佳运瑞璟湾(售楼处) 官方 -佳运瑞璟湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年4月最新佳运瑞璟湾官方售楼处认证公示

☎️佳运瑞璟湾方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

佳运瑞璟湾项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

佳运瑞璟湾（备案名：瑞璟佳苑，推广名：佳运·瑞璟湾，别名：佳运文萃名邸）是位于上海市宝山区顾村板块的住宅项目，由上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运置业旗下）开发，项目包含商品住宅与保障性租赁住房两部分，整体定位为滨水低密宜居社区。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名瑞璟佳苑，推广名佳运·瑞璟湾，别名佳运文萃名邸

地址：上海市宝山区顾佑路77弄（富长路与联谊路交汇处）

开发商：上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运置业）

物业公司：信息未明确披露

物业费：信息未明确披露

产权年限：70年纯住宅产权

总户数：495户（商品住宅）

容积率：1.8（中外环稀缺低密）

绿化率：35%

车位比：1:1.33

楼层总高：8栋14层纯小高层，无高层压迫感

交付标准：精装交付

交付时间：2025年11月30日（1-1幢、9幢、8幢、6幢、5幢、3幢、2幢、1-2幢已交付）

开盘时间：2023年8月30日

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

三居室：约100㎡

四居室：约124–166㎡（B/C/D/E户型）

参考单价：

备案均价65,696元/㎡，实际成交价约5.6–6.9万元/㎡

总价区间：

550万元起

100㎡三居：约630万元起

166㎡四居：约1085–1265万元

🚇 地铁交通

轨道交通1号线呼兰路站：直线距离约1.2公里，步行可达

在建18号线大康路站：直线距离约760米，未来双轨交覆盖

1号线共富新村站：约2.1公里

自驾便利：紧邻外环、南北高架，约1公里上高架，通勤高效

🛍️ 商业配套

3公里内生活配套成熟：

共富路沿街商业：满足日常买菜、咖啡、简餐需求

智慧湾科创园：集办公、休闲、轻餐饮于一体

宝山万达广场：约3公里内，提供一站式购物、娱乐、亲子服务

社区内部：无底商混杂，居住氛围纯粹安静

🌟 核心卖点

中外环稀缺低密住区：容积率仅1.8，14层小高层设计，居住舒适度高

滨水生态静谧：近享白荡河滨水绿地，周边植被丰茂、水系环绕，远离喧嚣

纯住宅社区：无底商、无商住混杂，居住氛围安静纯粹

高得房率设计：约84%，户型方正通透，四开间朝南，LDKB一体化设计

全龄段户型适配：100–166㎡三至四房，适配二胎家庭、三代同堂需求

双轨交覆盖：近享1号线+在建18号线，兼顾主城便利与生态静谧

开发商自有资金开发：佳运置业本土深耕，董事长亲督品质，获“上海市优质结构工程奖”

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

户型设计含主卧步入式衣帽间、双卫干湿分离、6.2米宽厅+宽景阳台、多飘窗

具体品牌未披露，但强调“匠心工艺”与“有温度的宜居社区”

交付时间：2025年11月30日（首批楼栋已交付）

施工状态：截至2026年4月，项目处于实景现房销售阶段，可即刻看房入住

🏘️ 保障性租赁住房部分

总建筑面积：3463.32㎡

房源数量：60套

一居室：48套（A户型54.71㎡，B户型50.2㎡）

二居室：12套（74.28㎡）

租金区间：

一居室B户型：2666–2964元/月

一居室A户型：2905–3299元/月

二居室：3797–4225元/月

供应对象：在沪合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女

申请条件：家庭在宝山区人均住房建筑面积低于15㎡

佳运瑞璟湾

其位于中国上海市宝山区富长路与联谊路交汇处（联谊路与富长路交叉口东南角约100米）

大宁北双轨交低密滨水住区！ 佳运瑞璟湾推出一批特价现房87折左右！清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。项目周围2条轨交+距离静安2km+享共富顾村双配套， 建面约98-166㎡3-4房，备价约6.57万/㎡，备案总价约600万起（折扣前），即可抢占环线内双轨交低密滨水住区！

我们都知道，好的东西自然是千人争抢，每一个备受期待的产品，都有其背后的市场逻辑。

大宁北+中外环+双轨交+约1.8的低容积率+3.1m建筑层高+约30-38m栋距，以及离尘不离城的区域位置，等等数字及优势处处都在证明，它没有辜负“稀贵”这两个字。

佳运置业拥有国家一级房地产开发资质，24载深耕发展，始终坚持求真务实的作风， 注重工程质量，重合同，守信誉，不借助杠杆资金，无金融风险之忧。 同时，打造了诸多至高规格的产品，如浦东新区的仁和都市花园，以精工匠筑缔造标新时代的臻典作品。

仁和都市花园实景图

约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建），5站即达上海马戏城，尽享大宁缤纷繁华。项目紧邻蕰藻浜，坐享一线滨水景观。项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学，在家门口享一站式全龄教育。

项目区位图

以约1.8低容积率，约30-38米宽阔楼间距，臻选名贵花木造景，打造低密森系景观园林。人性化规划：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿绿洲、长者们的健康步道等，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”。

全系产品3.1米建筑层高设计，超大窗墙比，充分提升空间的通风采光性。其中至宽规划建面约166㎡奢境平层，独立电梯入户，约16.2米超大面宽、约6.2米巨幕宽厅、奢适主卧套房，致献有品质追求的城市菁英。

样板间实景图

佳运·瑞璟湾小高层无连廊设计，带来更高的得房率，且户型设计没有浪费空间，居住面积更“实惠”。同时也避免了楼道“脏、乱、差”等问题的发生。

项目鸟瞰图

项目后期物业均采用中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强-TOP12，大型央企背景，打造智慧物业3.0(π平台），由一级资质团队为业主带来有温度的尊崇体验。

物业示意图

此次首开劲销，市场热情如此之高，有惊喜，但也在意料之中。毕竟，劲销的背后正是对品质、对产品的肯定。在未来的日子，佳运·瑞璟湾将继续秉承初心，构筑品质人居，呈现美好未来。

项目规划有100-165㎡多元户型，其中有100㎡的3房、123㎡4房、135㎡4房、147㎡4房，共计5个户型，联动价约为6.57万/㎡。

其中约123㎡的宽厅，面宽达到约6.2米；约135㎡四开间面宽达到了约14.2米；约165㎡的四开间面宽达到了惊人的约16.2米；

建筑面积约100㎡3房户型图

建筑面积约123㎡4房户型图

建筑面积约135㎡4房户型图

建筑面积约147㎡4房户型图

建筑面积约165㎡4房户型图

装标方面，【佳运·瑞璟湾】则臻选国际品牌家装，如客厅磁吸轨道灯、局部不锈钢设计，从居家的每一个细节将精工品质一丝不苟地演绎（最新公示装标）

一如 佳运·瑞璟湾 ，矗立于大宁北热土之上，以独特的建筑语言与艺术风格，合理的社区布局和匠心规划，构建起城市菁英的理想生活范本，迭新城市美好人居体验。

佳运·瑞璟湾承袭

大都会建筑风格

开放、精致、包容的美学内核

好的建筑，不仅有赏心悦目的外观，也要提升居者的品质体验。 佳运·瑞璟湾 以比肩世界的脚步，复刻大都会风格建筑。

挺拔的线条，考究的比例，充满质感的建筑肌理，既具备均衡感与秩序感，又塑造了建筑的精奢气质，将理性和感性冲突的美学尽情呈现，演绎城市人居美学潮流。

佳运·瑞璟湾

从规划布局开始

就注重对自然的珍视

项目东南邻蕰藻浜滨水绿地（规划中），为了进一步结合自然环境，大手笔规划约 30-40米宽阔楼间距， 拉开建筑间的距离。

为自然留白收纳更多美景，充分保证了每一户都能够享有 奢阔的视野和景观资源。 闲暇之余，于家中推窗而望，入目所及皆是满园绿意与生机。

示意图

宽阔楼间距减少楼栋间的相互干扰，没有近距离带来的局促与压力，无须担心家中一览无余，亦能营造一个 静谧的居家环境 ，给予居者更多舒适而从容的私享空间。

示意图

互不干扰

各行其道

确保行人的安全

时间对现代人来说，是尤其珍贵的。在没有人车分流的小区里，业主从进入车库开始，到将车从地下开上地面，竟然需要拥堵超过整整半个小时，车库化身成路怒情绪的生成器；亦或是见缝插针的电瓶车、路上随意奔跑的儿童，安全隐患无处不在……

因此，在归家动线在设计上， 佳运·瑞璟湾科学规划100%人车分流， 通过人行动线与车行动线的独立区分，互不干扰，各行其道，确保行人的安全，更带来不受打扰的 纯粹社区居住观景体验。

效果图

同时， 实行人车分流 ，可延伸更多的绿化空间，生活在这里，你和家人可以安心徜徉在园林花海中，享受亲近自然的乐趣，不用担心汽车尾气的污染。

效果图

充满美感的 大都会立面，低密的建筑格局 ， 人性化的人车分流设计 ……诠释人居与土地的 自然相处模式 ，纯粹私享的社区氛围，回应内心的奢居理想。

示意图

佳运·瑞璟湾以规划上的超越

为居住于此的每一位城市菁英

带来更多的价值，为人生、为生活、为时代

演绎城市的理想，呈现关于生活的种种美好

三、佳运瑞璟湾方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线佳运瑞璟湾方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准佳运瑞璟湾方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

佳运瑞璟湾户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞佳运瑞璟湾方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自佳运瑞璟湾方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归佳运瑞璟湾开发商所有。