【官方认证】天荟悦麟售楼处电话_天荟悦麟营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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☎️天荟悦麟官方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
天荟悦麟项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
天荟悦麟（备案名：TODTOWN 天荟 | 悦麟，推广名：天荟·悦麟，别名：TODTOWN·悦麟、莘庄天荟悦麟、悦麟公寓）是位于上海闵行莘庄核心的TOD标杆级城市综合体项目，由香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投联合开发，依托地铁1号线莘庄站上盖优势，打造集住宅、商业、办公、酒店于一体的“微缩城市”。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名TODTOWN 天荟 | 悦麟，推广名天荟·悦麟，别名包括TODTOWN·悦麟、莘庄天荟悦麟、悦麟公寓、天荟城
地址：上海市闵行区莘朱路270弄（地铁1/5号线莘庄站上盖）
开发商：香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投（港资+国企强强联手）
物业公司：新鸿基启胜物业（港式高标准服务）
物业费：15元/㎡/月
建筑形态：共2栋近150米塔楼，3梯4户设计
单层层高：3.3米
得房率：约77.4%
产权年限：50年商业办公产权（不限购，适合投资与自住）
开盘时间：项目已于2021年2月9日开盘
交房时间：已实现现房交付，16号楼于2024年4月5日正式交房，可实地考察社区实景
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
主力户型为建面约150–185㎡的精装行政公馆（涵盖两至三房）
具体户型：151–155㎡、183–185㎡大平层
参考单价：
备案均价约5.39万元/㎡
单价区间：4.6–5.9万元/㎡（一房一价）
总价区间：
约688万–1200万元/套
153㎡户型总价约688万起
185㎡户型总价可达1200万
注：支持多套打通组合，最大可组合至 496㎡ ，满足高端居住、工作室等多元用途需求
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：塔楼近150米，共约40层
设计亮点：
LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）
全景落地窗 + 270°观景视野
双卫配置 + 独立储物空间
非承重墙可拆改，空间自由度高
户户边套全明，南北通透，三面采光
🚇 地铁交通
地铁1号线、5号线莘庄站：步行0距离直达，真正“下楼即换乘”
铁路莘庄站（涵盖金山支线、沪杭客专）：已与项目连通，预计2024年底启用
嘉闵线在侧：进一步强化区域轨交枢纽地位
公交线路：20余条公交线路覆盖全城
自驾出行：
紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速
30分钟直达徐家汇、虹桥机场，1小时畅达长三角核心城市
🛍️ 商业配套
自带约13–14万㎡ TODTOWN MALL：涵盖高端零售、餐饮、影院、生活服务
周边商业体：
仲盛世界商城、龙之梦莘庄店、维璟印象城
社区配套：
凯悦尚萃酒店（Hyatt Centric）
X-CLUB共享空间
空中花园，可通过花园小径直通商场与酒店
教育配套：
幼儿园：莘庄幼儿园、莘松幼儿园
小学：莘松小学、莘城学校
初中：莘松中学、莘城学校
国际学校：上海美国学校、耀中国际学校（约15分钟车程）
⚠️ 注：项目为商办性质，不承诺对口学区，入学遵循闵行区教委划片政策
医疗资源：
复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院、华东医院（均在3公里范围内）
生态休闲：
毗邻莘庄公园、闵行文化公园、春申湖公园
项目内部打造“空中花园”，提升生活品质
🌟 核心卖点
上海首个真正TOD上盖综合体：以地铁枢纽为核心，实现“站城一体”步行化城区
现房发售，即买即住：已竣工交付，规避期房风险，品质实景可见
港式高标准物业服务：新鸿基启胜物业提供24小时管家、礼宾台、智能安防
空间可自由组合：支持多套打通，适合打造高端居住、创意办公、自由职业工作室
通燃气 + 民用水电：商办项目中罕见配置，提升居住舒适度
精装交付标准高：
东芝中央空调、新风系统、耶鲁智能门锁
TOTO智能马桶、杜拉维特洁具、高仪龙头花洒
科勒淋浴房、品牌厨电、定制橱柜
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：已交付（16号楼于2024年4月5日交房）
交付标准：
中央空调 + 新风系统 + 智能门锁 + 断桥铝系统窗（LOW-E玻璃）
厨房：品牌厨电 + 定制橱柜
卫浴：TOTO/Duravit/科勒等国际品牌洁具
智能系统：可视对讲 + 智能安防
样板间状态：已开放，可实地参观
预约方式：项目实行全预约制看房，需提前致电官方热线登记
ODTOWN天荟又称莘庄地铁站上盖综合开发项目，项目采用TOD（Transit-Oriented Development）即公共交通导向型发展模式，以公共交通为导向、以交通换乘站及大型商业为中心，以5—10分钟步行时间为半径，建造出地上、地下共计70万平方米，集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、交通枢纽、公共艺术空间等为一体的新一代枢纽综合体。
TODTOWN天荟项目坐拥莘庄综合交通枢纽地铁1/5号线、铁路沪杭客专、金山支线，四轨上盖，对内连接外环与沪闵高架，对外联通S4、G60立体化交通，直达长三角，享有得天独厚的交通优势。
据最新消息，作为莘庄综合交通枢纽重要一部分的铁路莘庄站，目前已与TODTOWN天荟项目三期工程铁路大平台相连通，预计2024年底铁路莘庄站建成开通。未来，项目内将实现上海南联络线（火车）、金山线以及地铁、公交的无缝衔接，畅享便利出行。
据了解，作为TODTOWN天荟项目中的高品质TOD创智公馆，悦麟包括两栋近150米的塔楼，外立面以系统窗和铝板幕墙相结合，大堂和顶部屋冠均采用玻璃幕墙系统。独特的设计既显得建筑形象现代简洁，也使得建筑在防水、保温、节能等功能性上得到了有效保障。
首层大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置。进入大堂，映入眼帘的是约9米的超高挑空和大面积的落地窗。大堂内还设置了舒适宽敞的休息会客区和礼宾台，以满足业主的多种需求。
据了解，悦麟与新鸿基启胜物业达成合作，将提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防以及各类定制服务。同时，还设置了多重智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约等高标准安防体验。
《瑞麟》雕塑
更值得一提的是位于五层的共享空间，精心打造的艺术场景别具一格，将艺术气质充分融入建筑中。在公共区域的装饰上，悦麟特别邀请了四位艺术家为项目专属打造了原创环境音乐“TIME”、特调环境香氛“少年”“瑞麟”雕塑以及“麒麟”油画，处处彰显着现代国际化时尚艺术的气息，带给业主不一样的立体感官享受。
交友、会客、读书、赏景……公共活动空间作为一个多功能空间，不仅拥有吧台、休闲洽谈区、共享会议等社交空间，还配备有健身、阅览等娱乐空间。处处可见的时尚元素，也更加符合当下年轻人的喜好。
这里的办公环境并不局限于“书桌+电脑”的标准配置，它可以是为私人定制的服装工作室，可以是收藏家们的陈列室，也可以是高端的会客休闲厅，安放理想与现实。与其说是一个办公空间，更像是一个“无限创意空间”。它不仅能同时满足商务、会客、办公等多方面需求，还能成为你的“灵感天地”。
悦麟推出的建面约151—185平方米、层高3.3米的“魔幻空间”，能够给予业主不同场景下的想象。业主可以通过不同空间的组合和拆解，突破建筑结构束缚，根据自己的喜好去改变室内空间格局，打造一个独一无二的自由天地。
此外，悦麟还打造了专属的“空中花园”，未来可通过花园小径直通TODTOWN天荟项目的超大型商场和酒店。园内建筑的设计灵感源于天文馆的圆洞天窗。透过白色的圆洞天窗，阳光从洞口倾泻而下。
TODTOWN天荟所打造的“微缩城市”，不仅是一个商业综合体，还是一座“天空之城”。天荟项目的建成，将为闵行提供一个宜居宜业的新环境，不论是交通换乘、商业配套、就业机会以及公共服务都将因此得到改善，该项目也将成为莘庄作为上海2035主城副中心的重要地标，能有效提升莘庄的城市面貌和综合服务能级，助力闵行成为长三角一体化战略中的重要组成部分。
悦麟1座户型介绍
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
样板间实景
创意样板间
项目简介
TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
天荟｜悦麟
TODTOWN
中国最具标志性的TOD项目之一
在上海地铁1号线上盖 “空中平台”
集合住宅、购物中心、百变行政公馆
办公、酒店、文体中心
等综合业态
以世界为注脚，将憧憬带入现实
天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
仅通过本400-816-6529热线天荟悦麟官方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准天荟悦麟官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
天荟悦麟户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞天荟悦麟官方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
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