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苏州「中建观澜雅境」

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市场，是检验产品力表现的显性指标，总能让优秀者大放异彩，中建·观澜雅境荣膺2023年9-11月太湖科学城板块120㎡以上商品住宅销售TOP2，以热销之势，再次成为置业苏州的优选。

作为苏州难得一见的高知社区，观澜雅境自面市以来就以市场看得见的热度，连续上榜楼市红盘榜单。数据很简单，但数据背后代表的市场趋势很重要，为何中建·观澜雅境能够适应不断变化、竞争激烈的苏州市场，归根结底离不开强劲的综合产品力加持。一如六边形的稳定、均衡与均好性，堪称苏州房产界的“六边形战士”，其中包含：

01

配建 苏州首个冰雪主题商业综合体，未来将成为科学城全新商业地标

02

投资50亿元 的科创园四期位于项目南侧，标定更纯粹的菁英居住氛围

03

有轨电车+地铁配置 ，实现苏州新区-主城区-园区之间便捷通道联系

04

南大优质教师圈层，每三位业主就有一位南大老师，三人行必有我师

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家门口的名校，15年南大附属菁英教育圈，为孩子未来保驾护航

06

起步132㎡的纯改善户型，清一色大四房，进阶生活一步到位

项目配建苏州首个 约13万方冰雪主题商业综合体 ，由中建集团建设，项目占地约3.86万平方米，总建筑面积约14.62万平方米， 预计2024年下半年完工 ，包含冰雪世界、酒店式公寓、五星级豪生酒店以及综合商业等多种业态。

于观澜业主而言，滑雪、购物、娱乐一站式全享，家门口的潮玩新体验，约会朋友、会见客户、家族团聚，随时随地都有好去处，在城市霓虹中，一键切换工作、娱乐与生活，体验新城市菁英的高品质生活方式。

△雪世界效果图

△雪世界效果图

项目南侧规划科创园四期（太湖科学城国际创新社区），由中建集团建设，50亿投资规模， 预计2025年完工 ，共计建设5幢大楼，孵化总面积18万平方米，重点承接 南京大学等院所 平台产业化项目，充分适应南大外溢产业需求。

随着高端科研人才、精英人士的高度汇聚，为板块的蝶变提供了强有力的支撑，未来的太湖科学城，将汇聚万千城市高端人群，改写城市生活理念和居住界面。

△科创园效果图

城市，将繁华集聚；交通，将繁华串联，多维交通出行配套，已成为现代人居置业的重要选择之一。项目周边规划轨交9号线、11号线，对于上班族而言，可轻松往返古城区、园区等，享受全新城市生活，串联一城优质资源，助力居者便捷出行。

项目周边交通路网发达，规划5条有轨电车，1、2号线已开通运营，南侧增设T5号线电车站点龙塘港路站，与有轨电车T2线衔接，不仅畅达南大苏州校区、雪世界综合体，更可以直达高铁新区站与主城区。

△有轨电车示意图

居不同，圈层亦有别。项目近距南京大学苏州校区，配建600户南大人才房，未来社区每3位业主，即有一位 是南大老师 ，汇聚南大高知人群，三人行必有我师。

让孩子从儿时便与精英圈层人群为伴，住在同一个社区、就读于同一所学校，无形中会形成自己的优秀圈层，与学识广泛的大人聊聊天、和同样优秀的孩子们共同玩耍，都将对未来起到良好的推动与促进作用。

△示意图

项目择址人文教育高地，周边环绕南大附属教育学校，规划5所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中等一站式品牌名校教育资源，近享15年南大985顶级教育圈。

居于观澜雅境，出家门即校门，体会“散步式上学”的从容，让孩子每天一觉睡到自然醒，上学好心情就此开启。在高质量教育下，让孩子在自身学识发展的同时实现人生的长远提升。

△示意图

一个好的户型，能接纳生活的百般模样，观澜雅境打造建面约132-143㎡奢阔四居，懂得苏州人对生活的美好向往，以多一室的轩敞格局，满足不同家庭的生活需求。

户型设计更是力求完美，搭配内部宽幕观景阳台、横向宽厅，呈现出苏州市面上罕见的通透质感，极佳的眺望体验，光与温兼得，充盈家的每一角落，美好皆能被唤醒；套房式主卧营造出极为舒阔的生活尺度感，独立衣帽空间更契合主人的潮流品味和收纳诉求，让安歇时刻井然有序，人性化规划独立卫浴，将专属的尊贵感诠释得淋漓尽致，让生活的暖意融入起居体验。

△样板间实景图

△样板间实景图

新一轮的房地产竞争中，在产品力、兑现力下 “ 硬功夫”的产品，必将引领市场，脱颖而出。中建·观澜雅境便是凭借更完善的产品力、更卓越的兑现力来满足当下主流客户的需求，向市场彰显自己的雄厚战力，六边形战士红盘明星产品，下手需趁早！

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