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紫都上海晶园
上海松江紫都上海晶园售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
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最新消息：佘山典藏级老牌豪宅，神秘而奢侈的独栋别墅【上海晶园】三期北区动工，有望年底入市，建面约400-700㎡奢华独栋，任君挑选
佘山风景
佘山脚下
住宅终极改善
上海晶园
容积率0.2
三期北区正式动工
前期依然有少量房源在售
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开工现场
1 花园独栋大宅
相信对松江有了解的朋友肯定对佘山上海晶园比较熟悉了，毕竟项目一期已经是很多年前的事情了，周边已经开发的比较成熟了。整个项目占地1200余亩，规划建设408栋独栋低密别墅。
其中一期和二期一共建造并销售125栋，三期计划建设130栋，已建成49栋，已售33栋。四期规划建设153栋。
从现场俯拍图可以看出，整个社区整体水系丰富，每个版块错落有致，景观分布均匀，道路系统也简洁明了，便于通行。
项目俯拍
社区内自然水系将独栋别墅自然地包裹在内，每栋房子如棋盘上的棋子一般璀璨生辉。每栋别墅都有花园围绕，每户都有属于自己的一片室外绿地空间，和大自然和谐相处。
规划图
自2017年10月以来，项目采取精装交付模式，精装别墅建面约315-484㎡，地上三层，地下一层，配备进口精装厨卫、全屋地暖、中央空调及新风，私家庭院、全明地下室等奢华配置。
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现场实拍
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2 佘山别墅区核心位置
整个项目除了社区品质高外，项目在整个佘山别墅区的占位也是极其优秀的。
上海晶园位于佘山北麓，距离佘山直线距离仅约500米，占地超过1200亩，规划408栋独栋别墅大宅，容积率仅0.2！而且不同于其他别墅区的荒山野岭，周围配套齐全，交通便捷。
规划示意图
当然，低密度别墅区肯定不能和市中心高层相提并论，但是经过项目多年的发展，周边生活氛围已经十分不错了。
教育资源方面，项目周边有佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、宋庆龄国际学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校。
宋庆龄学校、包玉刚实验学校
商业方面，板块内涵盖了佘山新天地休闲广场，奥特莱斯广场，合生新天地，元祖梦世界，松江万达广场。
松江万达广场
交通配套方面，地铁有9号线、17号线。自驾有佘北公路、北面经泗陇公路，无缝对接松嘉南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道。
生态资源就更加不用说了，周围有佘山高尔夫俱乐部、月湖雕塑公园、辰山国家植物园。
佘山高尔夫
内景实拍
佘山脚下
住宅终极改善
独栋别墅
上海晶园
容积率0.2
三期北区正式动工
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紫都上海晶园
——诚邀品鉴——
上海最新购房政策自2025年8月26日起施行，主要内容如下：
一、限购政策
外环外
上海户籍居民家庭和成年单身人士：不限购套数。
非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
外环内
上海户籍居民家庭和成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
多子女家庭
非上海户籍多子女家庭（至少含1位未成年）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足120积分或3年社保）。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元（二星级及以上绿色建筑住房）；多子女家庭首套：216万元。
二套：149.5万元。
提取首付款
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户风险情况确定。
首付比例
首套15%，二套25%（嘉定、青浦等区域二套首付20%）。
四、房产税政策
非上海户籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税。
二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。
五、其他政策
置换购房
出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税单。
企业购房
企业需满足缴税金额或设立年限等条件，仅限购买特定二手房用于员工租住。
以上政策旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。具体执行细节可咨询相关部门或房产中介。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
