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基本信息

楼盘位置：工业园区启月街 215 号

开发商：苏州劲鼎房地产开发有限公司，由路劲集团与新城控股联合打造

产权年限：70 年

占地面积：31,187 平米

建筑面积：36,628 平米

楼栋规划：11 栋 6-7F 纯洋房

总户数：123 户

容积率：1.2

绿化率：35%

车位情况：总车位数 461 个，其中地上车位 18 个，地下车位 443 个，车位配比 1:3.75

装修情况：精装交付，装修价格约 6000 元 / 平

交付时间：预计 2025 年 11 月 30 日

户型信息

主力户型：有建面约 285㎡、300㎡、340㎡的大平层产品，户型为 4 房 4 卫或 5 房 4 卫设计。

户型特色：如建面约 285㎡的户型，2 梯 2 户设计，5 开间朝南，面宽达 21.5 米，客厅开间 7.4 米，主卧开间 5.5 米；建面约 340㎡的户型位于西边户，6 开间朝南，面宽 25.2 米，西侧餐客一体，客厅开间 7.8 米，主卧开间 6.4 米。

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路劲集团

1、路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名。

2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司。

3、路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一。除房地产业务外，路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目，公路总里程逾八百公里。

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地块编号：独墅湖苏地2023-WG-16号地块|

地块位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北|

社区规划：容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房

户型面积：建面约285/300/340㎡，123套

大师设计：梁志天室内设计，贝尔高林(香港)

景观设计价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。

取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元

价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套

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君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。周围各项配套成熟，西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市高端居住中心，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

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交通：近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向；主干道星湖街就在旁边；

教育：独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设。独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。

商业：北面有星月坊和星湖天地等商业体，日常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。

生态：也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面还有著名网红打卡点“一棵树”。

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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。

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小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。

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户型介绍：

项目共计123套房源，一共11栋楼，户型面积为约285㎡、300㎡、340㎡。

建面约285平，4室2厅4卫

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建面约340平，5室2厅4卫

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