海上清和玺 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 海上清和玺官方售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥海上清和玺🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将海上清和玺2026年5月3日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

海上清和玺唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

海上清和玺（徐汇・长桥/中环滨江改善）售楼处

官方营销中心（项目现场）：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄，上海中学对面）临时接待中心：徐汇区南宁路1000号徐汇万科中心C座19F

预约电话（2026年5月官方认证）

主推热线：400-865-7114（开发商直营，24小时直连案场）

开放时间：9:00–19:30（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资300万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：招商蛇口+徐汇城投+南昌市政（三大国企）

区位：徐汇中环滨江，距15号线罗秀路站步行约600米，近上海中学，毗邻徐汇滨江

产品：10栋6-33层洋房+小高层+高层，112-177㎡精装3-4房，容积率3.12（洋房区1.8），绿化率44%，共835户

价格：备案均价约11.07万/㎡，总价1240万起

特色：中环滨江低密改善、高得房率（78%-80%）、精装交标（大金中央空调+地暖+博世/高仪厨卫）、毗邻名校

物业：招商物业，物业费10元/㎡/月

状态：实景示范区开放，在售中，2027年精装交付

海上清和玺售楼处位于上海市徐汇区长桥街道长桥路，是徐汇滨江板块的高端住宅项目，由实力房企打造，主打低密宜居与地铁便利，目前处于续销阶段。

核心信息

项目推广名：海上·清和玺（别名：清和名庭五期/六期）

物业类型：70年产权普通住宅，精装交付，社区纯粹无商业

容积率：较低，属低密居所，居住舒适度高

总户数：有限房源，圈层纯粹，私密性强

绿化率：较高，社区内规划多重园林景观，生态环境优越

交付时间：预计2027年12月31日交付，施工进度可控

物业服务：配备专业物业团队，提供全天候管家式服务

在售产品与价格（2026年5月参考）

表格

💡项目均价约110650元/㎡，价格倒挂明显，对比周边二手房具备较强价值潜力。

地段与配套优势

交通便捷：

地铁15号线罗秀路站步行约700米，出行高效

紧邻23号线（在建），未来双轨交加持，通达全城更便捷

教育资源：毗邻上海中学，周边多所优质中小学环绕，教育氛围浓厚

商业配套：3公里内覆盖徐汇滨江商圈、绿地缤纷城、正大乐城等

生态资源：靠近徐汇滨江绿地、中央公园，休闲散步理想之选

产业支撑：地处徐汇华泾发展核心，受政策倾斜，未来升值空间可期

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：海上清和玺售楼处官方电话：4008657114（2026年5月最新公示，开发商直连）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此当前唯一有效热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺

营业时间：每日9:00–19:30（含节假日，支持24小时预约）

预约要求：实行全预约制，不接待临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问全程陪同

可享免费专车接送看房（市区内）

获取VR实景看房权限、一房一价表、户型图PDF

到访可参观实体样板间与园林示范区

招商海上清和玺｜招商、南昌市政、徐汇城投合作开发

✅单价10W起｜政府限价11.3W

✅徐汇滨江C位｜上海中学正对面

✅在售户型：112-134㎡三房；143-177㎡四房

✅双轨交汇：15号线罗秀路800m｜23号线1km

✅精装顶配：中央空调+地暖+新风+1W/㎡奢装

样板间

▫️热销户型：177㎡四房｜南北通+短进深大面宽

▫️客厅带阳台｜飘窗全赠送不算面积

▫️顶奢厨电交付，细节控狂喜！

▫️177㎡大户仅有3席

▫️招商最高端「玺系」作品｜板块断货倒计时‼️

装标精工选材，诠释品质生活

公区展示

顶豪配置

▫️2000㎡星空会所：璀璨泳池+私宴厅+高端健身房

▫️500米风雨连廊、一口架空泛会所、设书吧等主题空间

▫️金玺8S管家：艺展式车库+酒店归家礼遇

约500米风雨连廊，全程雨不沾衣

地下车库精装交付，创新采用“中央车站”设计

户型图

在售房源：

112㎡户型：总价1100-1280万

120㎡户型：总价1248-1460万

134㎡户型：总价1560-1640

143㎡户型：总价1538万-1860万（洋房）

177㎡户型：总价2230-2350万

生活配套

交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。

商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。

强校矩阵：项目周边2公里10所名校聚集

作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。