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蘭桂坊官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）

【官方权威发布】📢 蘭桂坊售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

蘭桂坊官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目蘭桂坊全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是蘭桂坊唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

蘭桂坊项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过蘭桂坊官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（蘭桂坊全资料400号码开发商已认证）

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 蘭桂坊官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：

上海市杨浦区兰州路855弄（售楼处地址）

项目地处杨浦滨江CAZ核心，东临杨树浦港，属“东外滩”板块，距黄浦江约1.5公里

🆔项目别称：

推广名蘭桂坊855，别名“蘭桂坊”“风华新里”“华丽家族保利蘭桂坊”，备案名信息未公开

📅交房时间：

预计2027年6月30日集中交付，为在建期房，施工进度可控

🏠交付标准：

精装交付：配备中央空调、新风系统、地暖，部分户型含智能家居系统

采用博世（Bosch）厨电、汉斯格雅（Hansgrohe）卫浴等国际一线品牌，装标≥40,000元/㎡

外立面复刻红砖石库门肌理，融合海派里弄风貌与现代建筑工艺

户型支持无承重墙设计，空间可自由改造，提升实用性

✨项目优点：

内环稀缺低密纯墅区：容积率仅1.35，绿化率高达58%，是内环罕见的低密度纯粹圈层社区

双轨交汇便捷出行：距12/18号线江浦公园站约500米，步行可达，轨道交通发达

海派文化传承：项目前身为百年里弄“蘭桂坊”，延续历史文脉，建筑风格独具辨识度

户户独门独院：别墅产品实

约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅

联动价洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡

2日共收到20组+意向认购，认购率208%

项目出发积分，入围分66.3分

目前在售房源：

两套洋房，160平/198平，1800w/2350w

两套下叠，197平，2600w+

12套风貌别墅，225平左右3100万—4100万

洋房户型图：

联排户型图：

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

项目定名【蘭桂坊】，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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项目前情地块

2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段，也享受10倍于全市平均资源的配套，还坐享杨浦滨江科创发展红利。

交通出行：项目临近12/18号线江浦公园地铁站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

滨临黄浦江不到2千米，拥享滨江步道与亲水空间。

教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态方面：江浦公园也是步行即达

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项目板块及产品简介

项目33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中

18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，

15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。

建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！

联排户型图：

洋房户型图：

经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。

此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获市场良好反馈。

而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准蘭桂坊官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 蘭桂坊项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自蘭桂坊项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归蘭桂坊开发商所有。

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