壹江臻邸官方售楼处 2026 热线电话 - 壹江臻邸营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026.6 .7 实时官方确权】本文为壹江臻邸官方市场部独家权威公示，实时更新壹江臻邸区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:浦东唐镇 /📍售楼处地址: 上海市浦东新区唐龙路988号
📞壹江臻邸官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询壹江臻邸在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海壹江臻邸项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为壹江臻邸开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：臻瑭雅苑 / 招商中旅・壹江臻邸
地址：浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处）
板块：浦东・唐镇正芯，张江科学城 + 金色中环双重辐射
开发商：招商蛇口（百年央企）+ 中旅投资（央企），上海招鼎置业开发
物业类型：70 年纯住宅，13-17 层高层 + 6 层洋房 + 4 层叠墅，高低配低密社区
占地 / 建面：约 2.27 万㎡ / 约 8.83 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0；35%
总户数 / 车位：约 422 户；车位比1:1.3，全地下人车分流
物业公司 / 物业费：招商积余（一级资质）；高层 4.8 元 /㎡/ 月，洋房 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：高层 2 梯 2 户（类一梯一户）；得房率约 78%-82%
销售状态：2025 年 11 月首开，2026 年 5 月加推，顺销中，无需积分
备案均价：83000 元 /㎡；总价940 万 - 1200 万 +
交付时间：2027 年 12 月 31 日，全系精装交付
二、区位与配套（唐镇顶配）
交通
地铁：步行约 1.2 公里至2 号线唐镇站，直达张江、陆家嘴、人民广场
自驾：外环高速、华夏中路、龙东大道，快速通达市区与长三角
商业
直线约 1 公里阳光天地、约 1.5 公里唐镇印象城，近 68 万方成熟商业集群
纯住宅无底商，保障居住纯粹性
教育
唐镇幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇中学、上海市实验学校东校（期房不承诺学区）
医疗
浦东新区人民医院、曙光医院东院、唐镇社区卫生服务中心
生态 / 社区
紧邻天然河道，滨水景观，生态宜居
社区：中央园林、儿童乐园、健身区、约 2000㎡社区会所（含恒温泳池）
三、主力户型（纯改善，高得房率）
高层（120-140㎡）
120㎡ 4 房 2 厅 2 卫：主力改善，四开间朝南，LDKG 一体化，主卧套房；总价940-1000 万
140㎡ 4 房 2 厅 2 卫：进阶改善，约 15 米超大面宽，双套房设计，270° 采光；总价1100-1200 万
洋房 / 叠墅（120-140㎡）
6 层洋房 120-140㎡ 4 房 2 厅 2 卫：低密亲地，一梯两户，南北通透，得房率更高
4 层叠墅 140㎡ 4 房 2 厅 3 卫：上叠带星空露台，下叠带南北花园 + 挑高地下室；总价1150 万起
百年招商 十万亿央企巨擘
招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。
招商蛇口 臻筑上海22载
招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。
深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。
匠心30余载 布局全国20城
中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。
规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区
2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选
“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光
配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求
迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所
招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环
项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
立面审美 历久弥新的隽永表达
建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓
竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果
弧度之典 流动的韵律美学
呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间
弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质
光影审美 让光参与设计
项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话
匠艺手工 精琢细节质感
揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感
非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感
七大景别，重塑归家仪式感
项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式
超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡
水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围
神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景
浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标
光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈
南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感
水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融
穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场
地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域
中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场
张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。
交通配套
近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴
直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺
互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
毗邻三大高架
外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
商业配套
多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求
阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。
教育资源
建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%
福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色
启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体
上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优
（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
医疗资源
直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）
直线距离约3.4km 上海浦中中医院
直线距离约6.5km 上海浦东人民医院
直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）
直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)
生态环境
城市绿肺 与自然生态亲密无界
1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络
4大公园环绕：
唐城绿地文化公园（约14万㎡）
唐镇公园（在建中）
唐丰公园（约26.26公顷）
约1.7万方休闲绿地（在建中）
核心卖点
双央企背书：招商蛇口 + 中旅投资，品牌实力与交付保障双重加持
唐镇低密孤品：容积率 2.0，唐镇核心稀缺低密滨水纯改善住区
纯改善户型：120-140㎡全四房设计，高得房率，满足全家庭改善需求
顶配配套：地铁 2 号线、68 万方商业、学校、医院、生态全维覆盖
高端会所：配恒温泳池会所，唐镇改善标杆配置
全预约服务：开发商直营，专属顾问，看房需提前预约，保障购房体验
壹江臻邸的官方售楼处电话是多少？
壹江臻邸官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
