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项目位于富阳银湖科技城核心区，属富阳经济技术开发区“融杭门户”，作为杭州三大高新产业高地（滨江高新区、未来科技城、银湖科技城）之一，坐拥1.01超低容积率，是杭州“限墅令”背景下罕见的低密著作。
- 生态资源：背靠午潮山国家森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，形成“山-水-林”立体生态矩阵。
- 交通能级：距离地铁6号线虎啸杏站约1500米，无缝衔接彩虹快速路西延段与G320国道，30分钟直达杭州主城核心。
- 户型格局：主力建面201-259㎡联排别墅，采用“地下2层+地上3层”垂直空间布局：
- 地下层：可改造为健身房、茶室、私宴厅等泛娱乐空间；
- 首层：配备60-100㎡私家庭院（边套超100㎡），实现自然与起居无缝融合；
- 顶层：大露台套房设计，保障居住私密性。
- 垂直交通：每户标配私家电梯，实现“起居-娱乐”分层互不干扰。
- 坡地建筑群：利用天然地形高差打造错落式排屋，保障户户满级采光与无遮挡视野，规避传统联排的通风与隐私短板。
- 层高优势：约3.1-3.45米层高（远超普通住宅2.9米），强化空间尺度感。
- 商业：富春硅谷商业街区、在建金帝TOD综合体（约26万㎡）、银湖科技城商业体形成黄金商圈；
- 教育：银湖实验学校、硅谷小学等全龄名校环伺；
- 医疗：毗邻在建浙江省中医院总院（三甲），共享浙一医院之江院区优质资源。
344户低密社区定位城市塔尖人群，业主以企业主、科创精英为主，私家庭院与定制物业（山水物业富阳口碑第一）强化身份认同。
- 交付节点：预计2025年底交付，需关注工程进度与品质兑现；
- 持有成本：别墅物业费标准未公开，但参照同类产品预计高于普通住宅。
- 自住需求：适合多代同堂家庭，庭院与多功能空间满足三代人共居场景；
- 资产配置：低密别墅稀缺性对冲市场波动，但需长期持有等待银湖科技城产业成熟。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
