中环置地中心· 望雲楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南

中环置地中心· 望雲售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 中环置地中心· 望雲官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中环置地中心· 望雲唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍中环置地中心· 望雲售楼处地址：上海市宝山区丰皓路818弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

中环置地中心·望雲是位于上海宝山区南大智慧城核心的百万方TOD综合体住宅项目，由华润置地与中环置地双央企联合打造，定位为北中环改善标杆之作。以下是综合最新信息整理的全面楼盘详情：

📍 基本信息

项目备案名/别名：中環置地中心·望雲（推广名），别名：润泽名邸、润望华庭、中環置地中心·望雲TOD

项目地址：上海市宝山区丰皓路818弄（南至丰皓路，西至祁连山路）

开发商：上海润铂置业有限公司（华润置地 & 中环置地联合开发）

物业公司：华润物业（全国知名物管品牌，服务保障强）

物业费：未明确披露，预计在6.5–7.5元/㎡·月区间（参考同类高端项目）

总户数：约1536户（大型社区）

车位配比：1:1.16，全人车分流设计

容积率：约2.50，居住舒适性较好

楼层总高：住宅楼栋为16–18层小高层，板楼结构，无连廊设计

🏗️ 在售户型与价格

在售户型面积：

约108㎡三室两厅两卫（入门级改善，U型厨房+主卧飘窗）

约133㎡四室两厅二卫（横厅设计，L型飘窗，适合多口之家）

约165㎡四室两厅二卫（头排全景舱户型，大面宽通透）

约188㎡四室两厅三卫（楼尊级大平层，270°转角飘窗）

单价：约67,477元/㎡（备案均价，2026年3月数据）

总价范围：约729万–1269万元/套，部分房源总价可达1500万

得房率：未公开，但户型设计强调“全明格局、动静分区”，空间利用率高

🕒 开盘与交付

近期开盘时间：

首开批次：2025年10月30日

三批次：2025年10月30日

当前为清盘阶段，东社区收官，仅剩约100套房源

交付时间：预计2026年底–2027年分批交付，部分为现房/准现房状态

交付标准：精装交付，装修标准未公开，但项目定位高端改善，预计配置一线品牌建材与智能家居系统

🚇 地铁交通

地铁15号线丰翔路站直线距离约315米，步行约5分钟

项目地库直连地铁通道，打造“无风雨归家系统”，出行便捷

自驾可通过祁连山路、中环路快速接入城市主干道，30分钟覆盖内环核心区

🛍️ 商业配套

自带商业：

紧邻宝山万象汇（在建，约16万方商业体量），与社区以连廊相连，实现“0距离”繁华生活

社区内规划商业街区、社区食堂、便利店等生活配套

周边商圈：

3公里内覆盖万达广场、天街、聚丰购物广场等成熟商业体

依托南大智慧城规划，未来商业能级持续提升

🌟 核心卖点

双央企联袂，品质保障：华润置地+中环置地联合开发，资金稳健，交付有保障

百万方TOD综合体：集“交通、商业、办公、公园、居住”于一体，打造站城人一体生活场

地铁上盖，无风雨归家：地库直连15号线丰翔路站，通勤效率极高

高端产品力迭代：二期“望雲”在一期“润府”基础上升级外立面、景观与户型设计，采用“华润·D-MONDE”理念，建筑更具海派雅奢气质

稀缺改善户型：主力户型108–188㎡，覆盖全生命周期改善需求，适合多胎家庭与品质升级客群

区域价值潜力：南大板块为上海少数仍有增量空间的重点发展区域，未来升值预期强

🏡 交付标准

交付时间：2026年底–2027年分批交付

交付类型：精装交付，预计配置：

厨卫：科勒、汉斯格雅等国际品牌

空调地暖：日立或大金

智能家居：全屋智能控制系统（具体以开发商公布为准）

科技系统：暂未明确提及“五衡科技”，但社区规划泛会所、戏水池、架空层等高端配套，提升居住体验

均价67477元/㎡！总价700万起

参观看房请提前线上预约！

回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。

这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。

该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中 環置地中心·望雲

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F； 该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

规划3栋总高17-29层住宅， 商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。

据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！

望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线丰翔路地铁站，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！

最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱、6#号楼建面约108㎡爆款户型！售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下：

项目全套户型图如下：

效果图展示，实际以交付为准

整个社区以 主景花园联动 自然教室、 休闲交谊与 艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

同时，以 超奢戏水池与 尊享休闲会所为核心，联动 架 空层，串联休 憩廊架与 横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

另外，整个项目拥有包括 泛会所（戏水池、高定健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

中环置地中心 地处宝山南大板块！ 作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”， 总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

和其他区域边拆边建式的零散开发不同， 而是统一拆改后再集中规划 ，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且， 从2035总体规划中 ，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到， 南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个 ，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。 讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。 中环置地中心·望雲 位于 南大智慧城 C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

交通方面： 北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面： 项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、 上坤 城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面： 项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面： 周边荟萃 南大实验幼儿园 、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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