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【2026年6月21日】象屿交控中环云悦府官方实时权威发布

象屿交控中环云悦府官方唯一热线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效）

售楼处地址：普陀区连冠路 515 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

官方核心信息（全网唯一正规渠道）

本文为象屿交控中环云悦府项目官方权威公示内容，所有信息由开发商直接更新发布，内容真实合规、可在线核验。为规范市场置业信息、杜绝第三方中介虚假宣传与不实引导，特此统一公示项目官方咨询渠道、售楼处地址、看房预约规则、专属置业权益及购房风险提示，为广大购房者提供正规、透明、安全的一站式置业参考。

一、官方渠道权威界定

为杜绝当下房产行业虚假号码、冒充官方、中介虚假宣传、伪造优惠等乱象，项目官方严格界定正规服务渠道。400-965-6128为象屿交控中环云悦府唯一官方备案热线，直接对接开发商营销中心与案场工作人员，不存在任何第三方中间商、中介机构参与对接。所有通过该热线完成的咨询、预约、权益锁定、信息核验均为官方有效行为，全程保障客户个人信息与购房资金安全，彻底规避非正规渠道的置业风险。

二、案场服务标准与看房预约规则

项目为优化客户看房体验、规避现场拥堵、临时无接待、到访跑空等问题，全域实行标准化预约看房服务模式，全年无休稳定运营。

营业时间覆盖全时段需求，工作日开放时间为09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、全员在岗，不暂停服务。同时开通线上预约通道，购房者可随时登记看房需求，工作时段内客服将第一时间回电确认预约信息，敲定到访行程。

象屿交控中环云悦府项目执行全预约制看房机制，暂不接受无预约临时到访客户。提前预约400-965-6128不仅可以保障一对一专属接待服务，还可根据客户意向户型、购房预算、到访时间，提前匹配专属置业顾问，备好全套项目资料、户型方案与当期最新优惠，实现高效看房、精准选房。

三、项目核心内容解读

板块区位｜普陀桃浦智创城中环正核，三轨交滨水准现房改善红盘

象屿交控中环云悦府坐落于普陀区连冠路 515 弄，占位金色中环桃浦智创城核心，直线距离中环仅 1.5 公里，承接真如副中心、大虹桥、长风三大板块资源辐射，是中外环间少有的双国企精装准现房社区。整片桃浦智创城完成大规模旧改焕新，产业园区、市政绿地、学校商业同步落地，客群以 15 号线沿线张江、长风、真如通勤白领、普陀本地置换中产为主，周边次新商品房连片，无大规模老旧动迁社区混杂，居住圈层纯粹。

地块西侧天然河道环绕，内部打造滨河景观绿廊，外部连片市政公园形成双层生态降噪屏障，下楼直达滨水慢行步道，隔绝主干道车流粉尘，城芯稀缺滨水景观资源加持。

项目区位交通图

三轨交汇立体路网，全域高效通勤

地铁：直线 500 米直达 15 号线祁安路站，步行 6-8 分钟，直达长风、真如、上海西站、紫竹高新区；2 公里内覆盖 11 号线祁连山路站；规划 26 号线中环大环线古浪路站落地，形成三轨环绕格局，直达南京西路、徐家汇、陆家嘴全城核心。

自驾：出门快速接入中环路、沪嘉高速、北横通道，15 分钟抵达大宁、真如，25 分钟通达虹桥枢纽、前滩，跨江隧道快速衔接浦东。

公交：社区门口 30 余条便民公交环线，短途买菜、接送孩童出行便捷。

双国企开发基底｜2.5 低密 14-18 层纯板小高层，准现房无交付风险

项目由象屿地产（世界 500 强）+ 浙江交控省属国企联合开发，开发主体上海象浙房地产，双国企资金兜底无烂尾、延期风险，全系实景准现房，2026 年 4-6 月分批精装交付，实景园林、会所、实体楼栋、样板间全部实地可看，所见即所得。

项目整体鸟瞰沙盘图

社区核心规划指标

总占地约 3.4 万㎡，地上计容建面约 8.5 万方，容积率 2.5、绿化率 35%，中外环改善友好低密规制；

规划 11 栋 14-18 层纯板式小高层，全盘 867 套住宅（可售 765 套、配建 102 套保障房，分区独立管理互不干扰）；

车位配比 1:1.2，全地下人车分流，100% 预留新能源汽车充电管线；

物业：象屿自持物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，24 小时专属楼栋管家服务。

现代公建化美学外立面

采用大面积 Low-E 中空隔音玻璃 + 哑光银灰氟碳铝板 + 底部加厚米黄石材基座三段式构造，多重耐候材质适配上海梅雨季潮湿气候，长期不易渗水、褪色、风化；超高窗墙比搭配全屋全景飘窗，双层夹胶玻璃强效隔热、隔噪、过滤紫外线，临街低楼层房源也可大幅削弱主干道车流噪音，通透简约的金属玻璃立面在桃浦片区辨识度极高。

项目主大门实景

完整人车分流星光地库

机动车、非机动车独立南北出入口驶入地下双层环氧精装车库，地下落客大堂搭配大面积采光天井、艺术星空顶，人脸识别直达楼栋；地面零机动车通行，老人、孩童散步玩耍全程避开车流，居家安全安静。

双轴一环滨水度假礼序园林｜2000㎡全龄下沉私属会所 + 全楼栋架空泛会所

景观内核打造一主景观轴、次滨河景观轴、环形漫步道、六大主题庭院立体体系，46 米宽幅社区主大门搭配整块奢石岩板、对称造型黑松、分层循环镜面叠水，复刻高端酒店式归家仪式感；从西侧滨河街角、主门楼林荫道、中央静水叠水庭院、林下阅读长廊、单元入户前厅直至地下光厅大堂，全路径全冠移植丛生乌桕、香樟、银杏、红枫四季名贵乔木，搭配天然景观置石、滨河艺术雕塑，四季常绿、移步异景，推窗见河、下楼入园，沉浸式滨水森居氛围拉满。

一楼单元入户大堂酒店式精装标准，地上地下双精装大堂同步高标准交付，全屋通铺柔光大理石地面，原木饰面、线性无主氛围灯带搭配简约现代艺术摆件，摒弃刚需盘简易大白墙；楼栋分两种梯户配置：改善户型两梯两户私梯入户，独立候梯前厅为专属赠送拓展空间；刚需户型两梯四户，全部无连廊通透格局，采光通风无遮挡。

全龄休闲景观配套

独立分龄童趣儿童乐园全软包防滑地面，搭配组合滑梯、攀爬沙坑，楼栋乔木形成天然隔音缓冲带，隔绝孩童嬉闹噪音；北侧规划专属老年康养休憩平台，配备全套户外健身器材、遮阳休闲廊架；所有楼栋首层打造大面积主题架空泛会所，划分轻健身区、书画阅读室、宠物宠爱天地、邻里茶室四大空间，雨雪恶劣天气可全天候户外活动，无需局限室内。

核心顶配：2000㎡下沉式私属运动会所（仅业主专属、不对外经营）

大面积玻璃幕墙联动园林天光引入室内，功能分区完整且片区稀缺：国标恒温泳池、全景落地窗专业健身区、独立瑜伽室、8-10 人位私密私宴厅、亲子休闲书吧，足不出社区即可完成健身、康养、私人宴请、亲子休闲全场景需求，在 600-1100 万价位改善楼盘中竞争力突出。

3500 元国际一线恒温高配精装｜87-155㎡无连廊 3-4 房准现房全系样板

全屋精装标准约 3500 元 /㎡，全套配置写入住建备案合同，无隐形减配条款，四大健康舒适系统标配到位，兼顾实用性与居住舒适度；全盘舍弃 85㎡以下极小一居，主力覆盖刚需、刚改、纯改善全周期家庭需求，所有户型南北通透、厨卫全明、无连廊，全屋全景飘窗 + 南北双阳台不计产权面积，赠送拓展空间充沛，整体得房率 76%-83%，实体样板间落地准现房实体楼栋，实景采光、尺度实地可测。

全屋精装硬件配置

四大健康系统：大金中央空调、威能全屋地暖、格兰斯柯 24h 四重过滤全置换新风、怡口全屋前置 + 中央净水；

厨卫国际一线品牌：西门子六件套嵌入式厨电、高仪五金、杜拉维特 / 科勒卫浴；

入户：加厚装甲铸铝子母门、凯迪仕掌静脉智能指纹锁；

室内用材：环保三层实木复合地板、全屋定制肌理墙布、客厅天然岩板电视背景墙，玄关柜、餐边柜全部交付到位，收房仅需添置软装家具即可入住，完美解决上海梅雨季潮湿、冬夏温差、城市噪音三大居住痛点。

样板间客餐厅实景

135㎡四房户型图

155㎡四房户型图

主力户型明细

建面约 87㎡三房两厅一卫｜入门刚需爆款，638 万起

三开间朝南经典飞机通透格局，独立电梯前厅赠送拓展空间，南北分离休闲 + 生活双阳台，全屋多处全景飘窗；主卧独立套房，全景飘窗、干湿分离卫浴、步入式衣帽间，两间次卧尺度规整可改造书房、儿童房，U 型人体工学厨房无浪费面积，15 号线沿线 600 万级稀缺三房，张江、长风通勤首置首选。

建面约 99㎡三房两厅两卫｜均衡刚改流量主力，742 万起

创新四开间采光布局，南向总面宽舒展，南北双观景阳台，北侧独立家政间大幅提升收纳；双次卧朝南，主卧豪华套房带 270° 转角飘窗，双卫生间错开早高峰洗漱，户型适配新婚、二胎三口之家，中高区房源同步观赏中央园林、西侧滨河双重视野，兼顾尺度与性价比。

建面约 135㎡四房两厅两卫｜改善标杆户型，950 万起

全盘中层改善主力，四面通透 LDKB 大通厅，南向总面宽开阔，南北双观景大阳台，双南向卧室均可改造套房，双卫生间布局，北侧预留多功能书房、独立储藏间双收纳配置，边套无遮挡西侧滨河全景视野，动静分区极致优化，适配三代同堂、多胎家庭成长改善需求。

建面约 155㎡四房两厅三卫｜全盘景观楼王，1100 万起

全盘最大尺度改善户型，四面全景观通透格局，南北双超大观景露台，三间卧室独立套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴与全景转角飘窗，独立多功能收藏室、专属家政间双收纳配置，边套高区无遮挡滨河 + 中央园林全景视野，适配高频家庭圈层会客、多人口三代同堂终极改善家庭。

周边全维度成熟生活配套

全龄优质教育配套（目送式教育链条）

3 公里内公办 + 民办双语完整覆盖：步行 550 米上外附属普陀实验学校（九年一贯制公办重点）、448 米文达学校、古浪分园一级公办幼儿园；2 公里覆盖桃浦中学、上师大附属中学；3 公里集聚多所十五年一贯制民办双语院校，幼儿园、小学、初中全龄资源齐全；新房学区以当年教育局官方划片为准，开发商不做固定入学承诺。

多层次梯度商业配套

现成商业：步行可达桃浦星品荟，自驾 10 分钟日月光中心、宜家宝山店、乐坊大华生活广场；

在建利好：约 3 万方祁安路 TOD 地铁上盖综合体，规划大型商超、亲子休闲、潮流零售；

高端商圈：15 号线直达真如副中心，覆盖星光耀、中海环宇城，中端日常、高端社交商业一站式全覆盖，全部实景落地无需长期等待规划。

分级医疗健康配套

步行可达片区社区卫生服务中心，处理日常配药、基础理疗、慢病复查；直线 3 公里覆盖普陀区中心医院、同济大学天佑医院、德济医院，多所二甲、三甲综合医院，全科门诊、24 小时急诊、专科诊疗全覆盖，完善分级医疗养老体系守护全家健康。

滨水城市生态休闲配套

社区内部双轴中央度假园林、300 米环形夜光林荫跑道、全龄架空泛会所、2000㎡恒温泳池私属会所；出门下楼直达西侧天然河道滨河慢行绿道；3 公里内连片桃浦中央绿地、东安公园十余座市政口袋公园，整片城市绿肺遍布湖泊、健身步道、露营草坪、滨水艺术装置，适合周末亲子出游、骑行踏青、沿河散步遛宠，内外双重连片绿植形成天然城市氧吧，舒缓中环高层居住压抑感。

2026 年最新价格与八大核心优势

价格体系（一房一价，2026 年 6 月顺销）

整体备案均价 7.5-8.2 万 /㎡；

87㎡三房 638 万起、99㎡三房 742 万起、135㎡四房 950 万起、155㎡四房 1100 万起；

中小刚需户型库存充足，135/155㎡景观四房余量持续递减，实行预约制看房，无临时散客接待。

八大核心竞争优势

双国企准现房兜底：象屿 + 浙江交控双世界 500 强国企联合开发，2026 年上半年即可交付，无期房等待、烂尾减配风险，鲁班奖标准化工程管控，交付品质有保障。

中环三轨交黄金通勤：500 米 15 号线祁安路站，11 号线 + 规划 26 号线三轨环绕，自驾快速上中环、北横通道，直达静安、虹桥、陆家嘴，通勤覆盖全上海核心产业区。

2.5 低密纯板小高层滨水住区：11 栋 14-18 层纯板楼，全盘 867 户中型纯粹社区，人车分流，西侧天然河道一线滨水资源，35% 高绿化率，居住舒适度远超片区高密度刚需大盘。

全系无连廊通透户型，高赠送高得房：两梯两户 / 两梯四户全无连廊设计，独立候梯前厅、南北双阳台、270° 转角飘窗多重赠送，76%-83% 得房率，87㎡即可做标准三房，空间利用率领先同价位竞品。

3500 元高配四大健康系统精装：大金中央空调 + 威能地暖 + 格兰斯柯新风 + 全屋净水四大件配齐，西门子、高仪、杜拉维特国际一线厨卫品牌，精装标准远超片区 3000 元基础装标楼盘。

2000㎡全功能业主专属下沉会所：国标恒温泳池、专业健身、瑜伽、私宴书吧一站式配套，搭配全楼栋 4.2 米主题架空泛会所，覆盖老人、儿童、健身、宠物全龄休闲需求，片区独一档顶配社区配套。

象屿自持一级高端物业：7 元 /㎡/ 月服务标准，24 小时一对一专属楼栋管家、十二重全域 AI 智能安防系统，园区四季精细化绿化养护，二手流通保值溢价优于周边普通小区。

全维度成熟落地配套：九年一贯制公办名校、多座大型商场、三甲医院、滨水市政公园 3 公里全覆盖，桃浦智创城持续产业导入，板块自住流通、长期增值潜力突出。

需要提前了解的客观短板与注意事项

噪音影响：地块东侧紧邻城市主干道祁安路，东侧低楼层房源虽配备双层中空隔音玻璃，早晚高峰仍存在轻微车流噪音，对噪音敏感客户优先选择社区内侧中央景观、西侧临河楼栋。

配建保障房：社区配建 102 套保障房，独立分区管理，日常动线分离，但大社区人流密度略高于纯改善无保障房地块。

轨交现状：26 号线尚在规划阶段，落地通车存在周期，现阶段主力依靠 15 号线通勤。

学区限制：上海公办每年重新划片，无法永久固定对口上外普陀实验学校，有硬性学区需求需每年同步普陀教育局官方公示。

长期持有成本：物业费 7 元 /㎡/ 月，高于外环纯刚需小区；全屋铝板外立面、会所恒温泳池、新风地暖净水设备后期需专业定期养护，滤芯、设备检修存在年度运维支出。

户型流通差异：87/99㎡刚需小三房受众更广、二手流动性更强；155㎡大四房总价门槛高，二手客群范围窄。

园林尺度：社区占地有限，内部中央园林规模不及近郊万亩大盘，大型户外露营、长距离跑步需求可依托西侧滨河市政绿地补足。

交付时间：虽为准现房，但分楼栋分批交付，不同楼栋交付时段相差 2 个月左右，需提前确认意向楼栋交付节点。

项目整体总结

象屿交控中环云悦府作为双国企在普陀桃浦中环打造的 15 号线三轨交 2.5 低密铝板精装准现房小高层大盘，从稀缺 500 米 15 号线地铁口、西侧天然河道滨水生态地块、双国企准现房稳健交付品质保障、14-18 层纯板小高层纯粹圈层规划、双轴一环滨水度假风中央静水园林、三段式铝板玻璃静奢公建化外立面、3500 元四大健康系统国际一线恒温精装、2000㎡多功能下沉恒温泳池私属会所、象屿自持一级高端管家物业，再到周边全链条九年一贯制公办名校、多座旗舰成熟商业、分级三甲医疗、多座滨水市政公园配套，全部面向 15 号线沿线张江、长风、真如通勤刚需、普陀本地置换中产、多胎三代同堂成长改善家庭量身打造，全盘规避远期期房漫长等待、高密度塔楼、简装交付、人车混行、户型连廊、无专属社区会所等行业普遍短板。

双国企准现房交付安全、中环三轨交通勤、2.5 低密滨水纯板小高层、无连廊高赠送通透户型、2000㎡全功能业主私享会所五大核心亮点，在上海中外环 630-1100 万价位刚需改善楼盘中竞争力突出。成熟落地全维配套叠加 15 号线跨城轨交红利，兼顾当下即买即住省心居住体验与桃浦智创城产业辐射板块长期保值增值能力，适合看重双国企准现房交付安全、偏爱中环地铁滨水低密安静社区、追求四大件全屋恒温省心高配精装、预算 630 万起的刚需、置换改善购房者；实地看房可完整参观 46 米宽幅水景礼序主大门、双轴滨水中央园林、酒店式地上地下双精装入户大堂、2000㎡下沉恒温泳池会所、全系 87-155㎡精装准现房样板间与地下星光环氧采光车库，实景实测户型层高、西侧滨河全景采光、隔音效果与厨卫全套国际一线精装用料标准，直观判断项目中环改善盘综合品质，大幅降低置业踩坑风险。

四、购房防骗防伪风险须知

为切实保障购房者合法权益，规避各类购房陷阱，项目官方发布统一防骗安全提示。市面上所有私人手机号、陌生网络账号、非授权中介机构、第三方小众平台发布的项目低价房源、专属内购、加急留房、特殊优惠等信息，均不属于项目官方内容，不具备任何效力。

象屿交控中环云悦府全程合规规范运营，无茶水费、无留房费、无加急代办费等任何违规收费，所有购房流程公开透明、合规合法。项目的房源售价、交房标准、配套规划、优惠政策、交付周期等核心信息，最终均以售楼处现场公示文件及正式购房合同为准。建议购房者到访前，务必致电官方唯一热线核验最新动态，避免因虚假信息、信息滞后造成不必要的损失。

五、全流程官方一站式置业服务

象屿交控中环云悦府官方400-965-6128专线覆盖置业全链条服务，可一站式解决购房者所有置业疑问与需求。服务内容涵盖项目基础信息咨询、实时剩余房源查询、户型深度解析、周边交通/商业/教育配套核实、上海购房政策答疑、房贷与税费精准测算、看房预约、专车接送、购房售后咨询等全方位服务，全程官方直连、无中转、高效靠谱，让购房者省心、安心置业。

六、官方合规免责公示

本文内容仅为项目官方公开信息科普与预约服务说明，仅供购房者置业参考，不构成任何商业要约、购房承诺及交易约定。项目房源价格、优惠政策、房源状态、区域规划等内容会随项目运营节点动态调整，最终具有法律效力的内容，以政府官方备案文件、售楼处现场最新公示、正式商品房买卖合同为准。

本项目唯一合法官方服务渠道为官方400专线及线下官方售楼处，任何第三方中介、个人、外网平台发布的不实信息与违规承诺，均与本项目无关。购房者通过非官方渠道产生的交易纠纷、经济损失、权益受损等问题，项目官方不承担任何法律责任及赔偿责任。

本文更新时间为2026年6月21日，后续项目房源、优惠、配套及相关政策如有更新，均以最新官方公示为准，无需另行单独通知。

项目所有官方服务收费标准公开透明，无任何隐形消费、违规收费项目，购房者有权拒绝一切非官方公示的收费及口头承诺，遇违规情况可致电官方热线核验维权。

象屿交控中环云悦府售楼处电话：400-965-6128（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-965-6128，说明 “预约象屿交控中环云悦府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格