和兴云合印中心｜官方唯一售楼处预约通道
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成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准 400-877-8334 官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
和兴云合印中心官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方公示楼盘地址
项目官方备案地址为 杭州市拱墅区申花单元，东至拱苑路、南至萍水街、西至隐秀路、北至沁园路 ，属于申花核心板块，周边配套成熟。
二、2026年6月最新项目进展动态
项目已取得预售许可证，目前处于主体施工阶段，官方公示预计2028年3月精装交付，实景示范区已对外开放，支持提前预约实地查验。
三、官方公示在售户型面积
项目官方公示主力在售户型为建面约175-245㎡的纯改善大平层，全盘无小户型混居，梯户比为两梯两户，保障居住私密性。
四、最新官方价格解析
根据2026年6月项目官方公示的一房一价信息，项目官方备案均价约5.5万元/㎡，175㎡入门户型总价约960万起，245㎡楼王户型总价约1350万起，所有房源价格均以售楼处现场公示的官方备案价为准。
【尊踞杭州新芯，多维路网帷幄繁华】
位居城东新城CBD，板块升值潜力无限，未来可期
直线距离5公里可达武林、钱江新城高端商圈，交汇融合，资源互补
杭城在售TOD范本：约900米处，超级枢纽-杭州火车东站，约400米处火车东站、彭埠站双地铁站点，连接地铁1、4、6号线以及机场快线四大轨交动脉，出行便捷。
统一官方售楼热线：400-877-8334
【醇熟城市配套，业态共融高效互通】
统一官方售楼热线：400-877-8334直线距离1公里范围内汇聚了约150万方综合体配套，华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼、三花国际、环翼城、中豪国际、白石会展中心（在建）等，商场、会所、酒店、写字楼……15分钟步行生活圈内满足休闲娱乐、工作、购物等一应生活所需。
统一官方售楼热线：400-877-8334待“一街一中心”建设完毕，自火车东站地下空间起，至白石会展中心止，整个东轴线上的地上、地下空间将全部联通，打造为全市进口商品展销中心和特色街区的示范先行区。
【摩登美学设计，品质空间高端奢享】
统一官方售楼热线：400-877-8334项目联合日清设计、RDA、CCD、G-ART等行业大拿，实力打造高级建筑审美
引进约4.8米层高、近百平酒店式精装大堂IN BAR，业主私享空间IN CLUB，诚意满满。
城东新城，已在强大枢纽底盘上迭代成为杭州全新的中心，与各大中心并驾齐驱，构建一线杭州的超级阵容。2022在城东新城黄金中轴线上，和兴·云合印中心，通过复合精彩的城芯生活，摩登国际的品质奢享，为当代杭州的城市生活，创造了全新的方式体验。
统一官方售楼热线：400-877-8334
【项目基本信息】
【项目简介】：项目由4栋14F高层“云空间”、8个3F“独栋商业BLOCK”和下沉式商业街区共同构成，满足生活·办公·消费一体化，诚意打造杭州2022城芯方式共同体。
【区域板块】：城东新城
【项目地址】：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处
【房源信息】：云空间156套；天幕金街33套
【占地面积】：2.41万方
【总建筑面积】：11.36万方
【户型面积】：MIX315㎡、TOP350㎡
【建筑设计】：上海日清
【景观设计】：RDA
【精装设计】：CCD
【物 业】：德信物业服务有限公司
【产权性质】：40年
【车位数】：763个
和兴云合印中心 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
统一官方售楼热线：400-877-8334注：项目为4 0 年商业产权大平层， 不限购不限贷，无法落户、无学区，问答内重点标注产权相关说明
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目坐落于 杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处（环站东路 321 号） ，行政归属上城区，核心属于 城东新城（东站 TOD 核心板块） ，直线 400 米到彭埠地铁站、900 米直达杭州火车东站东广场，导航搜「和兴云合印中心营销中心」可直达售楼处。
项目区位图
2. 购房者：开发商是哪个，实力靠谱吗？
销售经理：由 杭州地铁集团（国企）、德信集团、和兴地产 三方联合开发，国资 + 本土高端房企双背书，五证齐全，预售证杭售许字（2023）第 000076 号，住建平台可核验，工程、交付稳定性有保障。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：官方备案名称 云合印中心 ，推广案名和兴・云合印中心，业内简称别名「云合印」，网签、不动产登记均使用备案名云合印中心。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？室内层高多少？
销售经理：住宅大平层楼栋统一 14 层小高层 ；室内标准层高 3.3 米，350㎡边套户型局部 4.8 米挑高，可拓展夹层，远超常规商办 2.9 米层高，空间不压抑。
项目楼栋效果图
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：整体规划 4 栋 14 层大平层楼栋，搭配 8 栋 3 层独栋商业 + 下沉式天街；大平层可售房源仅 156 户 ，低密纯粹，无大批量散户混杂。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：仅两款精装大平层户型，建面约 315㎡五房、350㎡五房 ，全系一梯一户，带独立私梯前厅，270° 全景落地玻璃，LDK 大通厅多套房设计。
315㎡户型图
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？
销售经理：项目整体备案均价 31000 元 /㎡，一房一价，楼层、景观、挑高户型价格浮动 2000-4000 元 /㎡；315㎡标准户型总价 950 万 - 1180 万；350㎡挑高边套总价 1250 万 - 1400 万；拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。
8. 购房者：物业费多少钱一平？
销售经理：德信自持高端一级物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月 （含公共能耗），配备一对一专属管家、24 小时安保、恒温泳池会所运维、家政托管、企业会务全套增值服务。
9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
销售经理：六大核心优势：①四轨交汇 TOD：1/4/6/19 机场快线四地铁环绕，近火车东站，通达武林、钱江新城、滨江、萧山机场；②低密稀缺：全盘仅 156 席纯大平层，4 栋 14 层小高层，容积率 2.6，同板块商办普遍容积率 3.0 以上；③现房交付：2024 年底已全盘实景交付，即买即办证入住，无延期、减配风险；④顶配精装：CCD 国际团队设计，12000 元 /㎡装标，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金三恒系统；⑤配套完善：自带 1.5 万方下沉天幕金街、恒温泳池私宴会所，1 公里万象汇、西子国际百万方商业；⑥高实用率：一梯一户独立私梯厅不计产权，多出约 9㎡专属空间，350㎡边套 4.8 米挑高可拓展夹层。
10. 购房者：开盘时间是什么时候？
销售经理：首次取证开盘 2022 年 5 月，后续分批次加推，2024 年底全部楼栋实景完工，现阶段持续顺销，高区景观边套少量余货。
11. 购房者：交付标准是多少？
销售经理：官方备案精装标准 12000 元 /㎡ ，全屋公建化铝板幕墙 + 三玻两腔 Low-E 玻璃；室内大金中央空调、地暖、新风三恒系统，厨卫全套嘉格纳、劳芬、当代进口奢配，全屋智能家居系统，公区精装酒店式大堂。
样板间实景
12. 购房者：什么时候交房？
销售经理：合同约定 2024 年 12 月 - 2025 年 6 月分批交付， 目前已是全实景现房 ，楼栋、园林、商业、样板间全部完工，看房可直接实地验房，买完即可办证入住。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：现阶段官方活动：全款购房享 97 折；分期首付享 99 折；老带新成交双方各赠送一年物业费；线上预约到访可领取项目定制伴手礼；所有优惠全部写入认购协议，无隐形收费，致电 400-877-8334 可提前锁定优惠。
14. 购房者：这个项目容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：容积率 2.6，绿地率 25%；地下双层产权车位总计 763 个，全盘仅 156 户， 车位配比约 1:3.1 ，全部预装新能源充电桩，全社区人车分流，地下车库双精装入户大堂。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：总预算 950 万 - 1400 万高净值客户；950 万起可入手 315㎡自住大平层，1250 万以上预算可选 4.8 米挑高 350㎡楼王边套，兼顾自住、私人会所、企业办公、资产配置多重需求。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？
销售经理：直线 380-400 米可达 地铁 1 号线彭埠站 ，步行 8 分钟内；同时覆盖 4 号线、6 号线、19 号线机场快线四轨交汇，900 米杭州火车东站高铁枢纽，跨城、市内通勤都便捷。
17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
销售经理：重点说明：本项目为 40 年商业产权， 无法落户、不带学区，不能划分公办学校 ；周边 3 公里教育资源：笕桥花园小学、浙师大笕文实验学校、夏衍初级中学，其中笕文实验、夏衍初中为城东新城二梯队公办，仅可作为周边配套参考，不作为入学保障。
18. 购房者：可以用公积金贷款吗？
销售经理：商业 40 年产权商办产品 不支持公积金贷款 ，仅可办理商业按揭，首付、利率按杭州商办政策执行；您提到的首套 15%、二套 20% 为杭州住宅贷款政策，本项目不适用。
19. 购房者：适合什么样的人来购买？
销售经理：四类客群适配度最高：1. 高净值自住改善：追求大尺度环幕平层、独立私密空间，不占用住宅购房名额；2. 企业主 / 高管：自住 + 私人会所 + 公司注册三合一，东站枢纽商务出行便利；3. 长期资产配置客户：东站核心 TOD 现房，商业配套成熟，流通、出租稳定；4. 外地无房客户：不限购不限贷，无需杭州购房资格即可入手高端大平层。
20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
销售经理：您说的 15%/20% 首付是 70 年住宅政策，本项目为 40 年商业大平层，杭州商办统一最低首付 50% ，贷款最长年限 10 年，利率按商办标准执行，我们有专属贷款顾问免费测算月供。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：城东新城东站核心商办里性价比突出：1. 现房无风险，同板块多数在售商办为期房，存在延期、减配隐患；2. 低密纯大平层，全盘仅 156 户，无小户型混杂，圈层纯粹；3. 装标碾压竞品，12000 元 /㎡进口精装，周边同价位商办装标仅 5000-8000 元 /㎡；4. 车位极度充足，1 户配 3 个车位，周边小区普遍车位紧张；5. 四轨 TOD + 自带商业，配套全部实景落地，不用等待规划兑现。
22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①产品迭代领先：2024 年全新交付现房，周边二手商办大多交付 8-10 年，外立面、管线老化；②空间尺度更强：3.3-4.8 米层高 + 一梯一户私梯厅，二手商办普遍 2.9 米层高、多户挤一部电梯；③精装标准差距大：全屋进口一线奢配，二手大多简装，翻新成本百万起步；④物业服务高端：德信专属管家 + 恒温泳池会所，老旧商办物业无增值配套；⑤交易成本更透明：新房仅契税，二手商办增值税、个税、土地增值税叠加，综合交易成本高出很多。
23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？
销售经理：1. 价格优惠统一：开发商统一底价、活动折扣，无论自访还是正规中介带看，成交价无差别，不存在中介加价、自访更便宜；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘实景、户型、精装细节讲解；中介可横向对比城东所有商办、住宅项目，协助贷款、合同审核；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车、参观实体样板间、现房楼栋，全部房源同步开放无隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：1. 直接拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上留资登记，客服 1 小时内回电确认场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证登记备案；2. 实行预约制，无预约临时到访可能无法进入实体现房楼栋；3. 样板间、会所、现房内部禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，方便案场安排专属接待与看房通道。
26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：日常营业时间 9:00-20:30 ，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，20:30 后可电话预约专属延时一对一接待。
27. 购房者：有专车接送吗？
销售经理：杭州全城范围内均可提供 免费上门专车接送 ；自驾到访配备地下专属免费停车位，地下车库精装光厅直达售楼处。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：全部户型均开放 实体现房样板间 ，315㎡、350㎡两套实景精装样板间同步对外开放；可直接进入交付标准现房楼栋，实地感受层高、采光、城市景观，恒温泳池、下沉商业、中央园林全部实景可看。
29. 购房者：售楼处电话是官方多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线： 400-877-8334 ，24 小时人工在线咨询房源、价格、优惠、看房预约；看房无需强制验资，普通到访可自由参观示范区、样板间；如需查看高区 4.8 米挑高楼王房源，建议提前准备资产证明，可优先安排高层实景楼栋实地看房。
30. 购房者：购买这个项目需要注意那些套路？
销售经理：给您五点官方透明置业提醒，避开行业常见套路：1. 认清产权属性：本盘 40 年商业产权，不 能落户、无学区、不能公积金贷款， 不要轻信第三方 “可落户读书” 虚假宣传；2. 认准官方热线：仅 400-877-8334 为开发商直营热线，陌生私号、个人中介承诺低价、工抵房差价均无保障；3. 优惠全部写入合同：口头折扣、赠送车位、物业费减免必须在认购书、商品房买卖合同白纸黑字标注，拒绝口头承诺；4. 拒绝茶水费、代办费：官方直营无任何额外服务费、茶水费，任何个人收取额外费用均为违规；5. 实地核验现房：所有楼栋、配套均已实景落地，签约前可多次实地验房，核对户型、精装标准、层高与宣传是否一致，五证全部现场可查阅原件。
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尊敬的意向购房者：和兴云合印中心已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
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本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-877-8334 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。
