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Shanghai Jing 'an Xinda Xin 'anli Sales Office Tel: 400-811-8224 Project Overview

上海静安信达•信安里售楼处电话：400-811-8224项目概况啊

Project Name

项目名

Xinda Xinanli

信达•信安里

Developer

开发商

Shanghai Xinling Real Estate Co., LTD. (Xinda Real Estate)

上海信瓴置业有限公司（信达地产）

Plate

板块

The Caojiadu area of the old Jing 'an

老静安曹家渡板块

Available area for sale

在售面积

90 square meters, 1 bedroom, 2 living rooms, 1 bathroom;

90㎡1房2厅1卫；

100 square meters, 2 bedrooms, 2 living rooms, 1 bathroom

100㎡2房2厅1卫

Average price

均价

136,000

13.6万

Total price

总价

90 square meters: 10.59 -12 million

90㎡1059-1200万；

100 square meters: 12.5 million - 15.84 million

100㎡1250-1584万

Overall quantity

总体量

140 sets

140套

Total number of floors

总层数

7th floor, 18th floor

7层、18层

Floor height

层高

2.97 m

2.97m

Delivery time

交房时间

December 2026

2026年12月

Ratio of elevators to households

梯户比

One elevator serves two households

1梯2户

Delivery standard

交付标准

Fully-furnished delivery (central air conditioning, fresh air, floor heating)

精装交付（中央空调、新风、地暖）

Property management company

物业公司

Xinda's self-held properties (entrusted to Greentown Property Management)

信达自持物业（委托绿城物业管理）

Property management fee

物业费

12 yuan per square meter per month

12元/平/月

Total land area

总用地面积

Approximately 10,348.10 square meters

约10348.10㎡

Total building area

总建筑面积

Approximately 27,054.13 square meters

约27054.13㎡

Usable floor area ratio

得房率

75%

75%

Floor area ratio

容积率

2.5

2.5

Parking space ratio

车位配比

1-1. 17

1:1.17

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项目区位

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Surrounding facilities

周边配套

Originating from the Jing 'an Temple era, the brilliant Oriental Peak destination originated in Jing 'an in 1862. From Zhangyuan, Bailuomen to Meiqi Grand Theatre and Meilongzhen Restaurant, it is a microcosm of the essence of Shanghai over a century.

源起静安寺 时代璀璨的东方峯尚目的地 自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。

A hundred years later, the Jing 'an Temple business district is home to "Mei Heng Tai", Kerry Center, Rui O Department Store, Xingye Taikoo Li and others, leading the luxury hub in Shanghai.

百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，执掌上海奢贵据点。

简约的家具进一步深化了生活的氛围感，轮廓、细节、角落之间的串联更显家的灵动。

光线的晕染不仅贯通了空间，更打通了人和家之间的联系通道，让居住者能沉浸于家中，享受当下的美好。

几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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The coordinates of the century-old Jing 'an Temple with its thick shade of paulownia trees

百年静安寺 梧桐浓荫门牌坐标

The birthplace of the area shaded by the Wutong trees has produced many legendary figures over the past century.

梧桐浓荫区肇始地，百年走出多少传奇人物。

The former residence of Hede, the Garden of the Song Family, the former residence of Wu Tingfang, the former residence of the Sheng family, the former residence of Eileen Chang, the former residence of CAI Yuanpei, etc., have passed down the noble demeanor of Jing 'an from generation to generation. The Eastern and Western civilizations have been carried forward here, and Jing 'an has thus become a century-old famous residence area.

赫德故居、宋氏花园、伍廷芳故居、盛氏故居、张爱玲故居、蔡元培旧居等，静安名流风范世代相承，东西文明由此赓续，静安由此迈向百年名宅区。

The century-old serene and cultural landmark of Jing 'an Temple

静安寺所望 百年静谧人文坐标

In 1901, Gu Weijun entered St. John's University, known as the "Harvard of the East", and became one of the first generation of professional diplomats in China.

1901年，顾维钧进入“东方哈佛”圣约翰大学，成为中国第一代职业外交官。

Since then, the list of outstanding alumni of St. John's University has included Ieoh Ming Pei, Lin Yutang, Song Ziwen, Eileen Chang and others.

此后，圣约翰大学杰出校友名单，涌现贝聿铭、林语堂、宋子文、张爱玲等。

In 1945, the Shanghai Theatre Academy and Shixi Middle School were successively established, continuing the profound academic cultivation accumulated over a century in Jing 'an.

1945年，上海戏剧学院、市西中学相继诞生，延续静安百年凝练的醇厚学养。

Regain the luxury of walking in the central urban area of Shanghai

在上海中心城区 重拾步行的奢侈

Towards the vision of becoming an "International Jing 'an Outstanding Urban Area" by 2035, we aim to create a model of a modern urban area with Chinese characteristics.

迈向2035“国际静安 卓越城区”的愿景，打造中国式现代化的城区样本。

Jing 'an Temple, the central location of the "hundred-billion-yuan business district", has gone through the urban renewal wave of "Mei Heng Tai 1.0- Jin Xing Xing 2.0- Da Zhang Yuan 3.0", and has become the world economic corridor making its debut, debut exhibition and debut performance.

静安寺“千亿商圈”都心坐标，历经“梅恒泰1.0-金五星2.0-大张园3.0”城市更新浪潮，作为首秀、首展、首演的世界经济走廊。

Xinda Xin 'anli, originated from Jing 'an Temple, showcases the image of Shanghai under the backdrop of the world's prosperity, regaining the luxury of walking.

信达·信安里，源起静安寺，在世界繁华幕布下的上海形象，重拾步行的奢侈。

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Transportation resources: The project is located in the historical and cultural area of Jing 'an, where Metro Lines 2, 7, 11, 13 and 14 converge. There are several metro stations in the city center, including Wuning Road, Changping Road, Longde Road and Jing 'an Temple.

交通资源：项目位于静安历史风貌区，2/7/11/13/14号地铁交汇，分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。

Commercial resources: There are numerous luxurious landmarks such as Kerry Centre, Hang Lung Plaza, Taikoo Li Xingye, Jing 'an ONE, Ruiou Department Store, Zhangyuan, Global World Tower, and 889 Plaza.

商业资源：嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。

Educational resources: East China University of Political Science and Law (formerly St. John's University), Shixi Middle School, No. 71 Middle School, Shanghai Theatre Academy, Nanxi Kindergarten (Municipal Model Kindergarten), Shiyijiu Kindergarten, First Normal University Affiliated Primary School, Wanhangdu Road Primary School, Bao Yugang Experimental Primary School.

教育资源：华东政法大学（原圣约翰大学）、市西中学、七一中学、上海戏剧学院、南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验小学。

The situation of the school's counterpart counterpart shall be subject to the latest policies of the government's education administrative department and the school after the delivery of this community.

（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

Medical resources: Huashan Hospital (Grade A Tertiary), Shanghai Children's Hospital (Grade A tertiary), the First Maternal and Child Health Hospital (Grade A tertiary), Huadong Hospital (Grade A tertiary).

医疗资源：华山医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）、第一妇幼保健院（三甲）、华东医院（三甲）。

Leisure resources: Caojiadu City Pocket Garden, Jing 'an Park, Meiqi Grand Theatre, Shanghai Exhibition Center, etc.

休闲资源：曹家渡城市口袋花园、静安公园、美琪大戏院、上海展览中心等。

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Product Introduction

产品介绍

The noble courtyards scattered with thick shade and the old Western-style houses worth hundreds of millions of yuan can be traced back to here

散落浓荫的高贵门庭 动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源

One Jing 'an Temple and three scenic areas.

一座静安寺，三片风貌区。

Nanjing West Road Historical and Cultural Area - Fengyang Road and Shaanxi North Road, Hengfu Historical and Cultural Area - Huashan Road and Hunan Road, Yuyuan Road Historical and Cultural Area - Yuyuan Road and Changde Road, the old Western-style houses in the shady areas worth hundreds of millions of yuan, history can be traced back here.

南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。

Salute to the century-old village and open up a new artistic one

致敬百年旧里 再开艺术新里

Xinda Real Estate has updated its new project, featuring high-rise luxury residences with a construction area of approximately 90 to 100 square meters, presenting a hidden gem of the world's renowned residences.

信达地产更新作品，建筑面积约90-100㎡高层奢邸，里献世界的名宅隐贵之所。

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Villa-style circle | Shanghai-style style | Arc-shaped corner facade

墅质圈层|海派型格|弧形转角立面

The vertical and upright lines of classicstyle, the timeless architectural classic, the curved arc inspiration of the Wukang Building, the classic three-section golden ratio facade, large areas of glass combined with antique copper-brown aluminum plates, the timeless elegant taste of the Shanghai style, the contemporary Capellas hotel-style homecarhome, the revival of the memory scene of the Bailuanmen on the elevated floor

古典主义竖向挺拔线条，历久弥新的建筑经典 溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典三段式黄金比例立面 大面积玻璃搭配古铜棕铝板，历久弥新的海派优雅品位 当代嘉佩乐酒店式归家门庭，架空层百乐门记忆场景再生

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上海静安信达信安里售楼处电话：400-811-8224上海老静安核心的风貌别墅项目信达·信安里即将面世，以独特的设计与历史风貌保护策略，打造现代与传统的完美融合。项目坐落于城市中心，提供奢华居住体验，价格惊喜，吸引着追求品质生活的人们。信安里的设计在保留石库门建筑特色的同时，创造出创新的现代居住空间，成为城市更新的标杆。

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上海静安信达信安里售楼处电话：400-811-8224在上海老静安核心区域，一个独特的风貌别墅项目——信达·信安里即将亮相。这个项目由信达地产打造，承载着历史与现代的交汇。项目所在位置具有悠久的石库门建筑历史，信达地产在保留原有肌理的基础上，进行了精心的改造与更新。信安里最大的亮点在于价格亲民，以不到20万元每平米的价格，提供极具历史魅力和现代舒适度的居住体验。

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上海静安信达信安里售楼处电话：400-811-8224这片地块不仅是建筑的重生，更是对历史记忆的保护与传承。信达·信安里的设计充分考虑了每个细节，从孟莎式屋顶到广阔的内部空间，都让人感受到历史与现代的完美结合。此外，项目还拥有优越的地理位置，毗邻静安寺商圈，交通便利，无论是购物、休闲还是文化体验，都能够轻松享有。

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上海静安信达信安里售楼处电话：400-811-8224信达·信安里无疑是上海房地产市场上的一颗璀璨明珠。在老静安这个寸土寸金的地方，能够以相对合理的价格享受历史的厚重与现代的便利，实属难得。该项目不仅仅是对石库门建筑的简单复刻，更是在城市更新的大背景下，尝试将历史与现代生活需求相结合的杰作。它让人们在繁忙都市中得以享受一份宁静与奢华。现代都市人追求的不仅仅是居住的空间，更是生活的品质和精神的满足。在这里，历史的记忆被小心翼翼地保存，与现代生活的舒适度完美融合，成为城市更新的典范。对于追求品质生活的人来说，信安里无疑是一个值得期待的选择。它不仅提供了高品质的居住空间，更是一种生活方式的象征。这种创新尝试也为未来的城市更新提供了一个新的思路，值得行业内外的关注和借鉴。信达信安里售楼处电话：400-811-8224信达信安里官方电话：400-811-8224

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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信达信安里售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。