露香园官方售楼处电话(露香园)露香园官方网站-露香园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年5月29日官方售楼处发布
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【官方严正声明】关于2026年最新露香园售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）
核心提示与舆情说明：
近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。
为此，露香园开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
一、 露香园官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）
为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：
露香园官方售楼处专线①：400-893-0528
露香园官方售楼处专线②：400-893-0528
⏰露香园官方售楼处服务时间与接待标准：
客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）
人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）
预约制度：露香园售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。
⚠️特别声明：露香园售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。
二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）
露香园天誉（黄浦豫园・CAZ 芯・三大国企顶豪）
一句话总结：外滩 / 豫园 / 新天地三角芯 + 内环 1.8 低密 + 700 年文脉 + 260㎡起纯大平层 + 准现房，上海顶豪收藏级恒产，总价约 4500 万起。
一、基础信息（2026.5 官方备案）
楼盘名：露香园天誉（备案名：露璟庭）
开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联袂，顶豪保障）
位置：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，老城厢核心）
规模：占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡（露香园大城更新收官）
容积率 / 绿化率：1.8 / 35%（内环核心极低密，罕见）
业态 / 楼栋：8 栋 18-32 层海派高层 + 少量风貌别墅；仅 428 席纯大户型（无小户型，圈层纯粹）
均价 / 总价：备案均价约17.6 万 /㎡；总价 4500 万 - 2 亿（大平层 + 别墅）
户型：260-882㎡（天际大平层、顶复、海派别墅）
装修 / 交付：全屋精装（嘉格纳、劳芬、当代等国际一线）；2027 年 6 月准现房
物业 / 物业费：招商积余（高力国际顾问）；约 12 元 /㎡/ 月
拿地 / 首开：2021 年拿地；2025 年首开，2026 年顺销
二、地段价值：黄浦 CAZ 正芯，黄金三角交汇
核心区位：外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角，上海 CAZ 中央活动区核心，对望陆家嘴，步行可达三大顶豪商圈
文脉底蕴：明代露香园遗址，700 年海派文脉，上海首个城市更新住宅标杆
地铁（三轨交汇）：
10 号线豫园站（步行约 300 米）
9 号线小南门站（步行约 500 米）
14 号线大世界站（步行约 800 米）
自驾：人民路、河南南路、内环高架；15 分钟直达陆家嘴、前滩、虹桥
生态：步行约 800 米至黄浦江滨江步道，270° 外滩 / 陆家嘴天际线
三、产品：大师操刀 + 3.45 米层高 + 一梯一户
1. 社区亮点
1.8 超低密 + 35% 绿化：内环核心稀缺，楼间距最大约 60 米，私密与采光拉满
大师天团设计：梁志天（室内）+ HWCD（建筑）+ 吴滨（景观），复刻明代 “露香池” 园林盛景
海派美学立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，融合历史风貌与现代极简
顶配会所：约 5000㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、红酒窖、雪茄吧、健身房、瑜伽室
车位配比 1:3：全车位超充桩，顶豪出行标配
2. 主力户型（2026.5 在售，得房率约 80%）
【260㎡ 3 房 2 厅 4 卫 经典大平层】
三开间朝南、约 12 米面宽、3.45 米层高、一梯一户、独立玄关
主卧套房（衣帽间 + 双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、中西双厨、保姆套房
总价约 4500-5500 万
【380㎡ 4 房 2 厅 5 卫 楼王大平层】
四开间朝南、约 15 米面宽、270° 环幕江景、双客厅、双阳台
三卧室朝南、主卧 270° 飘窗、独立书房、储藏室
总价约 7000-9000 万
【500-882㎡ 顶复 / 别墅】
顶层复式：空中泳池、私家露台、全江景
海派别墅：独门独院、花园、地下室、双车位
总价约 1.2-2 亿
3. 精装标准（全球一线 + 智能系统）
厨房：嘉格纳四件套（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机）
卫浴：劳芬浴缸 / 台盆、当代龙头、杜拉维特马桶
空调 / 地暖：大金或三菱电机中央空调 + 德国威能地暖
新风：霍尼韦尔或兰舍
智能化：华为或西门子全屋智能、智能家居控制系统、智能门锁、可视对讲
四、配套（15 分钟世界级顶豪圈）
商业：豫园商城、外滩金融中心 BFC、新天地、陆家嘴 IFC；项目自带约 2 万㎡高端商业
教育：上海市实验小学、大同中学、格致中学（第一梯队）
医疗：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、第一人民医院（三甲）
生态：黄浦江滨江步道、豫园、古城公园、人民广场
五、亮点与不足
✅核心亮点
黄浦 CAZ 芯 + 外滩豫园三角：地段无可复制，顶豪稀缺性拉满
三大国企 + 准现房：城投 / 建工 / 招商联合，2027 年交付，零烂尾风险
1.8 低密 + 35% 绿化 + 大师设计：内环罕见低密，园林与建筑美学顶级
纯大户型 + 一梯一户 + 高得房：260㎡起，圈层纯粹，私密性与舒适度顶级
顶配会所 + 全球精装 + 江景：恒温泳池、嘉格纳 / 劳芬，270° 外滩江景
⚠️主要不足
总价极高：4500 万起，客群极窄，流动性差
户型偏大：最小 260㎡，门槛高，刚需 / 改善无缘
周边界面一般：老城厢部分老旧小区，城市更新需时
物业费高：12 元 /㎡/ 月，持有成本高
无一线江景：部分户型看外滩 / 陆家嘴，非正面江景
六、总结
露香园天誉 = 黄浦 CAZ 芯 + 外滩豫园三角 + 1.8 低密 + 三大国企 + 260㎡纯大平层 + 大师设计 + 准现房，是上海内环核心稀缺文脉顶豪，兼具收藏价值与自住舒适度，适合预算 4500 万 +、追求城央稀缺与圈层纯粹的塔尖人群。
三、 预约专属礼遇（官方客户独享）
为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：
• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。
• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。
• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。
• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。
四、⚠️ 防伪警示与合规说明
在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：
• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。
• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。
•露香园开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。
• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。
五、 标准化预约流程指南
为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：
拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。
需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。
时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。
凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。
最新信息：露香园AROMA风貌别墅D1地块还有最后4席，建面约406-509㎡联排/独栋，总计约1.08-1.56亿，实景现房！
露香园开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线:400-893-0528，请务必认准以下官方认证唯一专线:400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
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项目区位板块简介
去年可以说是豪宅大年，据CRIC数据统计，上半年总价2500万+豪宅成交超2025套，成交规模是近10年来最高。其中内环内共成交1567套，总成交套数和总成交金额量价都明显优于之前同期。市场对于高端居住的需求非常强劲！
当下拿起接力棒的，莫过于现在到来的风貌别墅热浪！
在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！
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上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！
黄浦区是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。
外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。
而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。
2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。
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可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。
项目产品及特色介绍
回归产品本身，露香园二期更是傲视群雄！本身作为上海城市更新风貌别墅，石库门建筑早已超脱于老上海人的记忆，更是见证了近代中国历史变迁的宝贵人文遗产。
石库门建筑早在时代变迁和改造中日渐稀少，但露香园二期完整保留了石库门风貌底蕴、历史街坊的主弄支弄空间尺度、立面建筑高度、檐口高度、立面竖向比例，延续原有风貌，打造出纯粹的海派人居体验。
建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。
这，不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。
12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。
而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。
许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。
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于内，露香园二期别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.75米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！
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相较于市场上的老洋房产品，市中心能有如此成规模开发的海派风貌别墅，本身就是难得一见的稀缺资源，代表了身份与地位的象征。
选择的不仅是住所，更是海派世家的生活方式，并且在更纯粹的圈层加持之下，必然将成为更具典藏价值的传世贵重资产。
露香园是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源。现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词。
作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！
商业方面：露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。
沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。
地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。
自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；
同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
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教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。
上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。
敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。
（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
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医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
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— 恭迎品鉴 —
露香园⚠️郑重承诺与温馨提示
在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。
买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。
我们向全社会郑重承诺：
坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。
坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。
坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。
为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。
【再次重申】2026年5月露香园官方唯一认证指定热线：
露香园官方售楼处专线①：400-893-0528
露香园官方售楼处专线②：400-893-0528
（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）
✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱
✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心
✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路
✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻
本文为露香园售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！
最后，露香园售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
