杭州Coc理想城丨Coc理想城售楼处电话_房价丨详情丨地址丨户型丨配套

杭州Coc理想城

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中融蓝城CoC理想城

83万方蓝城城市小镇趋势生活

建面约29-51㎡精装LOFT 首付38万起

[杭州最小一线江景房/不限购不限贷]

【项目信息】

·开发商：杭州中融控股开发，蓝城集团代建

·建筑公司：海天建设集团有限公司

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·总占地面积约192015㎡，总建筑面积约832830㎡

·土地年限：40年

·容积率2.0，绿化率25%

·总层数：12层（6-12楼LOFT）

·公寓层高：LOFT4.19米

·得房率：单层约70%

·车位：机动车位4100个，非机动车位20994个

·物业公司：绿城物业，物业费4.8元/平

·交付时间：C区2023年5月，A区2024年底

·交付标准：装配式精装交付

【产品信息】

·公寓总价：90-150万（大部区间）

·户型面积：29-51㎡loft

·立面风格：玻璃幕墙与铝板结合

·设计团队：gad建筑设计

·装修品牌：科勒卫浴、小米指纹锁、小米电动窗帘电机、内嵌电磁炉、品牌空调、新风系统、热水器

【项目亮点】

杭州Coc理想城售楼处电话：400-9988-414·中国小镇开发先行者蓝城集团，打造蓝城城市小镇新样板

·杭州主城难得的一线小户型江景房，总价不到百万，首付38万起，不限购不限贷，是低门槛抢占主城核心资产的首选

【项目规划】

·83万方未来生活融合体

·三大业态：生活共融体、共融商业、国际LOFT

·12大生活空间：

1大居住空间，建面约29-51㎡精装LOFT；

3大共享空间，Co.Sky天空院子、Co.Joy快乐能量场、Co.Club青年会客厅；

8大生长空间，共融商业、5万方高端主题酒店、2万方博物馆、会展中心、生活艺术馆、青创空间、景观花园、地下泊车场。

杭州Coc理想城售楼处电话：400-9988-414【未来利好】：杭州拥江3.0时代，三江汇区块崛起，打造“未来城市”实践区，之江新城正位于三江汇咽喉处，近享杭州未来发展的超级红利，是钱江新城、奥体之后的又一大价值高地。

【自然景观】

杭州Coc理想城售楼处电话：400-9988-414·直面一线钱塘江最美湾区，背靠西湖五云山

·200多米江岸线，远眺六和塔、钱塘江大桥

·家门口约3公里长“最美迎宾绿道”

·比邻之江绿心市政公园（规划中），五浦河一路之隔

【交通配套】

·紫之隧道约1公里，近邻之江路、之江大桥

·地铁6号线之浦路站约1.5公里，已通车

·毗邻地铁10号线南延段宋城站（规划）

【产业配套】

杭州Coc理想城售楼处电话：400-9988-414·全球最大独角兽蚂蚁集团总部约1公里

·750家高科技公司环绕

·云栖小镇、艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等特色小镇

【医疗配套】

杭州Coc理想城售楼处电话：400-9988-414·浙一之江院区、省人民医院望江分院、省立同德医院、省眼科医院

【商业配套】

·之江银泰、云荷BOX商业街、恒大水晶城、星光荟、群升万国天地、云栖银泰

【休闲配套】

·宋城景区、九溪、梅家坞、五云山、大清谷

【文化配套】

·省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非遗物质文化遗产馆和文学馆

·中国美术学院、浙江音乐学院、浙江电影学院

·象山艺术社区、凤凰创意园

主力户型：

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样样板间实景图鉴赏：

杭州Coc理想城

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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