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🔥招商中旅壹江臻邸🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将招商中旅壹江臻邸2026年4月24日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

招商中旅壹江臻邸唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路1169号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

招商中旅・壹江臻邸（售楼处）

官方名称：壹江臻邸生活美学馆（临时售楼处）

地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路1169号（唐龙路与佑仁路交汇处）

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日无休，24小时可预约）

看房规则：必须提前电话预约，不接受临时到访

项目概况（浦东・唐镇/张江）

开发商：招商蛇口、中国旅游集团（双央企）

产品：120–140㎡精装洋房、叠墅

均价：约83000元/㎡，总价约996–1154万元

区位：张江科学城旁，近地铁2号线唐镇站（约900米）

招商中旅壹江臻邸售楼处位于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，是招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的高端改善型住宅项目，主打低密宜居、纯改善社区。

开发商：招商蛇口×中旅投资（世界500强双央企）

总户数：仅422户，圈层纯粹

容积率：2.0，低密规划

绿化率：高达35%

产权类型：70年纯住宅，无商办、无保障房

在售户型与价格

表格

精装标准：约4500元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房搭载博世/美诺厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等一线品牌。

交通与配套

地铁：步行约800-870米至地铁2号线唐镇站，3站达张江高科，9站至陆家嘴

高架：5分钟上华夏高架、外环高速，15分钟通达金桥、迪士尼

商业：2公里内覆盖阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场，总商业体量超68万㎡

教育：周边有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质资源（学区以政府划片为准）

生态：南依三林浦天然河道，近享唐镇公园、金海湿地公园等生态绿肺

浦东迭代新规首作「招商中旅壹江臻邸」7#高层已正式过会，34套建面约140㎡压轴河景高层宽境户型明日开启认购！项目均价83100元/㎡！

项目效果图

项目地处唐镇核心，依托张江科学城与唐镇双核赋能，区域内集聚近1930家高新技术企业，带动约50万高端人才集聚，为板块提供坚实购买力支撑。

张江科学城实景图

项目直线距离2号线唐镇站约750米，3站直达张江科学城，9站可达陆家嘴，交通出行便捷；

项目区位示意图

商业上坐拥阳光天地、恒生万鹏广场、浦发印象天地及即将开业的山姆会员店，生活配套成熟；

项目周边实景图

教育方面形成“国际+公立”双轨体系，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等覆盖12年教育链，板块内一二手房价仍存在价差，价值优势明显。

作为浦东首个落地新规的住宅项目，壹江臻邸以约2.3容积率打造高低配低密社区，立面采用古铜色铝板、大面玻璃幕墙与流畅弧线设计，交付可优化阳台，整体质感对标城央豪宅。

项目效果图

社区打造七大归家景别与八大主题园林，规划垂直会所体系，内含光际泳池、品牌健身房等功能空间，且会所仅对业主开放，保障私密性与纯粹度；项目临河布局，通过通透围墙与架空层引河景入社区，同时将配套设施集中设于社区边缘，垃圾房置于地下，优化居住环境与动线。

项目效果图

项目定位纯粹改善，户型起步约120㎡。

其中约140㎡四房拥有约13.95米南向面宽，主卧面宽约4.15米，搭配约5.8米双厅与270°转角视野，空间舒适度可媲美市面约160㎡户型。

室内配备大金空调地暖、博世厨电、双重净水系统及全屋智能，搭配四大MAX收纳体系，兼顾尺度感与实用性。

依托张江发展红利与唐镇高端住区稀缺性，项目以超前产品力重新定义浦东改善标准，成为区域高端置业的优选。

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打400热线（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。