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潮语臻境府官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 潮语臻境府售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

潮语臻境府官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是潮语臻境府唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

潮语臻境府项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过潮语臻境府官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 潮语臻境府官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍项目地址：浙江省杭州市萧山区建设二路与金一路交叉口西北侧

📌项目别称：招商·潮语臻境府、滨江招商·潮语臻境府、市北2024140地块

📅交房时间：2027年12月31日（精装交付，多批次统一交付）

🏠交付标准：全屋精装交付，实现“拎包入住”

中央空调 + 地暖 + 新风系统三件套齐全

厨房配置博世三件套（烟灶+洗碗机）、柏丽橱柜

卫浴采用汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具

客餐厅通铺天然大理石，主卧配Poliform定制衣柜

无“升级包”选项，确保交付品质统一

✨项目优点：

双强联合品质保障：招商蛇口 × 滨江集团联袂开发，交付可靠性高

纯改善低密社区：容积率仅2.5，总户数416户，无小户型混杂，圈层纯粹

高性价比定位：单价较周边竞品低约15%，叠墅产品稀缺性强

实景示范区呈现：约8000㎡安缦风园林实景，所见即所得，含露天泳池、立体庭院

全场景专属服务：提供一对一顾问、免费专车接送、VR看房等尊享服务

🚇交通配套：

地铁：距2/7号线建设三路站约850米（步行约10分钟），3站达奥体中心

公交：1公里内设“金一路建设三路口”等站点，通达性强

自驾：紧邻通城高架、风情大道，15分钟直达钱江新城，20分钟至西湖文化广场

📐在售户型与价格：

高层住宅：建面约123–168㎡四房

123㎡四室两厅两卫：总价约565万元起

139㎡四室两厅三卫：总价约650万元起

参考均价：约50,589元/㎡（高层）

叠墅产品：建面约228–286㎡四至五房

下叠228㎡：总价约1200万元起

中叠256㎡：总价约1400万元起

上叠286㎡：总价约1700万元起

叠墅单价：50,000–56,000元/㎡

🏢开发商：杭州滨潮房地产开发有限公司（滨江集团 × 招商蛇口双强联合）

🔐物业公司：滨江物业（行业TOP级服务，物业费3.8–5.8元/㎡·月）

💰物业费：住宅3.8–5.8元/㎡·月（不同楼型略有差异）

🚗车位配比：1:1.4（共589个车位），满足改善家庭需求

📜产权年限：70年住宅产权

📊容积率：2.5（低密宜居）

📈得房率：未明确公布，但参考同类项目，高层得房率预计在78%–82%区间

🏥医疗配套：

明州医院：约1.8公里，三甲综合，妇产科、神经外科强项

浙江萧山医院（总院）：约2.7公里，三甲，综合诊疗能力强

萧山经济技术开发区医院：约2公里，三甲，心血管与康复优势突出

社区1公里内有宁围街道社区卫生服务中心，基础医疗全覆盖

我们可以回到招商蛇口浙江公司近期热销的几大项目中，去寻找这一探索的具体路径。潮语臻境府以“金镶玉”的温润质感，融汇“天圆地方”的东方形制，打造更符合杭州雅士的时代美学作品。革新性的“部分抬板式设计”、颠覆式的垂直空间秩序，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。

潮语臻境府主入口实景图具体以实际交付为准

当建筑不再只是空间的容器，而是生活美学的叙事者，潮语臻境府 建面约168㎡蒂芙尼臻奢美学样板间于7月5日盛大开放，以沉浸式空间体验，解构当代峯层的居住哲学。在美学空间的生活场域中，每一寸肌理都镌刻着对品质的 尊崇追求，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。

▲活动现场图

“品牌+地段+产品”三重价值的硬核支撑。 招商蛇口与滨江集团的联袂，本身就是品质的代名词。双强合著的潮语臻境府，从诞生便带着“不限价标杆”的基因，成为市北西板块的价值锚点。

以“金镶玉”的温润和“天圆地方”的形制， 塑造板块首个约9米高、30米超宽幅奢尺门庭，古意今形，入微至臻，彰显江南望族的尊贵礼序，绎当代建筑美学盛宴。

▲销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准

自门庭步入大堂，高门阔厅别有洞天，迎面 近9米通高的落地玻璃窗 外，是奢石飞瀑、松涧迎门；

厅堂内大型水景艺术灯高悬于顶，以天为幕、气场大开，照映大理石地面，通体气派，传神东方宅邸的风骨。

潮语臻境府示范区实景

交通方面， 双地铁（ 2/7号线）、 “三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；直线距离约900米为地铁7号线建设三路站，5站可直达钱江世纪城。约600米有萧山宝龙广场。 教育方面，除了蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）

项目位于建设二路与金一路的交会处，依托方正的地形，规划了 6幢高层+4幢叠排，其中高层住宅仅356套。户型方面，本次首开的2幢高层 （9、10号楼），主推建面约 123㎡的中间套 ，以及建面约 129㎡、139㎡的边套 ，均为四房两厅两卫全明格局。

曾经的市北东，滨江和绿城几乎包揽了整个板块，拥潮府、拥涛府、滨涛望月、望涛月明、桂语江南、桂语听澜、桂语江南、咏桂里，如今这些房源都构成了实打实的存量房源，不完全统计，二手房源超过1万套。

图：市北新盘（二手房价格为挂牌均价，仅供参考）

项目高层部分采用 悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约 4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。建筑风格以现代简约为主， 主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。

潮语臻境府外立面实景图，具体以实际交付为准

共情江南望族“滨水人居”理想，营造“情随境转”的情绪空间，布局一轴两带六大典藏雅境。浮屿之上， 镶嵌约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池，奢享云端畅游。约1000㎡阳光草坪，缀以仪式感归家台阶，营造“步步高升，玉踏臻境”的归家礼序。

▲销售阶段展示区以实际交付为准

杭州新规后南岸首个高层整体实现 “架空平台” 的项目，也是市北板块内首个采用 “空中花园” 设计的住区。南瞰宽阔天地，视野如画卷铺展，自然与繁华尽收眼底，以天然高差重构光影秩序，让阳光成为生活的平权者；市北西——4万+板块，核芯圈内500万级改善孤品，预留轻松入席的难得机遇。

▲销售阶段展示区实景图以实际交付为准

汲取世界顶级度假酒店生活潮流，采用部分抬板设计理念，以浮屿为灵感， 把高层区建筑向上抬高约5米，板块首创类「四代宅」的立体生态社区，以划时代的革新设计和独具匠心的前沿感产品，臻筑一座「浮屿度假式领潮作品」。

将架空层泛会所嵌入花园秘境， 匠心打造4大会所空间：健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅， 为全龄业主定制圈层专属场域，雕琢一座集生活、社交、休闲于一体的邻里共生中心，让度假感浸润日常每刻。

▲销售阶段展示区实景图以实际交付为准

多个主题架空层，规划打造 健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景， 这座镶嵌在架空层的健身空间，以落地窗框住中央草坪的绿意，跑步机、瑜伽区，让活力伴随生活时刻。这里不止是健身房，更是圈层邻里的社交场——当汗水滴落的瞬间，或许就碰撞出新的知己。

▲潮语臻境府架空层具体以实际交付为准

原本的一楼 ，规划成了室内停车库，与高层的单元入户相连。如果步行回家，则可经小区门庭，穿堂而过、直达自家楼下，不惧风雨暴晒。

如果说园林、公区已俘获了一众“控”那么潮语臻境府在户型与精装上的匠心，则将实用主义与高级审美融入了居家日常，让人止不住憧憬。

潮语臻境府G层车库实景图，具体以实际交付为准

以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅 四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽 ，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

潮语臻境府高层户型图

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

▲室内家装展示空间示意

奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准潮语臻境府官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 潮语臻境府项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自潮语臻境府项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归潮语臻境府开发商所有。

潮语臻境府官方营销中心 | 2026 年 5 月 7 日 权威公示