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苏州熙和平江雅园位于姑苏政经中心平江新城，是古城姑苏最特殊的板块，兼具2500年底蕴与现代繁华。

苏州【熙和平江雅园】

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01/基本信息

【项目规划】6幢洋房9-11F、7幢高层22-26F

【备案均价】洋房3.32万/㎡，高层3.2万/㎡

【总套数】855户

【绿化率】39.36%

【车位配比】1：1.5

【容积率】2.6

【物业公司】苏州城投物业管理有限公司

【物业费】3.15

【交付标准】精装修三大件

【预计交房时间】2025年年底

【领证信息】已全部领证

一批次2023年11月23日，楼栋3#4#7#8#11#12#14#

二批次2023年12月15日，楼栋1#2#5#6#9#10#

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根据规划，项目拟建10栋6-16F住宅，其中，1栋6F洋房、2栋7F洋房

、2栋9F洋房、2栋10F洋房、3栋16F小高层。

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项目已经取证，备案均价4.6W，户型面积约143平、160平、180平，户

型设计上来看，也都是四房设计，纯改善了！

打磨良久人居惊喜不断

小区设计上，熙和平江雅园也是比较难得的洋房社区，项目充分考虑了板块内以及全苏州改善市场客户的综合需求，打造了7幢高层和6幢洋房。

西洋房、东高层，合理化的高低搭配，确保了小区的采光与视野不受阻挡。

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效果图

外立面上，项目抛弃了市面上千篇一律的公建化立面，而是借鉴了苏式建筑飞檐起翘造型，定制弧线造型为檐，望之不俗！

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效果图

在看不见的地方，熙和平江雅园也下足了功夫，墙面内外双隔热保温工艺，有效御寒隔热，呵护四季舒适生活！

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开发商介绍

【品牌】苏州城投集团-城投地产

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建筑面积约103平

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约6.4米长的双联景观阳台，连接着阔绰的客厅，一进门通透又明亮，采光和通风都一级棒！

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样板间实景图

更关键的是，它还是苏州主城区少有的110平内小户型，对首套、刚改置业和看好板块前景的买家来说，都十分友好。毕竟在平江新城这样的核心板块，新盘户型越做越大，约110平以下的小户型房源几乎绝迹。

不少购房者不得已只能抬高预算，吃力地买下约120平+的三房户型，或者无奈选择更远区域置业。

更为重要的是，这可是姑苏区平江新城110平以内小户型，对于家长来说，其吸引力更加大，板块内拥有平润实小、草桥中学等有口皆碑的教育设施。（新房不划分施教区，具体对口学区还是要等官方发布）

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样板间实景图

而熙和平江雅园320万的买入门槛，外加稀缺王牌小户型，想不火都难！

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117平王炸小户更进一步的改善

当然，要是想直接一步到位，也可以适当垫一垫脚，去够稍大一些的建面约117平王炸户型。

作为熙和平江雅园的热门款，产品力也是有目共睹。全明边套设计，整个房间更为通透明亮，生活舒适度提高了不少。

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建筑面积约117平

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约117平的三面宽三居，是这两年最流行的网红格局，入户约5.1米大横厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，空间感非常棒。

客餐厅空间感非常阔绰，直接连接约8米大面宽阳台，做了时下最受欢迎的LDKB一体化设计，把四个原本独立的空间，整合为一个空间，视野更开阔的同时，采光和通风也都能得到优化。

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主卧面宽约3.2米，南北双飘窗，自带独立衣帽间，主卫更有浴缸设计，完完全全俘获了购房者的心。

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样板间实景图

此外，熙和平江雅园还是全部精装交付，加入了东芝、威能、方太、科勒等国际一线品牌，品质和颜值都很在线。

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样板间实景图

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配套介绍

【行政】姑苏区政府及苏州市级9大行政中心

【商业】五大商圈环绕！万达商圈、石路商圈、观前商圈、繁花商圈以

及相城天虹商圈10-15分钟即可达到！

【交通】三线高架环绕！北环高架&城北快速路&春申湖快速路，快速通达园

区及新区；人民路、广济北路，桐泾路北延城市道路中轴大动脉；

【医疗】苏大附一院新院总院（三甲）、平江医院、市立医院北区、苏州市

口腔医院；

【教育】平润实验小学（平实分校）平润幼儿园、平江新城实验小学、平江

实验幼儿园、草桥中学、苏州教科院附属实验中学；熙和平江雅园周边也

拥有着令人艳羡的教育设施。

近两年新投入使用的平润实小、平润实验幼儿园，不仅拥有强大的软硬

件设施，而且还隶属于有着百年老校的底蕴，办学经验丰富的平江教育

集团。

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学校好教师团队由苏州市学科带头人、苏州市优秀教育工作者、苏州市

双十佳、苏州市教坛新苗、姑苏区学科带头人组成，市区级骨干教师占

比达47.8%。（数据来源：苏州平润实验小学校微信公众号）

项目南面更有草桥中学这样的名校，数据上来看，草桥中学的四星率一

直都很高，而且多学霸，2023年7人进入匡班，2024年共有6人进入丘

班、匡班！苏州姑苏熙和平江雅园售楼处电话☎：400-9659-259

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据悉，青年教师、医护人员和企事业单位白领，是熙和平江雅园的主力

业主群体。不难发现，熙和平江雅园也是高学历者的共识之地，未来在

这样的生源加持之下，学校与学生也会更好的互相成就。

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【文旅、生态】平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州第二图

书馆、苏州第二工人文化宫；

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苏州【熙和平江雅园】

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