绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 绿城凤咏朝阳售楼处提供优惠，主打原生大平层，总价850万起，装修精良，品质保障，配备专业服务，适合改善型需求。
绿城凤咏朝阳
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武林罕有原生大平层300+㎡
总价858万起
装修标准9000、层高3.6米、3梯2户，总高14-17层
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杭州武林核芯这套围合式原生大平层，850万就能拿下，可以说是六边形战士的级别，绿城开发，品质不用担心，320方，五房设计，屏幕前有改善需求的赶紧看过来
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此次样板房多方位做了提升
1、装标提升
2、户型格局优化（正五房）
3、装修风格变化
4、楼幢位置优越（有带露台的户型）
5、性价比极高
6、大师设计！东边套(武林壹号设计师郑仕樑)，西边套(明星专用设计师孟也)
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恒温泳池、健身房、高尔夫练习室
私享约2100㎡会所的丰富场景
邂逅每一天的优雅生活
#绿城·凤咏朝阳 4月板块成交TOP1🔥
武林罕有原生大平层300+㎡
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加推一楼跃墅1.3.4号楼
凤咏朝阳加推户型首层院墅
3套房源情况：
✅1号楼东边套310平（花园330平）+地下（400平）
✅3号楼东边套350平（花园230平）+地下（400平）
✅4号楼西边套350平（花园180平）+地下（400平）
【层高4.8m+地下室6.2可做夹层+下层庭院14平】
🌷双入户，全明地下，超大赠送，装裱1W，超大花园。
价格区间：1800-2000万
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车位：不捆绑25万2个
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🌳城市中的隐秘花园
法国哲学家Gaston Bachelard曾这样写道“家屋是白日梦的庇护所，家屋是梦想家的守护者，它让我们在护佑下安然入梦”。能容纳理想生活的才是“家”，它承载着每一位家人美好生活的日常和记忆。绿城发展以一座神奇的秘境，将每一位居住者的美好日常温暖呵护。
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臻藏档案
【产品类型】商业大平层
【总户数】215户
【主力户型】凤咏360 凤雅320
【梯户比】3梯2户
【室内层高】3.6米
【交付标准】精装
【开发商】杭州合品置业有限公司
【管理商】绿城置业发展集团有限公司
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【物业服务】绿城绿发生活服务集团有限公司
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N大价值亮点
【臻贵300+】
京杭大运河，武林新城，300+高配大平层作品。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【全新理念】
基于城市人现实生活的痛点，以理想生活进阶改善为视角，营造有序健康舒适包容的私邸氛围。
【大师云集】
绿城发展敬邀一线知名设计大师，吴滨（园区会所）、梁志天（360精装）、马旻（320精装）、董鸣华（景观）、王丹（建筑）等品牌挚友形成高端的产品顶层设计基石。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【臻质高配】
甄选全球知名品牌，将更舒适、更环保、更健康、更臻贵的精装配置融入日常。
【艺术会所】
会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、寻味厨房、高尔夫练习室、台球室等，打造高净值人群尊崇生活平台。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【四库全书】
收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。
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终赏之作
【建筑】
❖ 围合式布局，形成城市中的私密花园，保有恰到好处的私属感。
❖ 人行、车行、服务三大功能入口分区，尊崇有序的归家秩序。
❖ 园区观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨体贴呵护。
❖ 玻璃和铝板材质的“水晶天幕”立面，以极简理念营造轻盈美学意境。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【景观】
❖ 六大主题森岛布局，一栋一岛，享约1.3万方主题园景。
❖ 八大社交场景，亲密邻里氛围，盛放家人闲暇的小美好。
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【户型】
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 ❖ 独创双玄关设计：双电梯入户，回家和服务分离，营造尊贵有序的私密感。
❖ 环幕三联厅：270°环幕客厅、中西餐厅、多功能厅三联厅设计，承载多样的家庭场景。
❖ 3+2阔绰空间：三大酒店式套间，两个多功能品味空间，获得更多自在感与归属感。
❖ 复合生活服务间：细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 ❖ 超大收纳体系：玄关、公区、卧区、餐区等，分层分级大体量收纳系统。
❖ 贴心mini bar：卧室小家化设计，可放置酒水饮料，夜间小酌不必再走出卧室。
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绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【服务】
❖ 居家生活服务体系，社区商业，为生活的日常提供兼得私密休闲和周全便利的服务质感。
❖ 文化教育服务体系：春之学堂、四库全书，给予业主更为多元趣味的文化学习空间。
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 ❖ 健康管理服务体系：健康档案、AED紧急救援，全天候呵护业主家人健康。
❖ 邻里社交服务体系：艺术会所、悬浮客厅…八大社交场景串联起丰富充盈的邻里生活场。
❖ 绿城绿发生活服务，在园区服务的基础上提供Green美好➕服务，定制高端生活服务。
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醇熟配套
【立体交通，瞬达全城】
❖ 轨道交通：地铁3号线、4号线新天地站、地铁5号线西文街站，公共交通出行便捷
❖ 城市快速路：秋石、留石、德胜快速路环绕，轻松通达全城
❖ 城市主干道：东新路、新天地街，毗邻城市大型动脉
绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-998-9694 【3公里生活圈，畅享都会繁华】
❖ 教育配套——安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学
❖ 医疗配套——杭州中西医结合医院、树兰医院、口腔保健医院、桐君堂中医馆等
❖ 商业配套——西悦生活广场、西联广场、中大银泰城、杭州新天地、嘉里城（在建）、城市之星综合体（在建）、杭州中心、W酒店（规划）
❖ 休闲配套——上塘河古运河景区、城北体育公园、百老汇剧院（规划）、太阳马戏秀
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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