中铁诺德璟宸售楼处电话→售楼中心电话→中铁诺德璟宸→首页网站→中铁诺德璟宸售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话→楼盘详情

【中铁诺德璟宸】

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

近日，中铁诺德·璟宸项目获

中国城市科学研究会

健康建筑设计标识“铂金级”认证

该奖项为目前国内住宅健康性能最高等级认证

自开发建设以来

项目聚焦“好房子”建设标准

以技术创新和科学管理铸就人居典范

全力打造新时代高品质住宅

▲健康建筑设计标识认证

创造

以创新科技赋能健康人居

重塑空间生态价值

中铁诺德・璟宸

位于上海市自由贸易试验区临港新片区

项目以“创造”为引擎

以生态优先、健康赋能

智慧驱动、人文共生为核心

通过绿色科技、智能系统等创新手段

将科技创新深度融入人居空间设计

构建从设计到运维全链条低碳健康生态居住环境

打造出兼具健康生态与人文关怀的

海派森境园林体系空间

上海临港中铁诺德璟宸

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

▲设计为核、生态为脉，重构健康人居价值体系

实行全过程可视化管理

把住材料进场关、守住技术落地关

管住过程验收关、盯住观感效果关

不断探索“好房子”建造标准

采用全过程策划管理机制

通过土建竖向穿插、室外分区推演

精装分包统筹等进一步提高建设效率

实现5个月开放展示区，6个月开盘

开盘到交付17个月

拿地到交付28个月

以高质量交付践行央企担当

▲服务为桥、文化为媒，激活全龄友好生活方式

重构“物业服务即生活方式”新范式

与绿城物业共建“璟宸CLUB”价值体系

在空间赋能上

打造健身、会客、儿童活动等空间

以“半开放社群孵化器”激活邻里交往

在文化共鸣上，定期策划开展

草坪音乐节、国风非遗手作等特色活动

满足当代年轻群体的社交需求

不断提升业主居住体验

▲运营为链、生活为源，升级幸福社区服务生态

建立“诺德幸福+运维”模式

以社群活动为基础

积极响应“好社区”打造

从“造产品”到“造生活”

化身每家每户的专属管家

打造可定制、自发性、人情味的服务

从“后勤保障”升级为“生活方式供应商”

为健康生活全方位护航

▲融入自然、环境提升，营造绿色社区舒适氛围

质量

以精工标准筑牢健康根基

兑现铂金级品质承诺

中铁诺德・璟宸始终把“质量”视为生命线

坚持匠心品质、精益求精

把精工精神贯穿于建筑全生命周期

将铂金级认证标准转化为

可感知、可信赖的居住体验

▲铂金级健康建筑体系，定义全维生态人居新高度

坚持“五感健康”理念

整合空气、水、光、声、热舒适等要素

构建全周期健康生态管控系统

持续满足空间规划、空气质量、水质保障

噪声控制、光照条件、健康促进设施等

6大维度和126项指标要求

深刻诠释了“好房子”在健康维度的品质内涵

▲超低能耗建筑技术，实现节能降耗新突破

采用国际领先的超低能耗建筑技术体系

对标德国被动房标准

构建高性能围护结构

有效降低外墙热量传导

创新应用光伏一体化设计的高效能源系统

通过可再生能源的充分利用

大幅提升能源利用效率

能耗表现较国家标准节能65%

碳排放减少58%

为低碳发展提供极具参考价值的实践范例

▲高品质住宅认证，匠心筑造可持续人居样本

积极落实“绿色、低碳、节能”理念

通过构建海绵城市系统、打造高标准室内环境

及100%绿色环保建材三大绿色举措

从规划设计、建筑设计、智慧社区三大领域

空间布局、公共配套、节能环保等13个分项

及对应的81个细化管控项

实现100%落实达标

全方位见证中铁诺德的匠造功力

上海临港中铁诺德璟宸

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

▲高标准细化管控，精益求精构筑优质住宅

品牌

以精品认证铸就健康标杆

引领行业可持续发展新范式

从一砖一瓦到社区生态

中铁诺德品牌积极探索“健康+低碳”融合模式

用科技与责任、创新与赋能

重新定义健康人居标杆

为行业提供可复制的实践范本

引领健康建筑迈向标准化发展

▲中铁诺德·璟宸获国际环艺创新设计作品大赛（华鼎奖）金奖

中铁诺德·璟宸项目

先后荣获上海市超低能耗建筑认证

绿色建筑三星级认证

上海市高品质住宅认证

及健康建筑设计“铂金级”认证

是中国中铁首个集“四认证”于一体的标杆项目

▲中铁诺德·璟宸获第十四届园冶杯专业奖住区景观示范区银奖

近年来，中铁诺德

以品质、责任、创新、文化为核心

通过差异化的产品力

可信赖的服务力及可持续的社会价值

不断提升长期品牌价值

同时注重年轻化、科技化表达

以适应新时代市场及不同客户群体需求

▲中铁诺德·山海春风获中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

先后多个项目荣获各类奖项

其中，中铁诺德·山海春风获

中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

中铁诺德·名府获国家优质工程奖

及中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

深圳北站汇德大厦获广东省建筑工程金匠奖

广东省优秀建筑装饰工程奖

青岛即墨安置房项目获

山东省建筑工程优质结构奖等

进一步提升中铁诺德品牌价值

中铁建工集团将牢牢秉持

中国中铁“创造 质量 品牌”企业核心价值观

继续坚持“好房子”建设标准

积极响应国家“双碳”战略与健康中国行动

用精工匠心不断打磨产品品质

擦亮中铁诺德品牌底色

努力推动人居环境

向更健康、可持续的方向发展

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【中铁诺德璟宸】

——欢迎品鉴——

2025年上海购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行优化调整，以下是关键信息整理：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭及单身人士：不限购套数。

非上海户籍家庭及单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，即可不限购套数。

外环内

上海户籍家庭及单身人士：限购2套。

非上海户籍家庭及单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

外环外不限购；外环内可多购1套（如原本限购2套，多子女家庭可购3套）。

置换政策

非上海户籍居民出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

商业贷款

首套及二套首付比例统一为15%（外环内）或20%（外环外特定区域）。

利率不再区分首套和二套，由银行根据市场情况确定。

公积金贷款

首套最高贷款额度160万，多子女家庭最高192万；购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

满2年免征，不满2年按5.3%征收。

个人所得税

满5年且唯一住房免征，不满5年或不唯一按1%或利润20%征收。

契税

家庭唯一住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

第二套住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

房产税

首套免征；第二套及以上按家庭人均60㎡扣除后征收，非上海户籍需满足居住证满3年或积分达120分免征。

四、其他政策

企业购房：需满足纳税或社保条件，仅限购买2000年前竣工、≤70㎡的二手房用于员工租住。

置换退税：出售唯一住房后1年内购买新房，可申请退还已缴纳的个人所得税。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。