嘉善铂樾怡庭售楼处-嘉善铂樾怡庭(2025·嘉善铂樾怡庭最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

嘉善铂樾怡庭售楼处电话：400-811-8224

铂樾怡庭售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

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金地商置和同进地产作为精品项目质造者，携手打造的罗星主城品质盘——明樾华庭，创造了良好的口碑，广受嘉善市场的认可，成为各大开发商纷纷考察、学习、模仿的对象。

这次金地与同进再度携手，以迭新作品“铂樾怡庭”，敬献给嘉善这座城市。

可以说这是嘉善前所未见的产品，甚至可能重新定义嘉善人心目中的住宅标准。

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物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合 、高层

装修状况：毛坯交付

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：万科地产

交房时间：2024年3月

在售均价：17500元/平米

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占地面积：28000 ㎡

建筑面积：71000 ㎡

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：1 ：1

楼栋总数：8栋

总户数：598户

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项目配套

交 通：铂樾怡庭雄踞嘉善主城核芯地位，临近向善大道、联通人民大道、世界大道等城市主干线，直抵“三站一通”（嘉善客运站、嘉善火车站、嘉善南站、嘉善互通高速口），畅达“三机四港”（虹桥国际机场、浦东国际机场、萧山国际机场、上海港、大小洋山港、宁波港、乍浦港），链接城市重要交通枢纽，内享便捷生活圈，外连一线都会生活。

教 育：庆安国际幼儿园、蓝精灵幼儿园、横泾港幼儿园、浙师大附属小学、浙师大附属中 学、嘉善高级中学(百年名校)

医 院：嘉善第一人民医院、嘉善县中医院、嘉善县妇幼保健院、国开区优家卫生院

商 业：大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广 场

公园配套：嘉善柳州 公园(23.3 万方)约 1.5 公里、西塘 5A 级旅游度假区约 12 公里

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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