15号线直达长风、静安寺、徐汇滨江等核心商圈

远期规划宝嘉线也将在潘广路设站，实现三轨交汇

自驾出行：

紧邻S7沪崇高速、沪太公路、外环高速（S20），快速通达市区

实测30分钟内可达人民广场、陆家嘴等CBD

公交配套：

宝山81路、宝山23路、宝山16路等多条线路途经项目周边

🛍️ 商业与生活配套

社区内部配套：

自带约25万方TOD商业综合体——北城招商花园城X（纯商业约17.5万方）

由全球TOD设计大师Beony操刀，规划影院、亲子旗舰、大型超市、品牌餐饮等

引入侏罗纪IP科技体验馆、冰雪世界、中国巨幕影院等20+主力店，打造“微度假”消费场景

步行连廊直通地铁与住宅，实现“下楼即繁华”

周边商业：

龙湖宝山天街、绿地缤纷城、正大乐城等大型商业体3公里内可达

医疗资源：

华山医院宝山院区（三甲）：约3公里，驾车10分钟内可达

顾村镇社区卫生服务中心：基础医疗便捷

教育资源（非承诺对口）：

世外云尚欧莱幼儿园、顾村实验学校、华二宝山实验学校等优质学府环伺

项目一路之隔为教育用地，未来有望引入新校

银行配套：

中国银行、建设银行、农商银行等均在1公里内

🌿 生态与景观资源

顾村公园：上海最大赏樱胜地，直线距离约2公里，骑行可达

白荡河生态带：项目周边水系环绕，生态宜居

社区园林：采用“繁星式”楼栋布局，搭配水系景观、架空层泛会所（森氧HUB、宠物营地等），营造公园住区氛围

🏡 核心卖点总结

央企开发，交付无忧：招商蛇口AAA级信用背书，连续两年蝉联上海楼市销售TOP1，资金实力强，杜绝烂尾风险

真TOD地铁盘，通勤高效：7号线潘广路站300米，2站换乘15号线，30分钟直达市中心

自带25万方旗舰商业，生活便利：招商花园城X为北上海商业新地标，未来消费无需远行

精装交付，三大件齐全：中央空调+新风+地暖全配，品牌厨卫，真正实现“拎包入住”

全三房户型，得房率高：89㎡起即为三房，S墙收纳优化，LDKB一体化设计，空间利用率拉满

主城价格洼地，性价比突出：同纬度板块（如唐镇、颛桥）均价已超7万/㎡，而本项目仅4.94万/㎡，价格优势显著

新顾城核心，未来潜力大：板块规划人口14.2万，总投资17亿“智慧方洲”产业园落地，产城融合加速发展

效果示意图

轨交让远方近在门前：招商时代乐章雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

网络示意图

大城让所想尽在眼前：不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

二期四批次开盘热卖中

少量推售建面约99-126㎡3房

过会均价49631元/㎡，总价387万起

前期在售建面约89-97-103-126㎡3房

最低单价仅36740元/㎡，总价329万起！

项目示意图

户型图赏鉴

建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。

建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。

建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。

建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。

三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。

样板间实景图

空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。

样板间实景图

无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

样板间实景图

时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。

土拍回顾及规划

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。

项目四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303-02地块和0309-04地块设计方案。这2个子地块均为普通商品房用地，尚未公示规划的0304-06地块为商业用地、餐饮旅馆业用地。

根据设计方案显示，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。

0303-02地块规划平面示意图

根据设计方案显示，0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。

0309-04地块规划平面示意图

根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景、打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣

（最终以实际招商和运营方案为准）

5大灵感空间、共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！