中海云邸玖里【官方认证】售楼处电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

中海云邸玖里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月11日最新官方认证唯一预约热线

☎ 中海云邸玖里官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前中海云邸玖里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中海云邸玖里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠中海云邸玖里售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路与波阳路交汇处

⚠️ 温馨提示：请务必认准中海云邸玖里唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中海云邸玖里官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

中海・云邸玖里楼盘全维解析

一、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月，仅 8 席双拼别墅）

主力在售（纯双拼风貌别墅，全球 8 席）

249㎡户型：地上 3 层 + 地下 2 层，4-5 房，南向花园约 40-100㎡，南北双入户

318㎡户型：地上 3 层 + 地下 2 层，5 房，12.5 米超大面宽，转角庭院超 100㎡

单价：约16-18 万元 /㎡（一房一价，优质房源最高近 31 万 /㎡）

总价：4000 万 - 6000 万元 +/ 套（249㎡约 4000 万起，318㎡约 6000 万 +）

二、开盘时间

首次开盘：2025 年正式发售，当前为准现房热销中

三、项目备案名、别名

推广名：中海・云邸玖里（简称：云邸玖里）

别名：杨浦滨江玖系、云邸玖里

备案名：浩阳云筑、悦阳云筑、波阳云筑（官方预售证备案）

四、物业费

物业费：地上 12.8 元 /㎡/ 月，地下 6.4 元 /㎡/ 月

物业公司：中海物业（国家一级资质，24 小时管家式服务）

五、楼层总高

建筑形态：纯双拼别墅，地上 3 层 + 地下 2 层

层高参数：首层 3.6m、二层 / 三层 3.3m、地下 1 层 3.15m、地下 2 层 2.85m

社区指标：占地约 5333㎡，建面约 1.1 万㎡，容积率 1.0（内环绝版低密），绿化率 35%，全人车分流

六、地铁交通

地铁

12 号线隆昌路站：步行约 400-500 米，4 站北外滩、7 站陆家嘴、8 站人民广场

规划 24 号线合生汇站：约 300 米，未来双轨交汇

自驾：近北横通道、内环高架、军工路隧道，15 分钟达陆家嘴 / 北外滩

七、商业配套

核心商业：一路之隔43 万方超极合生汇（在建）、国际时尚中心

产业配套：步行达美团总部、B 站产业园，高端餐饮集群

成熟商圈：北外滩来福士、五角场、豫园（地铁 10 分钟覆盖）

生态：对望波阳公园，步行约 900 米达黄浦江滨江绿地（48.4 公顷）

八、核心卖点

内环绝版低密墅区：容积率 1.0，仅 8 席纯双拼别墅，无高层无底商，圈层纯粹

中海玖系顶豪基因：继新天地顺昌玖里后，杨浦滨江封面作品，央企精工保障

纯钢结构自由定制：上海唯一纯钢结构风貌别墅，无梁无柱，空间随心改造

海派百年工艺：马赛瓦屋顶、金山石立面、3 吨石门楣、手工铜门，藏品级建筑

江园双景 + 全维配套：近江瞰园，双地铁 + 超级商业 + 科创产业集群，地段稀缺

超大赠送空间：地下室挑高近 6 米，赠约 200㎡，实用率超 200%

九、交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（玖系奢装）

三大件：中央空调、地暖、新风系统

厨电：博世、高仪；卫浴：杜拉维特、劳芬

全屋智能、地下室专业防潮、采光井设计

交付时间：2027 年 6 月（准现房，样板间已开放）

十、楼盘详情核心结论

中海・云邸玖里是杨浦滨江内环内绝版低密顶豪墅区，以容积率 1.0、仅 8 席纯双拼别墅、纯钢结构、海派精工为核心标签。在售249-318㎡户型，总价4000 万起，适配顶豪家族自住与收藏。央企中海背书、双地铁 + 超级商业、江园双景、超大赠送、精装准现房，是上海内环稀缺的 “孤品级” 滨江资产，适合追求极致私密与地段价值的高净值买家。

项目实景图

中海·云邸玖里 ARISE VILLA

上海风貌别墅引领者 2025杨浦滨江新作

中海「玖里」优越风貌基因落址杨浦滨江 难得一片城市自然

由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。

中海·云邸玖里位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园。

科创地标群落下 滨江生活中心

定位世界级科创中心，美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套一街之隔，杨浦滨江核心商务区。

一公里生活圈：一横两纵双轨五隧畅联全城

北横通道：贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽。

12号线隆昌路站：直线距离约500m，4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广。

规划地铁出入口：超级合生汇设有规划地铁出入口。

军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城。

一线生活场：地标级商业配套浓度高，不管在哪都要来这里逛逛

悠然绿意：接壤1939年公共租界工部局置地筹建的波阳公园。

精彩商业：超级合生汇（在建）、杨树浦电厂（在建）、美团商业（在建）、B站商业（在建）。

本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。

中海地产，上海风貌别墅的领创者

新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里

累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅

404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅

均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅

延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在

延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格。

同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

城市中心罕见双拼 浓荫阔尺重构生活体验

约10mMax楼距，头排超百米视野

约13m²地下室采光天窗，全南向起居空间。

约3.6m首层层高，阔尺采光面。

全市稀缺超约100m²包围式沉浸花园。

纯钢结构建筑，使用面积超出想象空间。

地段：纵享国际滨水生活，坐拥世纪规划红利！

黄浦江沿岸被定位世界会客厅，住在这样的地方享受的必然是人人欣羡的国际滨水生活！

通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。进站后4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广，快速链接城心CBD。另外，项目所在板块还规划有能串联大浦东的24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

更重要的是，除了居住上的无懈可击，杨浦的科创规划也迎来兑现！

据悉，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江在2027年将迎来全面繁荣，届时云邸玖章同步交付，时间点踩的刚刚好！

除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷：

· 4月以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。

· 5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建

· 7月上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。

· 7月中旬杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。

· 7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。

· 8月8日-10日，小红书RED LAND开放世界冒险岛活动燃爆杨浦复兴岛。

· 8月下旬，2025复兴岛全球设计大赛复赛扬帆启航，共绘量子城市智慧新图景。

· 9月19日-20日，上海网络视听内容创作者大会在杨浦区大创智公共服务平台举行。

重磅的来了，就在日前，滨江中北段专项规划发布，以云邸玖章旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

这边在兑现，同步在规划，利好不间断，不夸张的讲，未来10年云邸玖章所处板块都会处于飞速发展的价值上升通道，越早入主一定是明智的选择！

产品：中海“玖”系超强兑现力，带来杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！

平心而论，凭地段天赋，中海云邸玖章俨然是不愁卖的。但日前项目开放的示范区和样板间，真的是刷新了杨浦滨江的人居天花板！

纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的。如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。

但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现，这是杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！

而且，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。

其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！

🏠 中海云邸玖里 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

中海云邸玖里开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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