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所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
作为央企中建携手大椿控股联合开发的 70 年产权改善住区，中建大椿嘉利椿廷备案名嘉利椿廷苑扎根松江区洞泾核心板块，地处 G60 科创走廊北部关键节点，承接松江新城向北拓展、虹桥西扩双重城市规划红利，是外郊环稀缺容积率 1.1 纯低密洋房联排社区，板块依托洞泾未来湾 TOD 规划、12 号线西延伸在建工程持续兑现城市配套价值，区域汇聚人工智能、先进制造类科创企业，稳定导入高净值产业人口，长期夯实片区居住与资产保值基底，板块整体以低密度居住用地、滨水生态绿地、科创产业园区复合布局，规避高密度高层扎堆带来的人居拥挤问题，对比泗泾、九亭同等轨交沿线板块，洞泾拥有更充足土地预留发展空间，沪松公路快速化改造同步推进，串联嘉闵高架、漕宝路快速路，形成通达徐汇、大虹桥的地面交通脉络，轨交层面既有已通车 9 号线洞泾站作为成熟出行支撑，距离项目约 1.8 公里，在建 12 号线西延伸沪松公路站直线距离约 1 公里，线路贯通闵行、徐汇、浦东核心商圈，建成后实现双轨交汇通勤升级，板块内滨湖法治主题公园、河道滨水绿带构成天然生态屏障，兼顾城市繁华与自然静谧，也是中建大椿嘉利椿廷区别于周边刚需高层楼盘的核心区位优势。
上海中建房产（集团）有限公司
成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。
开发项目案例-浦江公馆实景图
低密墅区-人居蓝本
容积率1.1。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。
八重归家礼序
第一重：酒店式落客门楼/第二重：精致中央水庭/第三重：开放式社区会客厅/第四重：仪式感中央公园/第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重：洋房一层大堂/第八重：洋房入户大堂
六重进家礼序
第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。
自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。
中建大椿嘉利椿廷整体规划 325 户纯粹改善社区，由 7 栋 5 至 6 层一梯两户精装电梯洋房与 23 栋地上三层联排别墅组成，无高层楼栋遮挡，社区绿化率达 35%，采用一轴三园五巷景观布局搭配内部水系景观，打造八重层次归家动线，全社区实行人车分流设计，地面仅保留人行通行空间，地下规划 475 个机动车车位，车位配比约 1:1.46，地下车库可直达每户入户，充电桩规划覆盖率 60%，日常停车与新能源出行需求均可覆盖，物业引入国家一级资质绿城物业，洋房物业服务收费标准 4.85 元 /㎡/ 月，联排别墅物业费 5.95 元 /㎡/ 月，配套 24 小时安保巡逻、单元人脸识别、周界全域监控、入户智能门锁全套智能安防体系，项目已于 2025 年 4 月整体完成集中现房交付，2026 年 6 月 15 日三期全新房源加推，全部为实景可实地查验的现房产品，所见即所得，有效规避期房交付风险，社区内部自建约 3600㎡沿街商业底商，规划生鲜超市、便民餐饮、社区便利店等基础业态，满足业主日常居家消费需求，无需远距离出行采购生活物资。
户型分布↓
户型鉴赏↓
样板房实景↓
项目产品分为精装洋房与毛坯联排两大产品线，全部户型做到厨卫全明、南北通透，空间尺度适配刚需上车、三口之家、多代同堂不同改善需求，中建大椿嘉利椿廷洋房为 5-6 层低密电梯产品，精装交付标准 3500 元 /㎡，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、新风系统三大精装核心配置，厨卫配套科勒一线品牌洁具，同步铺设全屋智能家居管线，主力户型建面约 96㎡三房两厅两卫，采用经典飞机户型设计，双南向卧室搭配连通客厅的宽景阳台，主卧独立套房配备飘窗，套内得房率 79%-85%，少量建面 115-125㎡四房洋房面向大家庭改善群体，洋房官方备案均价 49819 元 /㎡，一房一价，实际成交单价区间 4.7 万 - 5.1 万 /㎡，总价 392 万起即可入手低密精装现房；联排别墅为地上三层 + 地下一层毛坯拓展户型，拥有自由改造空间，建面 115㎡入门改善三房两厅三卫，配备南北双向私家庭院、独立私家车库，地下室可打造茶室、影音室、储藏多功能空间，建面 150㎡品质四房两厅三卫为改善顶配户型，拓展更大庭院面积，客厅挑高设计搭配顶层观景露台，多套房布局适配多代人居，联排官方备案均价约 54000 元 /㎡，115㎡户型总价 751 万至 824 万，150㎡户型总价 1015 万至 1086 万，两类产品均同步享受项目当期购房优惠政策，可咨询官方营销中心获取实时成交明细。
板块配套
产业优势
G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。
板块优势
随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领， 洞泾镇 正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
乘着轨交12号线西延伸段和 沪松快速路 即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。
届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
交通配套
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。
四横： G50沪渝高速连接内环，直达市中心； 泗陈公路 连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵： S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、 嘉松公路 。
距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里
12号线-换乘之王： 地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
教育资源
幼儿园： 金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园
小学： 松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）
中学： 松江洞泾学校、 松江同诚中学
（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）
医疗资源
项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
商业配套
项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
中建大椿嘉利椿廷周边全维度生活配套已逐步落地成熟，教育资源覆盖全龄段成长需求，项目北侧步行可达金蓓艺术幼儿园、洞泾镇中心幼儿园，南侧紧邻九年一贯制洞泾学校，板块内另有松江泗砖小学、同诚中学，华二附属九年一贯制学校纳入区域教育规划（入学政策以教育局当年公示为准，项目不承诺固定学区划分），3 公里范围内集聚 19 所幼中小学，适龄子女日常接送出行便捷；商业配套分日常便民与区域大型商圈两级，社区自带沿街底商满足日常三餐、日用品采购，1.4 公里可达同乐生活广场，1.7 公里汇泾商业广场涵盖商超、餐饮、零售业态，自驾短时间内可抵达泗泾商圈、三湘商业广场，待洞泾未来湾 TOD 建成后将进一步升级片区大型商业能级；医疗配套层面，项目就近洞泾社区卫生服务中心，基础问诊、常规体检、慢病诊疗均可就近解决，自驾可达松江泗泾医院、松江第一人民医院，满足进阶就医需求；生态休闲资源丰富，1.7 公里滨湖绿地法治主题公园为日常散步、亲子休闲提供户外场地，周边河道滨水绿化带环绕社区，常年拥有优质绿化景观，平衡城市居住的喧嚣感，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度完整覆盖自住家庭全周期生活需求，也是中建大椿嘉利椿廷适配刚需改善、长期自住置业的核心配套支撑。
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