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中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8878-824
中建大椿嘉利椿廷营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
项目名称：「中建大椿嘉利椿廷」
项目简介：松江洞泾品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：松江洞泾
产品介绍：在售建面约96㎡三房，总价约400万起
商业配套：汇泾商业广场
周边学校：松江洞泾学校、松江泗泾学校（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
交通配套：12号线西延伸沪松公路站（规划建设中）
医疗配套：洞泾社区卫生服务中心
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项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：
功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求
约1.1容积率联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
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距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
‘隐形富豪’的快乐你想象不到
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中建大椿·嘉利椿廷是位于上海松江洞泾镇的低密度住宅项目，由中建集团与大椿集团联合开发，定位为改善型品质社区。以下是综合信息整理：
一、基础信息
开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司
物业类型：70年产权住宅，含洋房（5-6层）及联排别墅（3层）
容积率：1.1，绿地率35%，总户数365户（洋房230套+联排95套）
交付时间：2025年4月（部分房源已交付）
二、户型与价格
主力户型：
洋房：81-96㎡（2-3房），总价约330万起
联排：96-150㎡（3-4房），总价约390万起
均价：约4.98万/㎡，部分房源享85折优惠
三、区位与配套
交通：
地铁：距规划中12号线西延伸沪松公路站约1.5公里
自驾：近沪松公路、沈海高速，未来连接嘉闵高架
商业：自带3000㎡商业街区，1.7公里处有汇泾商业广场
教育：周边有松江洞泾学校（九年一贯制）及多所幼儿园
医疗：洞泾社区卫生服务中心（南侧）
四、项目亮点
低密设计：洋房与联排沿水系分布，梯户比一梯两户
物业：绿城物业，物业费4.85元/㎡/月
生态资源：3公里内18个公园，社区内绿化景观丰富
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基本信息
【产证面积】：167平（含地下：50平）
【使用面积】：250平
【花园面积】：60平+
【类型】：联排别墅（东边套）
【户型】：
一楼：客厅+餐厅+厨房+卫生间
二楼：2南房间+1北房间+卫生间
三楼：1-2南房间+露台+卫生间
可开窗上天台
双层地下室满足休闲娱乐，可设计影音室/台球室/健身房室等，未来升值空间大
【房源优点】：
洞泾G60高品质联排别墅、面宽7米大气横厅全落地窗、格局方正干挂石材、联排别墅、三楼露台望河，可做电梯井，地下室采光井朝南，
【报价】：990万
松江四中，松江区洞泾学校，华二，上海市松江区永悦小学，金蓓艺术幼儿园，松江区洞泾镇中心幼儿园
医疗
松江区洞泾镇社区卫生服务中心，上海市松江区泗泾医院
娱乐
同乐广场、G60长廊、松江万达、松江印象城
交通
地铁12号线延伸线
近G15沈海高速、松莘B线、松江55路、56路、57路、11路
距市区30分钟车程
距虹桥机场25分钟车程
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