璟云里(售楼处) 官方首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
璟云里售楼处咨询预约公告（2026.4.10 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 璟云里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为璟云里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍璟云里售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
璟雲里是位于上海青浦区朱家角板块的低密度中式墅区标杆项目，由上海城投置地旗下上海丰启置业开发，主打“江南院墅+古镇湖居”复合型改善人居。项目坐拥淀山湖生态资源与朱家角古镇人文底蕴，容积率低至0.41，是上海罕见的超低密纯墅区，适合追求诗意栖居与资产价值双重提升的家庭。以下是综合最新信息（截至2026年4月）整理的详细楼盘概况：
📍 核心信息概览
项目备案名/别名：梦珠里（推广名：璟雲里，别名：璟云里、梦珠里）
建筑类型：叠拼、合院、板楼低密墅区
总户数：约1137户
容积率：0.41–0.54（超低密，青浦绝版）
绿化率：35%–38%
车位配比：1:1.4–1:2.3（人车分流，停车无忧）
产权年限：70年住宅产权
开发商：上海丰启置业有限公司（上海城投置地旗下）
物业公司：上海高地物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：3.15–4.6元/㎡·月（根据产品类型浮动）
楼层总高：地上2层为主，地下2层，部分合院可做夹层，建筑层高约5.6–5.7米（地下室）
🏠 在售户型与价格
在售户型面积：
建面约138–215㎡，涵盖三至五房，主力户型为：
139㎡四房：入门级叠墅，南向三开间，带独立庭院
164–188㎡四房：主力改善户型，地上两层+地下空间，可拓展使用
211–215㎡五房：大尺度合院，南花园集中约100㎡，可装电梯，车库直通入户
参考单价：
均价约52,500元/㎡（一房一价，价格随楼栋位置浮动）
总价区间：
399–1129万元/套
合院产品总价普遍在800万元以上
🕰️ 开盘与交付信息
开盘时间：
二期二批次开盘时间：2025年5月10日加推
当前为续销中状态，部分楼栋进入尾盘
交付时间：
二期馥园首批交付：2025年12月30日
剩余楼栋交付时间：2026年6月1日（多个网页素材确认）
🚇 地铁与交通配套
轨道交通：
地铁17号线东方绿舟站：距项目约1.5公里，可通过社区班车或公交接驳（朱家角1路）
示范区线（在建）：未来可实现双轨交汇，提升通达性
自驾出行：
紧邻G50沪渝高速、崧泽高架西延伸段，30分钟直达虹桥枢纽
社区班车：
高频次往返东方绿舟站与朱家角古镇，解决“最后一公里”出行
🛍️ 商业与生活配套
大型商圈：
万达茂、吾悦广场、东渡悦来城：车程10分钟内，满足高端购物与休闲
桥梓湾广场、朱家角古镇商业街：本地生活配套成熟，餐饮、文化、旅游一体
教育配套：
周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等
医疗资源：
复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建）
生态休闲：
紧邻62平方公里淀山湖水域，负氧离子浓度远超市区，是城市中难得的生态宜居高地
⭐ 核心卖点
超低容积率0.41，上海罕见墅区：建筑密度极低，真正实现“推窗见绿、移步换景”
国企开发，品质保障：上海城投置地背书，交付风险低，物业由高地物业全程护航
江南院墅美学，非遗技艺打造：延续苏州园林造园工艺，粉墙黛瓦、飞檐戗角，由“香山帮”匠造
全周期家庭适配户型：从三口之家到四世同堂，皆有匹配空间，部分户型带南北双庭院或观景露台
毛坯交付，个性化装修自由：满足不同业主的审美与功能需求，可装电梯，车库直通入户
🏗️ 交付标准
装修标准：毛坯交付
外立面：粉墙黛瓦 + 真石漆 + 金属线条，中式风格浓郁
交付时间：2025年12月30日首批交付，2026年6月1日全面交付
交付状态：部分楼栋已交付，可实地考察，剩余房源为现房或准现房
古韵江南 风华归来为终藏
延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。
纯墅社区 重塑江南传世院落
项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。
非遗匠筑 中式美学的现代演绎
“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。
千年古镇 际遇时代高地
作为上海西部核心区的大虹桥商务中心，青浦受益于“大虹桥”商务中心的开发，区位价值快速提升。“璟雲里”位处朱家角镇，被纳入长三角一体化示范区的先行启动区，国际级资源优先倾斜导入。
华为基地 科创引擎迸发无限可能
华为全球最大的研发中心于今年7月全部建成，正式命名为华为练秋湖研发中心，预计将导入约3万名研发人员，更是选址朱家角作为人才公寓基地，未来将给板块带来巨大潜力！
古今交响 尽享大美宜居生态环境
在大量现代化资源导入的同时，政府同样要求保留朱家角历史文化底蕴及生态环境基础，围绕青西郊野公园、淀山湖水系公园等独特水系资源，打造城市花园，建设成为产、城、人、文相融合的生态宜居的古镇。
交通配套
17号线，在建的示范区线
自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
商业配套
已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。
教育资源
项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等
医疗资源
复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
