上海苏河湾龙盛湾上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】【龙盛·湾上】三期全新大户型样板间正式开放，240套建面约138-248平方米奢阔大宅，每期样板间都有个性化选配方案，可自由灵活布局。选配方案灵活多样，南向三开间卧室可根据居住习惯和需求调整为2房。
【龙盛·湾上】三期全新大户型样板间正式开放！更懂年轻人的豪宅重磅来袭！建面约138-248㎡240套房源即将加推！往期均价约13.38w/㎡，错过不再~
龙盛湾上
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LUXURY HOUSE
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苏河湾全新地标天际线
全球年轻菁英首选豪宅
【龙盛·湾上】
大户型样板间正式开放！
240套建面约138-248㎡奢阔大宅
往期均价约13.38万/㎡
更懂年轻人的豪宅重磅来袭！
不容错过！
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Part.1
高审美、高颜值、高品质社区
在豪宅井喷的上海，想要以颜值脱颖而出，离不开项目开发商的 高审美、高要求！【龙盛·湾上】专门邀请世界级大师无间设计创始人、张大千关门弟子吴滨设计打造的摩登东方美学社区，完美诠释项目的高能级品位与设计腔调~
约248㎡户型推出个性化选配方案
【龙盛·湾上】每一期样板间都给年轻菁英人群带来不一样的亮点，不断升级装修标准及用材等，这次项目建面约248㎡户型更是设计出选配方案，户型设计可以根据自身需求定制化选择：
有三种交付设计，业主可以自选纯4房空间，也可以选择3+1房或者 2+1+1设计，室内可灵活布局， 整体空间居住可变性可根据自己的喜好调整，创造留白并赋予灵活自由的空间性，更具创造性！
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建面约248㎡户型的选配方案相当灵活：
南向三开间卧室可根据居住习惯和需求调整为2房，这样南向主卧尺度感更为奢阔，居住舒适度满分！
北向次卧也可以选配作为灵动空间使用，根据需求调整功能区，这样定制化的个性方案，才是真正符合年轻菁英的个性化需求！
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装修品位也在不断提升，由阿那亚酒店同款设计大师 无间设计创始人吴滨设计打造出 一个赋予精神层面的居所空间，从感官上给予业主犹如步入 美术馆的空间氛围，这在整个上海豪宅市场中完全脱颖而出！
▲ 样板间实景图，仅供参考
今日开放的建面约248㎡样板间亮点十足！
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项目层高突破传统住宅达到约3.3米，空间感奢阔！搭配墙面、地面选用的 米白色天然石材，通透造型空间尽显高定气质。玄关处做了 极简分区收纳空间，美观大气且实用性更强！
▲样板间实景图，仅供参考
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大面积落地玻璃窗，搭配 通透室内空间布局、高水准选材工艺细节处理，摩登东方居所调性拉满！ 西厨、岛台、客厅、餐厅、北面大飘窗及灵动空间一体化设计，完全符合拥有全球视野的 年轻菁英人群对居所的个性化需求！
▲样板间实景图，仅供参考
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西厨岛台选用 亚马逊绿大理石纹岩板打造，搭配 金属质感推拉门高审美艺术性表现力满分！
▲样板间实景图，仅供参考
样板间直接把选配方案呈现眼前， 将北向卧室打造成了以屏风软隔断的第三空间，可作为 影音室或者 Homebar使用，实在是太懂现在年轻人对休闲空间的需求！上海苏河湾龙盛湾上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
▲样板间实景图，仅供参考
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选配方案中的南向卧室也被直接做成了 拥有独立起居室的超大主卧套房，采用 屏风隔断，居住舒适度与尊崇感得到更大提升！
▲样板间实景图，仅供参考
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精装的品质感也取决于选材的考究，主卧背景墙采用 深灰色绒面，质感柔和温馨；地板也是采用人工成本更高的 斜拼工艺，更显海派文化底蕴。
▲样板间实景图，仅供参考
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次卧背景墙采用米色和灰色硬包布料组合，搭配 弧形墙面处理，品质感满满。
▲样板间实景图，仅供参考
还有更多细节就不多赘述，感兴趣的小伙伴可以去现场一探究竟！
本次除了将推出建面约 248㎡户型，还有建面 约138㎡、143㎡、194㎡、198㎡户型，可选户型丰富，相当诚意！
建面约138㎡3房2厅2卫户型
户型方正大气，三开间朝南，主卧套房设计，全屋收纳充足！这可能是入住苏河湾高定豪宅的超级性价比之选！
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建面约194㎡3房2厅3卫户型
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此户型非常适合一家三口或是年轻家庭居住！南北通透，双套房设计，北次卧可用于灵动空间使用；客厅正看社区中央花园景观~
承袭高标准精装细节无敌！
样板房智能化设计上，室内采用 永诺Jung（或同档品牌）德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。 将全球年轻菁英对室内智能化需求考虑充分，在家就能感受到品质高雅生活的便捷度与尊崇感。
上海苏河湾龙盛湾上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】考虑与室内设计风格艺术调性匹配，项目在搭配精装品牌上也是侧重品牌的档次与产品质感，比如约24 8㎡为嘉格纳（或同档品牌）7件套，不仅考虑国际一线品牌品质，其颜值与质感也是无可挑剔！艺术审美拉满！
▲样板间实景图，仅供参考
Part.2
【龙盛·湾上】年轻菁英圈层生活方式
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【龙盛·湾上】专为更年轻一代打造的新一代国际住区，从社区公共空间营造到综合体超级底盘，都在打造服务年轻人的居住方式！
对标瑰丽酒店服务品质物业
项目物业更是秉承“一贯式”的连续服务，龙盛自持物业，品质对标瑰丽酒店服务水平以确保服务质量！
▲ 湾上荟馆活动实拍
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重点营造 专属于【龙盛·湾上】业主的私享物业，目前湾上荟馆已经不定期举办过 众多高端主题业主活动，比如： 艺术鉴赏、国风手绘、音乐会、品酒、品茶等等，促进邻里社交，营造高雅生活氛围~ 这在当下新房物业不确定性极高的市场几乎是降维打击！
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（湾上荟馆活动实景图）
可以预见的是， 未来业主享受的不仅仅是便捷的生活配套，还有高品位的社交精神理念，满足当下年轻菁英二代对高品质生活方式的追求~
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▲ 效果图，仅供参考
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坐拥苏河湾丰富艺文生活空间
要说陆家嘴是上海门面，苏河湾则是海派文化的名片！未来将媲美巴黎左岸的艺术潮流生活方式！
▲ 示意图，仅供参考
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苏河湾板块作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
▲ 苏河湾慢行系统示意图
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占地4.2平方公里，滨水岸线全长6.3公里，串联起 总量50万平方米的历史建筑，17个风貌保护街坊和各类博物馆、美术馆、文化新空间等170处文旅资源点位，是中心城区特有的 “一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢。
▲ 示意图，仅供参考
苏河湾区域蕴含丰富历史文化资源，规划将融合新旧肌理，重塑 “一湾五区”新格局。 对土地进行高度复合利用，实现混合街坊比例90%以上。保护历史风貌街坊，对历史建筑进行功能活化及业态更新， 体量远超新天地与田子坊的总和打造3条人文体验游线，创建苏河湾文化品牌！
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▲ 苏河湾土地保护示意图，仅供参考
目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
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项目与苏州河直线距离仅约750米（来源于百度地图测距） ，下楼即可开启上海绝佳Citywalk路线，生活于此，得到的是精神与视觉的双重享受！这不仅是一种居住体验，更是一种对城市精神的感悟。
▲ 示意图，仅供参考
想象一下未来居于此，不仅能享受 国际化的优质生活配套，还能感受到 历史建筑带来的文化底蕴和艺术赋能的精神滋养，这是其它新房无法享受到的体验感~
【龙盛·湾上】高审美社区、高品质精装、纯粹年轻菁英圈层，配上未来苏河湾媲美巴黎左岸的艺文生活方式，实属房超所值！不容错过！
▲ 效果图，仅供参考
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往期均价约13.38万/㎡
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
