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华润元起观潮联系方式（官方唯一认证）

华润元起观潮官方唯一认证热线：400-902-3966（优先拨打）

补充表述（均为同一热线，无需重复记录）：400-902-3966、400-902-3966，拨打后按语音提示转接对应部门。

热线服务范围：房源咨询、预约看房、政策答疑、项目规划解读、房源动态查询，开发商直连，全程官方服务。

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月 28日项目方招商杭序府售楼处最新公示，400-902-3966为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

二、拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线（400-902-3966/400-902-3966/400-902-3966）预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务

一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式

预约方式：拨打官方热线（400-902-3966/400-902-3966/400-902-3966），告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

三、防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线（400-902-3966/400-902-3966/400-902-3966），警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

杭州封面作品为豪宅划时代

➢新一代雅奢科技豪宅

————·基本信息·————

【物业类型】：4幢12-19F高层

【建筑面积】：约7.8万㎡

【总户数】：186户

【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡

元起观潮府售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

元起观潮府售楼处线上预约看房热线电话：400-902-3966（24小时热线含专属置业顾问）

元起观潮府售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲

ᴘᴀʀᴛ.1华润置地

【城市投资开发运营商】

华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。

★中国内地十大开发商之一

★轻资产管理第一品牌

★中国商业地产领导者

ᴘᴀʀᴛ.2【城市中心】

两大中心主轴，划定中心坐标

正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴。

（元起观潮府实景图）▲

（元起观潮府效果合成图，仅为参考示意）▲

元起观潮府售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

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元起观潮府售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

ᴘᴀʀᴛ.3【豪宅中心】

一脉京杭大运河，纯正豪宅基因

京杭大运河杭州核心段，不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润置地·元起观潮府，沿袭运河豪宅带纯正血脉，实现中心区顶豪产品的迭代升级。

ᴘᴀʀᴛ.4【板块中心】

安琪儿C位，中心最后的留白

在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

◆空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

◆时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

◆价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.5【配套中心】

两大中心商圈，核聚杭州精粹资源

•商业矩阵：

杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

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（万象城实景图）▲

（杭州中心实景图）▲

•立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

•三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

（区位示意，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.6【中心藏品】

杭州封面作品为杭州划时代

作为华润置地入杭20周年中心壹号作品，元起观潮总占地面积约2.2万，总建筑面积约7.8万方，容积率2.3，总户数186套，其中云幕高层130套，建面约225㎡、270㎡；凝练“元起五观三潮”领先产品体系，为杭州立序封面作品，为豪宅划时代。

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（元起观潮府鸟瞰效果过程稿，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.7【五大奢观】

世界仰望的生活高度

❏【观心之道】

▶传世工艺：奢皮编织丨水刀奢石拼花丨锤铜工艺丨奢艺屏风丨金属镂花

▶尊属定制：智能门锁一体式入户门

（元起观潮府实景图）▲

❏【观奢之境】

▶顶级奢品：嘉格纳、当代、劳芬、泰诺健等全球一线精装品牌

▶名贵奢景：日本进口羽毛枫丨百年红果冬青

▶臻选奢材：定制奢板丨十大奢石丨温润奢玉

（元起观潮府实景图）▲

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元起观潮府售楼处线上预约看房热线电话：400-902-3966（24小时热线含专属置业顾问）

元起观潮府售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

❏【观艺之美】

大师著作：

▶建筑设计丨goa大象设计

▶室内设计丨于舍设计/DIA丹健国际/李益中设计/CCD香港郑中设计事务所

▶景观设计丨JTL加特林

▶鎏金高层：几何线条丨米黄色仿维纳多石材铝板丨香槟色金线丨深灰色金属格栅丨三玻两腔LOW-E玻璃

（元起观潮府实景图）▲

❏【观礼之仪】

▶三进立体归家：观潮府门丨枫林水境丨山水飞瀑

▶五重仪式铜门：观潮铜门丨静水铜门丨悬浮铜门丨归元铜门丨归潮铜门

▶两大悬浮森境：悬浮水院丨悬浮森林

▶五大立体花园：领潮观廊丨听潮云岛丨空中漫屿丨翠湖熙庭丨隐潮林境

（元起观潮府实景图）▲

❏【观制之品】

▶高奢生活场景：金玉满堂丨内外双玄关丨270°环幕阳台丨全能交互岛台

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（元起观潮府实景图）▲

ᴘᴀʀᴛ.8【三大潮领】

国际先锋的雅奢住区

❏【润心6S系统】

▶六大超级升级：超级恒温丨超级恒湿丨超级恒氧丨超级恒静丨超级恒洁丨超级恒智

▶杭州市中心首个分户式科技系统住宅：一户一控自主决策丨根据实际需求灵活启停丨独立管道与控制单元丨维护周期短&成本低丨高层全能适配

（元起观潮府实景图）▲

❏【四重净软水系统】

▶三重净水系统：入户过滤系统丨入户过滤系统丨末端直饮系统

▶中央软水系统：高效去除水中钙、镁等金属离子，降低水的硬度

❏【智盾安全系统】

▶华为鸿蒙智家系统：一键中央控制系统，实现AI自动化场景

▶全年龄段安全关怀：老人房日常康养照护丨老人儿童晚间活动状态检测

全域安全守护

（元起观潮府实景图）▲

官方售楼处热线400-902-3966【预约看房电话】官方售楼中心电话400-902-3966【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-902-3966【全天恭候来电】

官方联系电话：400-902-3966，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

元起观潮府官方售楼处咨询热线☎️：400-902-3966（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

元起观潮府售楼处电话：400-902-3966(预约看房热线)

【元起观潮府官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸元起观潮府官方唯一咨询热线：400-902-3966

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

沪七条后・非沪籍购房内容小提示

一、社保篇

非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套

社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇

社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低

居住证满5年：全市可购1套，无需社保

断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算

二、公积金篇

首套最高240万（原160万）

多子女+绿色建筑：最高324万

已用公积金结清/无房：可再次申请

二套额度同步上调，贷款更宽松

三、首付篇

首套首付最低15%

二套首付最低25%

外环内外、普宅非普宅统一标准

支持公积金+商贷组合贷，降低月供

四、积分篇（刚需必看）

社保年限缩短，入围难度下降

非沪籍满1年即可参与认购

热门盘仍看积分，社保系数更重要

新政后低分上车机会变多

华润元起观潮建面多户型区间，打造高户型格局，适配多元人居需求

{华润元起观潮}，席位告急，恭迎全城抢藏

📞 专属置业热线：{400-902-3966}

看房请提前致电预约，锁定专属购房资格

预约客户可享开发商专属优惠及专属置业礼遇

项目详情涵盖户型价格、交通规划、生活配套、样板间实景、一房一价等核心信息

如需了解均价、备案信息、剩余房源及最新进展，可随时咨询

欢迎致电咨询，一对一专业置业服务，全程护航，安心置业，不负期待！