明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 明月逸庭是保利中铁置业集团两大央企联袂打造的品质社区，位于昆山花桥，环沪城市。该项目配备地铁11号线，规划中S1号线将与之衔接。周边配套完善，包括地铁站、学校、医院等
明玥逸庭
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
提到环沪城市，不得不提到昆山，它离上海实在太近太密切了，上海轨交11号线就有3站设在了昆山花桥，每天都有数以万计白领乘坐11号线穿梭于上海与花桥之间，享受着“工作在上海，居住在花桥”的双城生活。
除了花桥，昆山陆家镇同样是一个值得关注的地方，这里未来能够用轨交与上海相连！
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
苏州轨交S1号线正在建设中，在陆家镇设有3个站点，线路西起苏州园区唯亭站，终于花桥站，与上海轨11号线衔接，计划于2023年12月开通试运营。 【明玥逸庭】就位于陆家。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
相关规划信息仅供参考
明月逸庭由保利中铁置业集团两大央企联袂打造，项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。
目前项目在售建面约95-119-120-142平户型，总价约189万-320万，装修交付，既有舒适、功能兼具的三房，也有大尺度改善四房，满足不同家庭的空间需求。
楼盘信息
明玥逸庭作为两大央企联袂打造的品质社区，承袭保利“明玥”系和中铁“逸”字系的产品优点，旨在打造区域人居品质样本，也代表着两大央企对板块崛起的展望与信心。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
效果图
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
效果图
项目秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，择址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁，让建筑与景观交融，业主步行之间就能绿意拥入怀中，又能享受都市繁华，使生活与美景皆在一步之遥。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
项目规划
除了外部丰富的生态资源，社区内部也打造了五大情景主题式园林，社交场景含老年活动场地、阳光草坪、林间书吧等，纯享场景有减压花园、中心花园等，运动场景设环形健康活力慢跑道、瑜伽花园等，亲子场景有全适龄儿童活动场地、约800㎡科普花园区，关怀场景配置成人看护区、多重景观植物、海绵社区等......最终营造一座生态活力舒适社区。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
效果图
明玥逸庭选择装修品牌时“重品牌、轻定制”，注重业主的居住体验感，配有科勒洁具、摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......从细节出发营造更舒适的居住环境。（具体装修品牌以案场信息为准）
同时，社区的智慧安防系统包含智能门锁、智能化云可视对讲、人脸识别、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，全方位保障业主的居家安全。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
区位优势
昆山，东接上海，西依苏州，下辖10个镇。东面大片区域与上海嘉定、青浦接壤，是一座“嵌”在上海的城市。
借助上海轨交11号线，昆山可以无缝接入上海，说它是环沪首站，想必不会有什么质疑声。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
图源：昆山市政府官网
陆家镇地处于昆山市东南部，东面与花桥镇交接，南面链接千灯，距离昆山市中心10公里左右。全镇总面积35平方公里，总人口约10万人。
自改革开放以来，陆家成功地走出了一条以发展外向型经济为主的路子，逐步形成了电子、轻工、机械、化工四大支柱产业。虽然在昆山11个区镇中面积最小，但每平方公里的产出率和贡献率始终稳居昆山市前列，综合实力全国千镇排名62位、江苏省百强镇第17位，同时也是国家住建部认定的，昆山唯一的“全国特色小镇“。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
图片来源：幸福陆家
示意图，仅供参考
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
图片来源：幸福陆家
陆家隶属昆山市，又处于长三角发展战略的核心位置。在长三角一体化、“昆太嘉”同城化的进程下，昆山已经成为上海、苏州，乃至太仓同城化的中心。而陆家紧靠花桥商务区，也将在S1号线和11号线的连接后被纳入上海、苏州的一小时生活圈内，获得更多的发展机遇。
陆家镇将围绕S1号线，发展升级城市配套，开发陆家片区商业中心，未来盖建包含社区、商业综合体在内建筑面积 8-10 万平方米的综合设施。结合总规划，陆家提出两轴，三廊，多片区的更新计划。其中金阳路创智产研轴，将逐步引导部分工业用地更新改造，植入研发、办公、中试等创智功能，从而进行转变。而S1线高品质生活轴则以文化休闲、商务办公、商业购物为主题，重点规划陆家站三江口文化休闲综合体，相信未来陆家镇综合服务品质会越来越高。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
轨交S1线陆家段，图源：幸福陆家
菉溪路站TOD的效果图也爆出，看起来气势恢宏。
菉溪路站TOD效果图，图源：幸福陆家
根据规划，轨交S1线菉溪路站预计更新开发用地86.9亩，以综合性城市功能用地为主导，优先开发商业、公共交通以及换乘设施，适量开发地下停车。
项目建筑更新改造以江南传统风格为主，展现特色小城镇的精致意向。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体，陆家正式开启TOD时代。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
规划图，图源：幸福陆家
此外，“十四五”陆家镇将以加快建设“现代化高品质昆山东部新城副中心”为目标，力争到2025年地区生产总值230亿元，全国千强镇排名进入50强。
华成智能制造科技产业园，图源：幸福陆家
TOD模式下的陆家，正加速成长为“昆山东部新城副中心”，未来发展大有可为。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
生态优势
陆家入选“江苏省美丽宜居小城镇建设试点”，建有吴淞江绿色廊道、古木河亲子运动公园等休闲空间。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
古木河亲子运动公园，图源：幸福陆家
“昆山吴淞江（陆家段）宜居绿廊及沿线地区风貌塑造”项目入选江苏省“2021年度城市特色风貌塑造奖补项目”。该项目位于陆家镇吴淞江与夏驾河交界处，占地面积约78.5公顷，建设“以 TOD 为引导、滨水为特色的——沪昆同城·先锋生活家园”。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
图片来源：幸福陆家
明玥逸庭东侧就是吴淞江生态廊道，充分享受“自然野趣、生态大气”的滨江风光。
项目北侧紧邻菉葭生态园，占地约40.3万方，是集生态观光、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园区。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
菉葭生态园，图源：幸福陆家
项目以南有占地约5330亩的陆家未来农业示范园（建设），重点打造综合性国际先进现代农业园。
陆家镇未来农业示范园核心区效果图，图源：幸福陆家
可以说，住在明玥逸庭，就是与吴淞江生态廊道为邻，栖息菉葭生态园旁，环绕于江、园、林、草的自然景观之间，生态环境非常宜居。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
周边配套
明玥逸庭择址于S1交通枢纽站，步行就能走入便利快捷的TOD繁华都会，周边各项生活配套也较为完善。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
相关规划信息仅供参考
交通方面：距离S1规划站点陆家站约350米，正在建设中，未来乘坐轨交7站可达上海；且根据规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁前往上海虹桥等地将会更方便。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
陆家站效果图，来源：昆山自然资源和规划
此外，项目以北有G312省道陆丰东路，向东可达上海安亭；自驾至陆家高速出入口，上京沪高速，可畅达上海虹桥、嘉定、苏州园区等地；由中环南线陆家立交上中环可达昆山主要城区，自驾出行便捷。
商业方面：项目以北有陆家繁华老城区富荣路、友谊路，吃喝玩乐购配套齐全；步行约2公里可达启发广场，含影院、大超市、连锁餐饮等业态。项目西侧规划约5万方社区商业服务中心，东侧规划地铁上盖商业，未来更多新潮时尚业态为生活添彩，S1建成后还能乘坐地铁至嘉亭荟、华润万象汇等商圈。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
效果图
医疗资源：距离昆山第四人民医院约1.7公里，该院为二甲综合医院；距离昆山红房子医院约2.3公里，距离新华医院约1.7公里，在本镇内基本的医疗需求都能满足。
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
图片来源：幸福陆家
教育方面：项目距离陆家中学仅约600米，距离苏州外国语学校约2.6公里，含幼儿园、小学部、初中部和高中部。
户型图赏鉴
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
建面约95平三房两厅一卫
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
建面约119平三房两厅两卫
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
建面约142平四房两厅两卫
样板间赏鉴
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
明玥逸庭
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
明玥逸庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
