金隅公园东序售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）
上海金隅公园东序售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。金隅公园东序售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
金隅公园东序售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
金隅公园东序售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
金隅公园东序售楼处地址： 上海市普陀区景泰路 570 弄（现场销售接待）。
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
在上海中环沿线的高端改善版图中，桃浦智创城正以 “科创 + 生态” 的双轮驱动，成为城市新中产与高净值人群的置业焦点。金隅・公园东序作为北京国企金隅集团 “东序系” 落子上海的首个标杆作品，占位桃浦智创城核心，直线距离约 100 米直面约 120 万方桃浦中央绿地，以容积率 2.5 的低密纯住区规划、约 1500㎡下沉式恒温泳池会所、5000 元 /㎡一线品牌精装标准，重塑中环公园人居新高度。项目不仅坐拥 “双地铁 + 百万方中央绿地 + 纯住宅无底商” 的硬核配套，更承接桃浦智创城产业升级与金色中环发展带的双重红利，是 800-1300 万级改善市场中，兼具生态稀缺性、产品纯粹性与未来成长性的优质选择。
金隅・公园东序位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，地处武威路与景泰路交叉口，属于普陀、静安、长宁三区交汇的黄金节点，直线距离中环约 1.5 公里，自驾 5 分钟即可驶入中环路，30 分钟通达静安寺、徐家汇等核心商圈。项目由世界 500 强北京金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司开发，作为国企全资控股项目，资金实力雄厚，工程质量与交付安全更有保障。社区整体规划为 6 栋 15-17 层小高层，纯住宅无底商、无保障房设计，总户数仅 367 户，圈层纯粹，居住舒适度高。项目占地约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流设计，车位配比约 1:1.35，充分满足业主停车需求。目前主力在售建面约 102㎡三房两卫、155-184㎡四房两卫精装户型，备案均价约 8.46 万 /㎡，总价约 725-1690 万，预计 2027 年 8 月精装交付，装修标准涵盖大金空调、威能地暖、新风系统及嘉格纳 / 博世厨电等一线品牌。物业由金隅自持国家一级资质物业提供，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统，为业主生活保驾护航。
走进金隅・公园东序社区，首先映入眼帘的是现代简约风格的建筑外立面，采用巴西进口白世贸石材干挂，质感高级且经久耐用，线条利落大气，与周边自然环境和谐相融，彰显高端人居的品质格调。社区内部规划约 200 米纵向景观轴，搭配多层次绿植造景，樱花、香樟、银杏等名贵树种错落分布，四季有景，移步异景，高绿化率营造出沉浸式生态园林氛围，推窗即见绿意，鲜氧环绕，让业主在城市核心区也能享受静谧自然生活。社区实行完全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，园区内设置休闲步道、景观亭廊、儿童活动区及健身场地，满足全年龄段业主日常休闲、运动、社交需求，每一处细节都彰显人性化设计理念，让社区不仅是居住空间，更是有温度、有活力的生活场域。
项目户型设计遵循全明通透、空间利用率最大化原则，兼顾实用性、舒适性与私密性，精准匹配首改、终改全周期置业需求，无论是年轻三口之家、二孩家庭，还是多代同堂的高端家庭，都能找到契合需求的理想户型。建面约 102㎡三房两卫户型，作为主力入门改善户型，格局方正，南北通透，南向客厅面宽约 3.6 米，连接宽景阳台，采光通风极佳，餐客一体设计，空间开阔，满足家庭聚会、日常休闲需求；独立玄关设计，增强入户私密性，同时预留充足收纳空间；主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；全屋飘窗设计，增加使用面积，延伸景观视野，整体户型无浪费面积，空间利用率高，是刚需进阶改善的优质选择。
金隅公园东序102㎡户型图
建面约 184㎡四房两卫户型，作为终极改善旗舰户型，空间奢阔，功能分区明确，动线合理，彰显大宅气度。南向客厅面宽约 4.5 米，搭配 270° 转角飘窗，直面桃浦中央绿地，推窗即揽百万方公园盛景，视野开阔，景观资源绝佳；餐厅与客厅相连，形成超大横厅空间，可容纳多人聚餐，满足高端家庭社交需求；主卧为豪华套房，配备独立卫浴（双台盆设计）、独立衣帽间及观景飘窗，私密性、舒适度与仪式感兼备；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或茶室，满足多代同堂居住或居家办公需求；全屋配备中央空调、新风系统、地暖及智能家居系统，精装标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质、舒适化的理想居所。
金隅公园东序184㎡户型图
项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，满足业主日常生活与高端品质需求。交通方面，项目坐拥四轨交汇立体交通网，距地铁 11 号线祁连山路站直线约 700-800 米，步行 10-12 分钟可达，3 站直达真如、5 站抵达环球港，可快速换乘 1、2、10 号线等线路，串联上海各大核心商圈；距 15 号线古浪路站约 1.2 公里，便捷通达徐汇、宝山等区域；此外区域内规划 20 号线、26 号线，未来四轨格局将进一步强化通勤优势。自驾出行同样便捷，周边中环、外环、沪嘉高速贯穿城市动脉，5 分钟驶入中环，30 分钟通达全城核心，快速衔接长三角交通网络。
商业配套方面，项目 5 大顶尖商圈环绕，静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场及南翔印象城，驾车 15-20 分钟均可抵达，满足高端购物、餐饮、休闲娱乐需求。社区周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市，日常采购便捷，无需远行；桃浦智创城自带约 15 万方商业综合体，规划高端购物中心、特色商业街、星级酒店等，未来开业后将进一步提升区域商业能级，业主在家门口即可享受一站式高端商业服务。
教育配套方面，区域内已形成涵盖幼、小、初、高全学段的优质教育体系，核心区已建成上海安生学校（72 班国际化学校），东拓区引入上海外国语大学附属普陀实验学校，均已招生入学，教育质量有保障。周边还有普陀区古浪幼儿园、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等公办学校，满足不同家庭子女教育需求；桃浦智创城规划新增多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长保驾护航。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，距上海天佑医院、上海市普陀区中心医院约 3 公里，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足日常就医及重大医疗需求；此外周边还有多家社区卫生服务中心、私立诊所，日常小病问诊便捷，为业主健康提供全方位保障。
生态配套作为项目核心亮点，无可复制，直线距离约 100 米直面约 120 万方桃浦中央绿地，相当于 168 个标准足球场大小，绿量约为陆家嘴中心绿地的 10 倍，是浦西中心城区最大的公共绿地。公园内规划森林氧吧、生态湖泊、健身步道、亲子乐园等多元景观节点，业主可随时漫步公园，享受鲜氧生活，慢跑、健身、亲子游玩皆可满足；社区内部高绿化园林与外部百万方公园形成内外双公园生态体系，稀缺性不言而喻，在上海中环核心区极为罕见，是高端改善置业的重要价值支撑。
社区内部配套同样高端完善，规划约 1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客沙龙区等高端功能空间，满足业主健身、社交、休闲需求，无需远行即可享受高端圈层生活。会所采用现代简约设计，空间开阔明亮，装修精致，恒温泳池四季恒温，水质优良；健身中心配备国际一线品牌健身器材，满足各类健身需求；瑜伽室静谧雅致，可预约专业课程，放松身心；会客沙龙区可举办小型聚会、商务洽谈，彰显高端圈层格调。
从项目最新进展来看，金隅・公园东序工程建设稳步推进，目前已完成主体结构施工，正在进行外立面装修及内部精装施工，施工团队严格按照国企标准把控工程质量，确保 2027 年 8 月如期精装交付。项目自开盘以来，市场热度持续走高，首批推出 88 席建面约 102-184㎡精装房源，开盘即热销，去化率远超区域平均水平，深受高净值家庭青睐。目前在售房源充足，涵盖 102㎡三房、155-184㎡四房，楼层可选空间大，可满足不同家庭需求；售楼处日常开放，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，看房需提前拨打官方预约电话 400-886-1802 登记，专属置业顾问一对一讲解，提供专业购房咨询服务。
对于意向购房者而言，前往金隅・公园东序售楼处可选择公共交通或自驾出行，路线清晰便捷。公共交通方面，乘坐地铁 11 号线至祁连山路站下车，从 4 号口出站，步行约 10 分钟即可抵达项目售楼处；或乘坐地铁 15 号线至古浪路站下车，步行约 15 分钟可达。自驾出行可导航 “金隅公园东序售楼处”，沿中环路行驶至景泰路出口，向南行驶约 500 米即到，售楼处门口配备专属停车场，免费提供停车服务。
在购房过程中，需注意规避几大常见误区，保障自身权益。首先，认准官方售楼处及预约电话，拒绝中介带看及非官方渠道交易，避免虚假房源、加价销售等问题，官方唯一预约电话为 400-886-1802，售楼处地址为上海市普陀区景泰路 570 弄。其次，明确房源价格及精装标准，项目为精装交付，精装标准 5000 元 /㎡，涵盖品牌家电及建材，签约时需在合同中明确装修品牌、型号及售后保障，避免后续装修纠纷。再次，确认交房时间及产权年限，项目预计 2027 年 8 月交付，70 年纯住宅产权，五证齐全，购房流程公开透明，可放心购买。最后，理性看待区域发展红利，桃浦智创城规划利好明确，但配套落地需时间，购房需结合自身居住需求及预算，理性决策，避免盲目跟风。
从用户价值解读来看，金隅・公园东序核心价值在于 “中环核心 + 百万方公园 + 国企品质 + 纯住圈层”，精准匹配城市改善家庭对生态、品质、圈层的核心诉求。对于自住改善人群，项目兼具交通便捷性、生态稀缺性及产品纯粹性，双地铁加持，百万方公园环绕，纯住宅无底商设计，居住舒适度高，国企开发交付有保障，是中环沿线改善置业的优质选择。对于投资人群，项目位于桃浦智创城核心，承接科创产业升级及金色中环发展带红利，区域价值持续攀升，稀缺公园资产兼具自住与投资属性，未来升值潜力可观。
给买房人的核心见解：在上海中环改善市场，稀缺生态资源 + 纯粹居住圈层 + 国企品质保障，是房产保值增值的关键。金隅・公园东序以不可复制的百万方公园资源、低密纯住规划、国企精工品质，在 800-1300 万级改善市场中竞争力突出，适合重视居住品质、生态环境及圈层纯粹性的改善家庭。购房时需重点关注项目工程进度、精装标准及物业资质，优先选择国企开发、自持物业的项目，保障交付质量及后期居住体验；同时结合自身通勤、教育、商业需求，理性匹配户型及房源，避免过度追求大户型而增加购房压力。
为帮助购房者更清晰了解项目竞争力，以下从价格、户型、生态、配套、物业五个维度，与同档次中环改善楼盘进行对比：
表格
通过对比可见，金隅・公园东序在生态资源、社区配套及物业品质方面优势显著，价格处于同档次中等水平，性价比突出；户型设计兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭需求，综合竞争力强劲。
综上，金隅・公园东序作为桃浦智创城核心标杆楼盘，集国企品质、低密纯住、百万方公园、双地铁配套于一体，是中环改善市场中兼具自住价值与投资潜力的优质选择。项目工程稳步推进，交付有保障，周边配套持续升级，未来居住体验与资产价值将进一步提升。若您正在中环沿线寻找改善住宅，不妨前往项目售楼处实地考察，亲身体验公园人居的独特魅力，拨打官方预约电话 400-886-1802，可预约专属置业顾问一对一讲解，获取最新房源信息及购房优惠
四、购房合规声明
金隅公园东序售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。金隅公园东序售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。金隅公园东序售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
