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又见江南院，备案名：柚香江南院，位于吴中度假区板块。

首次取证！备案均价2.5W

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取证信息

在拿地近1年的时候，吴中区环太湖板块的纯新盘又见江南（备案名：柚香江南院）首批房源正式取证了。

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97套住宅房源

整体备案均价24593元/平

备案总价区间在200-566万元

建筑面积段120.95-159.05平

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1，这是又见江南首批取证入市的房源，共计14栋住宅房源；

2，本批次房源的备案单价区间在16498.99-35604.31元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为24593元/平；

4，本批次房源的产品为洋房、联排；

洋房：31#，共计40套，全装修交付，整体备案均价19000元/平，备案总价区间在200-262万元，建筑面积段120.95-123.78平；

联排：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#、22#、28#，共计57套，备案装修类型为毛坯，整体备案均价28000元/平，备案总价区间在349-566万元，建筑面积段132.43-159.05平；

5，本批次房源的备案装修类型为3种:

2房2厅2卫：36套，总价区间349-455万元；

2房2厅4卫：21套，总价区间441-566万元；

4房2厅 2卫：40套，总价区间200-262万元；

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四种户型发布！联排+洋房！

又见江南院首批取证入市的房源的建筑面积段120.95-159.05平。

项目目前已经公布了三种院墅户型，户型面积在133-158平！

本次领证房源为联排+洋房，其中31#为洋房，其余均为联排，面积段约120.95-159.05m²；

整体备案均价约24593元/m²；，单价约16498.99-35604.31元/㎡，总价约199.56-566.29万，洋房精装，联排毛坯。

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本次取证洋房主力户型约123m²、联排约133m²、158m²。

洋房约123m²

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楼层总高：10层

房源位置：31#的01-04室

房源套数：40套

备案均价：19000元/㎡

总价区间：200-262万

联排约133m²

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楼层总高：3层

房源位置：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、22、28#

房源套数：36套

备案均价：27283元/㎡

总价区间：349-455万

联排约158m²

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楼层总高：3层

房源位置：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、22、28#

房源套数：21套

备案均价：29032元/㎡

总价区间：441-566万

环太湖板块

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又见江南，即苏地2024-WG-Z36号，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，去年12月，苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州太湖香山置地有限公司以底价28632万元竞得该地块，成交楼面价9000元/平。

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该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积28374.6平，容积率1.01。

根据规划，项目拟建25栋3F联排、3栋洋房。

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周边界面来看，其实还不错，北面是舟山邻里中心和法治文化广场，东面是住宅小区水桥花园，南面是主干道孙武路，西面是河流！

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配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！

交通上，主干道孙武路就在小区南侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。

轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是比较远的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。

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商业上面，北面就是舟山邻里中心，可以满足日常生活需要。

此外，小区南面还有已经开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。

教育上面，北面就是舟山实验小学，东面还有度假区实验中学。

此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在项目附近。

一房一价表

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