招商湖西璀璨售楼处电话：400-8818-994首开推196套房，户型建面约112、130、143㎡，备案均价35433元/㎡，精装交付。项目一共打造了三款户型，得房率高达约81%，相比其他小高层产品，优势很…
湖西璀璨
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园区娄葑板块的纯新盘——湖西璀璨第一批房源领证！招商湖西璀璨售楼处电话：400-8818-994首开推196套房，户型建面约112、130、143㎡，备案均价35433元/㎡，精装交付。
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备案均价：35433元/平
备案总价区间：356-564万
房源建筑面积：112/128/143㎡
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一房一价表如下
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本批次领证房源 位于6/7/10/11/12#，为16-17F小高层产品， 共196套，其中118套为人才房。
目前， 楼盘已公开样板间，领证同步启动验资，预计本月就开盘！
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湖西璀璨具体位于工业园区宏业路西、群力路北。根据规划，项目拟建9栋16-17F住宅， 容积率为1.8，规划总户数354户，绿化率38%。
项目是央企招商蛇口在园区继文禧花园、沁苏禧后，又一全新高端项目，也是招商蛇口 “璀璨系”高端产品首次进入苏州。
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售楼处实景
楼盘外立面为高颜值的公建化立面，选用 一体板、局部铝板、大面积玻璃等材料。此外 每幢楼的架空层都做了泛会所，设计有 绘本馆、攀岩、轻氧运动、球类健身、共享厨房等功能区。
效果图
湖西璀璨
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另外，在社区景观方面，还打造了 四点半学堂、攀岩蹦床滑梯运动区、创意涂鸦墙、500平亲子互动草坪区、青年有氧活动区、老年烹饪区、萌宠乐园区等多个功能空间。
效果图
项目一共打造了 三款户型，得房率高达约81%，相比其他小高层产品，优势很明显。
建面约112㎡ 3室2卫，总价区间356-410万
建面约128㎡ 4室2卫，总价区间420-486万
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建面约143㎡ 4室2卫，总价区间517-564万
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装标据说直接对标沁苏禧，室内精装三大件分别是 松下的中央空调、菲斯曼的地暖、中科锐赛的新风，还有奥普的暖风机。玄关、客餐厅、卧室为 带墙纸交付。
厨房是 西门子的油烟灶具，均配备洗碗机，四房户型还有蒸烤一体机；台盆龙头为弗兰卡，卫生间洁具是唯宝，龙头和花洒为汉斯格雅……
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约143㎡样板间实景
地块位置也很不错， 属于金鸡湖15分钟生活圈内。周边配套丰富，地铁有3号线、7号线（在建，预计2024年通车），商业有泰华商城、左岸商业街、苏州中心等，小区南北侧分别有东兴路幼儿园、文萃小学，上学比较方便，配套成熟。
最后， 楼盘南面的二手房小区星萃澜庭，目前二手房挂牌价超4万元/㎡，目前招商湖西璀璨放风价格，还是有优势的。
湖西璀璨
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