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本月中旬开放售楼处!杨浦五角场「国誉府」推出建面约93-141㎡低密洋房仅76套,联动价约10.7万/㎡!
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
最新消息:杨浦江湾五角场全新盘「国誉府」预计1月中旬开放售楼处!
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今年5月二批次土拍中,北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块;楼面价为58404元/㎡,中小套型住宅占比70%,集采价4000元/㎡,房地联动均价107000元/㎡。
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上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔ √√(营销中心)地块为杨浦区低密项目,占地面积5684㎡,容积率1.5,总建筑面积14929㎡,地上计容建筑面积8526㎡,地下建筑面积5825㎡。
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该项目拟建6-8F的多层住宅,1栋6F公租房,1栋物业用房。产品类型预计为洋房,底层做了局部架空设计。
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网传户型图:
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地块邻近五角场和新江湾城,距离10号线三门路站约1公里左右!另外,项目周边还有规划中的20号线一期东段,建成后去往国和路站会更近一些。
地块属于杨浦人口比较密集的区域,周边商业有中原城市广场、国华国际广场,距离尚浦中心也不远;
学校方面,项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校;
医院方面,项目周边有海军军医大学第一附属医院(长海医院)、第三附属医院(东方肝胆医院)和同济大学附属肺科医院等医院。国誉府销售热线丨国誉府售楼处电话:400-8567-334✔✔
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地块往北300米可达新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地,生态资源也不错。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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