城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 上海新房市场，90-100平方米是主流，140平方米以上优质改善户型难寻，开发商面临供应紧俏问题。300万级只能买入门产品。
城发鼎盛华庭
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上海目前新房市场，90-100㎡是绝对主流；而120㎡常规项目多少会配一些，也不算太难买。
真正难上加难的一定是“140㎡以上优质改善户型”！数据也能印证：
2022年至今，上海总计供应约158000套新房，其中140㎡+房源仅约20000套，占比约13%。
而这一数据在五个新城更为紧俏！就拿嘉定来说，今年迄今有约5400套供应，其中140㎡+房源仅410套，占比仅约7%！
200㎡以上户型则出现惊人的零供应！
嘉定本地寻求深度改善非常难，70/90政策在供应端就压根不给你机会！
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说得再细一点：
可能你与父母共住，家庭成员众多，300万级在嘉定只能勉强买一个90㎡小三房，空间捉襟见肘，功能性也无法满足大家庭需求。
你急需一个能更好承载家庭欢乐，让父母、让孩子住得更舒适的大房子！
当然，你也可能已经渡过了需要上海学区的人生阶段，考虑的是给予家人更高质量的生活和环境，需要的是更具档次的社区，更宽敞明亮的客厅、卧室，更豪华精致的装修...
但嘉定这两年从嘉定北到嘉定新城再到马陆、南翔，几乎清一色90-100㎡小三房，装修也很一般。
300万级只能买一个入门产品，深度改善无门！
示意图
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所以现在有一个“海阔天空”的选择：
300万级与其一家人挤在一套紧凑三房，不如选择嘉定隔壁，与上海、嘉定同城的太仓娄江新城！
太仓N年等一回的顶豪项目城发·鼎盛华庭登场，项目已开盘，正在热销中！
从面积看，项目推出建面约143-193-240-330㎡大平层，清一色大户型，已经对未来业主的身价有了相当的筛选，保证了圈层绝对的纯粹，无疑就是太仓当下封面之作！
从装修看，出手就是奢华的“劳芬”卫浴，不用问是进口的还是国产的，因为劳芬的工厂只设置在欧洲。在鼎盛华庭，主卫最高配置的劳芬全智能化马桶，官方价格就在十万元以上。
事实上，这是一个现在上海2000万级豪宅都不一定舍得用的牌子，却出现在了太仓这样一个县级市。更厉害的是，鼎盛华庭据悉还是全国县级市中屈指可数的运用“劳芬”品牌的楼盘，足见开发商诚意之强、项目定位之高！
除了硬件，项目很注重生活体验感的营造，人性化细节遍布全屋，直戳购房者心坎。
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建面约143㎡主卫同时带淋浴房和浴缸！你在上海见过吗？马桶、浴缸还是劳芬品牌的；
样板间实景图
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约1.8米宽阳台，可以从容放置躺椅！起码比上海同面积产品宽20-30公分！栏杆也采用高品质不锈钢玻璃材质，安全和质感兼具！
样板间实景图
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橱柜45度倾斜“轻松抽”设计，无需蹲下就可轻松拿取餐具、调料。这在上海我也几乎没见过。
样板间实景图
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所以，以嘉定小三房门槛价，在城发·鼎盛华庭不仅房子更大、住得更舒适，买到的还是堪比沪上2000万级豪宅的品质体验！
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从地段看，占位太仓未来城市核芯，嘉定后花园娄江新城腹地，左手嘉闵线北延伸十八港路站（规划，直线距离约150米），右手集太仓高规格商业、教育、医疗、休闲配套于一身。
在上海轨交TOD备受购房者青睐，其势能甚至能颠覆一个板块的价值，保值能力也更胜一筹。
而嘉闵线北延伸是太仓第一条轨交，十八港路站则是上海进太仓后的首站，在轨交之上更将有太仓首个TOD综合体，太仓众多“首个”高标准设施都集中在项目周边，也是太仓未来更有可能产生价值蝶变的区域！
从价格看，鼎盛华庭均价只有嘉定新城、嘉定北约一半！而且太仓目前首付只要20%，首付70-80万轻松上车！
所以买鼎盛华庭，在自住舒适度提升一大LEVEL的同时也是一次珍藏嘉定后花园城市稀缺资产的机会，物以稀为贵，如此“地段+产品力”的双顶配项目，太仓N年才出一个！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 城发·鼎盛华庭
已开盘，正在热销中
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娄江新城无缝连接嘉定，多维立体交通融沪
鼎盛华庭，嘉闵线北延旁+TOD综合体
太仓严格来讲不应称为环沪，而是真正的融沪、同城。
与花桥、汾湖相比，太仓是上海周边唯一一个市区紧贴上海的城市，这意味你来回上海通勤，每天享受的不是乡镇级配套，而是市区高能级的生活体验。
而娄江新城就是太仓市区的一部分，与嘉定无缝衔接，更有着多维立体交通加持，已经高度同城化。
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 自驾层面：
从鼎盛华庭出发沿白云渡大道-城北路进入上海境就是嘉定工业区北区，再开约10公里就能到达11号线/嘉闵线（在建）嘉定北站。
沿胜辛北路约11公里即是11号线嘉定西站。
示意图，图中距离来源百度地图，价格来源网上房地产
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如果去嘉定新城、南翔，可以走沈海高速。
从鼎盛华庭开车到G15沈海高速出入口不过1公里，目前G15嘉浏段已双向八车道。
若你想去大虹桥或者中环，也是走G15，可转嘉闵高架以及绕城高速-沪嘉高速。
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示意图
我导航到了虹桥万科中心和市北高新，大家可以参考路线，胜在红绿灯少，高速转高架，通勤效率高！
住在太仓早上开车去公司，可能比你上海同事先到单位。
来源百度地图，仅供参考
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更厉害的是嘉闵线北延伸（规划），真正意义把娄江新城拉入上海生活圈！
嘉闵线确认北延伸，在太仓段（规划）有3站，其中十八港路站是这条轨交从上海进太仓的首站，而鼎盛华庭直线距离该站点仅约150米。
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项目区位示意图
据太仓发布的信息，嘉闵线北延伸太仓段预计2024年开工，力争与主线共同开通。
届时住在鼎盛华庭，不仅可以便捷去往嘉定各重要节点，更是可以直达大虹桥、闵行南部。工作在上海，改善生活在太仓将愈发便捷。
更振奋人心的是，根据娄江新城规划馆消息，十八港路站规划占地约493亩TOD综合体，其中北虹桥国际Super mall占地约207亩，将包含体验式文体旅商综合体、大型知名仓储式会员店、特色市集、空中联桥等。
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来源娄江新城规划馆
如此一来，鼎盛华庭在城市顶豪的基底上又有着“地铁房+TOD商业”的光环，价值更稳固！
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娄江新城——太仓未来城市核芯
高端商业、教育、医疗、交通配套皆集中于此
刚才说的是与上海的连接性。
那对内，娄江新城是太仓举全市之力发展的板块，是太仓未来城市核芯。
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 什么是举全市之力？
十年前太仓把高端配套给了万达板块，成就了万达板块的辉煌。
如今，太仓不仅把整座城市更国际化的配套都留给了娄江新城，更把城市的命运与娄江新城深深捆绑在一起！
太仓更高端的医疗配套：
娄江新城在建瑞金医院太仓分院（按三级甲等综合医院标准建设），已结构封顶，计划 2025年建成投入使用。
瑞金医院太仓分院效果图
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太仓更前沿化的商业配套：
娄江新城不仅有规划的十八港路站TOD（规划），还有长江后浪商业街（招商中）、临沪国际商业中心（在建）等商业，鼎盛华庭离太仓万达广场、东盛广场、新美术馆、博物馆、图书馆等开车也就2-3公里，共享万达商圈。
太仓更优质的教育氛围：
上海外国语大学附属学校已经签约，即将落地娄江新城；
板块内还聚集西北工业大学（太仓校区）和西交利物浦大学（太仓校区），已建成投用。
太仓轨交、高铁站皆汇于此：
嘉闵线北延太仓段所有三个站点全部位于娄江新城，足见它融沪桥头堡的地位。
同时，太仓站更将汇聚沪苏通一期、二期，沪宁沿江高铁、北沿江铁路、苏锡常城际铁路、嘉闵线北延伸等6条铁路、轨交，成为上海西北方向的一个超级聚合点。
而太仓站辐射的首站就是娄江新城！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 来源太融e
太仓更丰富的运动休闲配套：
鼎盛华庭紧邻新工人文化宫，内部羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身馆等一应俱全，室外还有篮球场、网球场。
新工人文化宫实景图
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项目南侧约400米处还有壮丽的滨河公园，风光旖旎。
事实上，生态田园城市是太仓给自己的定位，也多次蝉联最具幸福感城市，不管养老还是你想逃离上海的快节奏，太仓都能给予你想要的田园慢生活！
不少嘉定客户说，从城北路驶入太仓，绿化明显更好，节奏更惬意，“宜居”是太仓一张硬核名片。
太仓新东海高尔夫实景图
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当然，一座新城归根到底要靠人才、要靠产业。
娄江新城聚焦“高端制造”，发展智能汽车、航空航天、精准医疗。特别是航空航天产业，太仓已明确将其作为城市“十四五”重点发展的战略性新兴产业之一。
所以，娄江新城承接的将是太仓高端改善层峯人群，本地收入不错的高精尖产业客，以及上海改善客群，它是太仓新一代富人区，而鼎盛华庭则是富人区中的标杆住宅！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 总结起来就是一句话：
当高规格商业、交通、教育、产业等配套都开始汇聚在一个板块时，那它一定就处在价值大爆发的前夜，也是入手的好时机。你要做的就是静待花开，说不定等到交房，就是花开之时！
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娄江新城之上，太仓顶豪新封面
城发·鼎盛华庭登场
上海客户买太仓，小胖君真心建议就瞄准当地的顶豪产品！
因为从太仓二手房表现看，只有积水裕沁庭跑出了独树一帜的行情，二手房价约4万/㎡，700万起步！
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总结起来就是它占据“太仓当时未来城芯”+“太仓当时更高端的配套”+“全系大平层、太仓当时碾压级的产品力”！
上海的一些高档住宅也同样如此，比如古北壹号，一方面占据城市核芯闹中取静的环境，坐拥便捷交通；另一方面拥有碾压级的产品力，比如领衔全市的圈层、无会所不豪宅、成片集中的阔景园林、奢华精装品牌以及诸多人性化细节。
项目效果图
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而鼎盛华庭和它们的逻辑是一样的！
占位太仓未来核芯的同时，在产品配置上即便相比上海2000万级豪宅也不遑多让！
首先，开发商太仓城发集团，同频太仓发展14载，打造了太仓多个城市地标，是备受太仓人信赖的本地国企，资金&开发实力都很靠谱！
其次，项目在品质上已经完全不是太仓市场上的同质化产品了，而是打出了“高级定制”牌，项目很多元素在太仓是首次出现，即便放在上海也是高级货。
鼎盛豪庭规划、建筑、景观由高品质住宅的缔造者HZS汇张思及上海申城设计担纲，从顶层设计上就赢麻了，保证国际化审美和超前居住理念！
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项目效果图
1、高级定制巨幕玻璃立面，点亮娄江新城天际线！
项目采用高性能系统窗配置，打造约270°景环幕城市视野，搭配超流体曲线的艺术立面造型，极具艺术张力，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。
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项目效果图
2、高级定制约19000㎡中央花园，太舍得下血本了！
上海近几年的新房，有1万㎡中央花园的都屈指可数，鼎盛华庭足足做到约19000㎡，相当于2个标准足球场那么大，有两点很有感触：
第一，与一般项目堆砌材质不同，除仪式感外，你更能在项目中感受到久违的“出则繁华、入则幽静”的享受。
整体景观布局以森林之心为小区核心，目之所及皆是绿意渗透，从极富美学造诣的大堂入口开始就有归家即度假的既视感，涤荡奔波与忙碌的身心。
项目效果图
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第二，通过森林之心、冥想花园、森林课堂、森林氧吧、光影水院、森林树屋六大主题花园，营造丰富的社交场景，并且很好地融于自然、户外，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。
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项目效果图
3、高级定制的恒温泳池会所和健身会所，太仓不曾有过的圈层空间！
层峯人群对高端住宅的社交、圈层空间十分重视。
鼎盛华庭打造了娄江新城首个拥有恒温泳池的专属会所，并配高标准规划健身设施。
在保护业主隐私的同时，更为精英人群，提供了商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动等多元场景下的美好生活交流平台。
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项目效果图
4、高级定制媲美上海2000万级豪宅的装修标准，人性化细节直击人心，保证层峯人群更舒适的居住体验！
以建面约143㎡样板间为例：
精巧细节从入户就开始了，两梯两户享一梯一户的体验，每户都有阔绰的电梯前室。
上海几乎所有新房入户门下都有不锈钢门槛，日常进出容易绊脚，而鼎盛华庭采用了无门槛设计，为此防盗门下侧采用了进口五金。
样板间实景图
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入户后的玄关柜，包括岩板台面全部是交付的，玄关柜内部采用科学活动层板设计，儿童鞋、长筒靴都可以轻松收纳。并贴心考虑到了扫地机器人的使用，预留了扫地机器人的空间和电源。
样板间实景图
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豪宅该有的三件套全部配齐：大金中央空调、霍尼韦尔全热交换新风机、阿里斯顿地暖。
240㎡以上户型甚至把中央空调“武装”到了厨房、卫生间、衣帽间，这一细节在市场凤毛麟角。夏天做菜你再也不会汗流浃背；即使黄梅天，女主人的衣物也能始终保持干爽。
为了方便业主使用，项目更把三件套操作全部集成到一个面板上。
样板间实景图
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值得一提，如果你参观样板间，开关面板强烈建议触摸一下，采用了霍尼韦尔的玻璃材质，太有质感了。
什么是细节，这就是！一切为了业主能有更舒适的体验。
把视线下移，项目把都踢脚线都“藏”入墙面，内凹入墙式的做法，灰尘就失去了积攒的地方；并通过金属饰条装饰，更显纤细、美观。
地面更通铺马拉齐超大地砖，没有门槛石！
两者结合，扫地机器人可以无障碍通扫全屋。
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样板间实景图
厨房方面，采用骊住橱柜，45度“轻松抽”设计更符合人体工程学。
油烟机、煤气灶，洗碗机采用了博世品牌，太仓新房市面上的厨电基本都是国产品牌，配洗碗机的更是屈指可数，怡口净水器也是标配。
水槽用的则是汉斯格雅大单槽，经常做饭的人都知道大单槽洗涤局限小、空间利用率高，比小双槽好用；龙头也是抽拉式的，真正做到想洗哪儿就洗哪。
还预留了双开门冰箱位置。
交付时还有上轨道移门，相比常见的“下轨道”，上轨道没有门槛，因此完全不用担心磕绊，清洁起来很方便。
样板间实景图
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卧室方面，第一眼感觉就是氛围感高级，从吊顶到地板皆是诚意细节。
吊顶做了罕见的阳角灯带，施工难度大，但更美观！
墙布是交付的，选用了国内顶尖品牌，并采用糯米胶施工，配色柔和，材质环保。
地板也铺设了工艺更复杂，成本更高的人字拼，而不是单调的一字型。
窗户采用成本高昂的三玻两腔系统窗，为的就是给业主营造更保温、隔音更好的居住效果。同时连窗套都不惜成本用不锈钢包边，你要知道窗套，绝大多数开发商都选择忽视。
飘窗惊艳的宽度与深度，也为室内增加了可观的使用面积。
另外，卧室、客厅移门处都预留了窗帘盒，并预留电动窗帘的电源，隐蔽窗帘打褶更加美观。
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样板间实景图
卫浴方面，采用了瑞士劳芬品牌，该品牌只会用于高端住宅中，比如上海陆家嘴壹号院，滨江壹十八等。次卫配劳芬壁挂式马桶，主卫则是劳芬智能马桶。
让人大开眼界的是，建面约143㎡主卫竟然同时安放了淋浴房和浴缸，即便放在上海都非常罕见，浴缸也是劳芬品牌的。
淋浴房底部则做了大理石凹槽防滑处理，四周也设置了排水沟，可加速水流排放。同时安装了挡水石，不用担心水流外漏。
除了可见的设计，项目还有诸多隐藏细节比如全屋WIFI，既免去你后期自己组网的麻烦，又方便实现全屋智能家居。
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更多细节大家可以去样板间感受...
总之，如此多“想客户之所想”背后，是开发商一切从客户需求出发，深研每一处细节的匠心，为的就是给业主提供更舒适、更具档次的生活体验！
5、高级定制的大面宽神户型！
以建面约143㎡为例：
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 两梯两户，享一梯一户的体验；
四开间朝南、厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，空间大气；
客厅面宽约4.5米，南向次卧开间约3-3.3米，主卧面宽更达到约3.5米，每个功能间舒适度都是同级PLUS版；
双开间约7.5米全景阳台，杜绝南向客厅晾衣干扰，也能解锁美好生活的N种“享”法，可以一侧是晾晒区，另一侧是品茗区、健身区、绿境区...
主卧气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间，更配有淋浴房+浴缸。
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值得一提，建面约330㎡5房5卫，还有霸气的270度跑道式阳台和超级转角厅：
项目效果图
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城发·鼎盛华庭已开盘，正在热销中！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
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