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【天屿度假村】

杭州千岛湖天屿度假村售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

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—⑉ıl⑉杭州淳安【千岛湖天屿度假村】⑉lı⑉—

「天屿度假村」建面约500㎡

山水观景美式独栋·最后𝟯席告罄

建筑面积：497-919平米（纯独栋）

花园面积：900-1200平米

交付标准：毛坯/精装

总价区间：1200-4000万

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一、项目基本信息

【开发商】：杭州云天集团有限公司

【物业】：天屿投资管理有限公司（天屿自营）

【产权】：70年

【物业费】：7.5元（大独栋）

【水电类型】：民用电、民用水、通燃气

【交付时间】：毛坯现房

【容积率】：0.247

【绿化率】：90%

【物业类型】：独栋别墅

【层高】：4米、挑高7.9米

【面积】：500平

【建筑设计】

美国传奇设计师DanF.sater（丹塞特儿）亲自打造。曾获得过500个家装设计奖项，曾担任美国建筑设计协会主席。

🔶千岛湖天屿度假村

🔶天屿度假村」最舒适的生活状态

🔶感受生命本质&触达自由静奢体验

🔶千岛之巅·建面约500㎡山水观景美式独栋

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天屿度假村位于美丽的杭州千岛湖，是一处令人心驰神往的旅游胜地。这里有独栋别墅，是千岛湖唯一在售的“中国十大超级豪宅”，总价从1300万元起。每一栋别墅的面积都在96-912㎡之间，精装修和毛坯两种风格供选择。

基于对庄园式生活需求和旅居度假生活方式的洞察，天屿度假村择址千岛之巅，以仅0.247的超低容积率，为高净值人群的度假生活延展出足够的空间。

首先从单体建筑体量上讲，⫷天屿度假村建筑面积约500-1000㎡尊享观景私邸尺度奢阔，为千岛湖唯一自带景区的山顶独栋美居。

相较市场上围绕在建筑周围拼凑而成的小面积花园，天屿院落以“社交空间”为核心，最大花园超过2亩，270°俯千岛湖全景，广袤天际尽收眼底，最大限度扩大财富塔尖社交和兴趣空间，可谓罕见！

天屿度假村建筑面积约500-1000㎡纯独栋美居，面积宽绰，空间明朗，兼具“面积、面宽、楼层”三者之长。以23号独栋旅居为例，地上2层，地下1层，产证面积约537㎡，花园面积将近1500㎡。

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地面上的两层，是仪态端庄的家族朋友聚会场所，秩序与尊严感十足；地面以下的一层，则是业主个性人生的极致绽放，或酒窖或观影或桌球活动；而超2亩的室外空间则是阶层社交聚会的最佳场所。

2018年与2014年，天屿先后两次被评为“全国十大超级豪宅”，与北京万柳书院、上海汤臣一品齐名。在天屿度假村，每一个门牌背后都将是一个传奇，只有和庄园主人具备同样的尺度和格局，深谙顶层人群的物质和精神追求，才能琴瑟合鸣，共谱一曲经典永流传的曼妙乐章。

“一岛一世界千岛千面游”的策划及概念规划设计,让游客将在游览千岛湖山水风光的同时,感受贴心温暖的“一站式”旅游服务,纵情体验本地特色餐饮、丛林奇异冒险、原生态自然乐园。

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推荐理由

1.千岛湖唯一的山顶独栋别墅。

2.项目曾荣获过“中国十大超级豪宅”。

3.最原版的美式别墅、户户配有私家泳池。

4.千岛湖唯一一个自带景区的别墅项目（项目拥有千岛湖网红打卡景点——天屿观景平台）。

5.作为千岛湖最高端的别墅项目、天屿业主均为高净值人群。

6.千岛湖唯一一个配备私家岛屿的别墅项目、项目拥有6万余方的私家岛屿、可以供业主享用。7.超高性价比、千岛湖低密度产品排屋和别墅都在3w+、项目单价2字开头、性价比极高。

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【天屿度假村】

——欢迎品鉴——

2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年8月26日起施行。以下是主要政策调整内容：

一、限购政策

外环外

上海户籍居民家庭、成年单身人士：不限购套数。

非上海户籍居民家庭、成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

外环内

上海户籍居民家庭、成年单身人士：限购2套。

非上海户籍居民家庭、成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

非上海户籍多子女家庭（含1名及以上未成年子女）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足3年社保或个税）。

二、公积金政策

贷款额度提升

首套公积金贷款额度从160万提高至184万，多子女家庭首套从192万提高至216万。

二套公积金贷款额度从130万提高至149.5万。

支持绿色建筑

购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮15%。

提取公积金支付首付

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付，不影响后续贷款额度。

三、商业贷款政策

利率调整

利率定价机制不再区分首套和二套住房，由银行根据市场和客户情况确定具体利率。

首付比例

首套首付15%，二套首付25%（嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%）。

四、房产税政策

首套免征

非上海户籍居民家庭和单身人士，首套购房符合条件（持居住证连续满3年或积分达120分）免征房产税。

二套及以上

合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收。

五、其他政策

置换购房

出售上海唯一住房后，再购买1套住房，可不提供社保或个税证明（需满足2024年5月28日后网签等条件）。

企业购房

企业购买竣工日期在2000年以前、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策适用于2025年8月26日及以后签订的网签合同。具体执行细节可咨询相关部门或专业机构。

4篇参考资料