国印东方
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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金山朱泾全新盘
建面约115-200㎡高层&洋房
均价约29705元/m 总价约312万起
用国风生活美学 致敬时代人居
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项目一房一价表
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项目基础信息
开发商名称：中国能源建设集团有限公司
建面：高层115㎡ 洋房140/160/200㎡
均价：29705元/㎡
总价：312-693万
高层建面115平装修：312-352万
洋房建面140平毛坯：405-450万
洋房建面160平毛坯：464-552万
洋房建面200平毛坯：638-693万
在售体量：244套
交付标准：装修/毛坯
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总层高： 高层12层 洋房6/7层
梯户比：1T2户
层高：3.1米
产权：70年
楼间距：大于30米
容积率：1.3
绿化率：43%
交房时间：2025年12月31日
车位比：1:1.3
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共1288个车位，地上0个，地下1288个 人车分流
物业公司： 绿城物业，国家一级资质
物业费：高层3.5元/㎡/月 洋房3.7元/㎡/月
国印东方售楼处电话：400-998-9694 央企巨匠 品质保障
国印东方项目是由中国能建和新金山投控携手蓝城集团共同打造，是目前朱泾最高端的项目。 中国能源建设集团有限公司，作为世界500强之一，是国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，也是国务院国资委首批核准的16家从事房地产业的央企之一，打造了上海紫郡公馆、上海玉兰花园、上海玫瑰公馆等经典人居标杆项目。
国风写意建筑
国印东方售楼处电话：400-998-9694 让家成为艺术的展现
国印东方本着打造"有情感有温度有智慧"的方向，邀请 名师设计，让小区园林呈现出别样的 国风美学。
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整体约1.4的低容积率，以现代手法呈现中式画意，布局建筑与景观。
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在国风建筑大师级设计团队GOA大象设计的手笔下，建筑风格采用 宋风大雅风格，既有东方韵味，又同源国际城市背景的美学革新，建筑意象和鸣一体，形成简约的人文意蕴与艺术温感。花园洋房与小高层以及叠墅错落布局，建筑与景观细腻融合，形成一幅写意画卷。
项目效果图/仅供效果示意，具体以实际交付为准
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景观的演绎更是著名景观设计公司罗石从宋画中汲取了可赏可憩的生活场景进行现代融汇，打造 宋韵园林，一轴两带四园八景，构建情景文化生活社区，尊享国风雅致生活。
示范区实景图
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从花园入口步入小区，一路绿意盎然，林荫成趣。走过林荫步道，不禁为眼前的景观所迷，停下脚步，赏景的同时让心灵得到片刻的宁静。山石水景，鸟语花香，水声潺潺，不免一秒入景，并且一步一景。
示范区实景图
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栽种四季花木，让景观四季有景，季季不同。老人漫步其中，心旷神怡；年轻人则放飞自我，身心放松；孩子们更是找到了秘密花园，玩乐不停。
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示范区实景图
园中走一走，让焦虑远离，“松弛感”在生活中唾手可得。
示范区实景图
国印东方售楼处电话：400-998-9694 项目推售详情
目前【国印东方】在售房源244套，包含 建面约115㎡精装高层（15-2#15-4# ）和建面约140-200㎡低密洋房(4#、5#、8#、9#、10#、12#、13#），无需积分，直接认购， 均价：29705元/㎡，总价约312-693万！
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好的居住空间，懂得从人的尺度去理解建筑，在方寸之间研磨人性的关怀，以奢适的享受去尊重人本所需。
更是从生活本身出发，深入洞察美好生活诉求，以恰到好处的设计，营造在每一寸空间上持续生长的幸福感。
国印东方以高层、洋房、叠墅的搭配，匹配不同生活所需， 主力建筑面积约115-200平方米全功能大宅，满足全龄生活。
样板房实景图
约140平方米4房2厅2卫，四开间朝南，通透敞亮；半开放式的U型厨房，空间感更开阔，切配更舒适便捷，一体化中西双厨设计，给予生活多一种选择，与家人分享多一种美味；
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餐客厅一体化，空间更奢阔，女主人在厨房忙碌，一眼就能看到在客厅玩耍的孩子，跟孩子无障碍交流；更宽敞的客厅，无论是朋友聚会，还是亲子游戏，亦或家庭观影，更多生活的美好待主人去发掘；
南北通透的主卧套房，则是另一种“极致”，将主卧小家化的功能性得到了充分释放，但同时酒店式的设计则为私密空间的舒适度与空间仪式感给予了最佳的氛围；更阔绰的飘窗设计，不仅让室内空间更拓展，视野更开阔，还能承载更多功能，坐在飘窗上品茗、读书，享受午后阳光的轻抚，听耳边小鸟的低鸣，生活就是这样惬意。
约160平方米的大宅，同样4开间朝南，更奢阔的空间，更自由的生活。动静分离，主卧更有步入式衣帽间，女主人的梦想都在这舒适的空间中一一实现，三卧朝南，北房间自由灵动，一间音乐室，或是图书室，也可以是书房、观影房……总之随心所欲。
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约200平方米大平层，奢侈的空间、全功能的户型，满足了对大宅的所有想象。
约115㎡3房2厅2卫，典型的“飞机户型”，同样餐客厅一体化，更宽敞的空间感；U型厨房，切配更流畅；卧室全飘窗，延展室内空间的同时，功能性更强；主卧套房设计，更私密、更舒适。
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性价比更高的同时，也能满足舒适性和功能性，上车的最佳选择。
国印东方室内空间的打造， 以一个个细节的堆叠，营造出强感染力的生活场景，以空间之美，打开美好生活的更多可能。
样板间鉴赏
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全龄颐乐服务的“体贴感”
没有人是一座“孤岛”。每个人都需要被温暖，被关怀。
国印东方通过构建以“风雅颂”为主题的生活服务体系，营造“人人皆家人”的温情邻里。以 “四大节庆”、“八大社群”、“十二项服务”建立健全社区温度服务，寻回生活本该有的奢适与惬意，实现人们对理想生活的美好期许！
国印东方售楼处电话：400-998-9694 风，节庆活动，让家更有“家味”。
在国印东方，你会感受到更浓郁、更传统的节日氛围。因为在这里，会针对不同节气组织开展系列活动，让业主服务彼此，分享生活经验，消除邻里陌生感。
根据时令特点，邀请业主一起来一次春游，开启夏日联谊会，秋日午后来一场义卖，冬天暖暖的年夜饭……打造更具 “家味”的社区生活。
国印东方售楼处电话：400-998-9694 雅，社群活动，提升社区生活品质。
通过 建立8大社群，生活前置设计，从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面需求出发，营造社区生活集群，搭建悦动社、童趣社、摄影社、红叶社（康养分享）、悦读社等，建立持续影响和提升社区生活品质的综合服务体系。
示范区实景图
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一起拍摄小区的四季美景，办一场邻里摄影展，记录生活的每一刻；孩子们一起阅读、一起游戏，独生子女不再孤单，共享美好时刻；老年人分享养生经验，日子过得丰富有趣……
国印东方售楼处电话：400-998-9694 示范区实景图
颂，物业服务，打造更有温度的社区。
12项服务打造全龄舒享社区。依托多元社区空间与服务，链接人与社区的亲切融合，通过建立服务老人和幼龄儿童等群体的12项专属服务，打造更有温度的社区环境。
四点半学堂，让家长们不用担心孩子放学的无人看管，在这里，孩子不仅能交到更多朋友，还能学到更多知识；老年学堂，活到老学到老，让老年人的生活更加丰富多彩；健康小屋，小毛小病再也不用跑医院，在社区就能解决健康小问题……
会所前厅效果图
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可以带着孩子沉浸在阶梯教室里，静静地读上一本好书；
在开放式水吧或者品茗区，喝上一杯咖啡、泡上一壶好茶，和邻居、朋友来个闲适午后的畅谈；
开放式品茗区效果图
服务导台效果图
还可以在私宴区打造一场家庭聚会，甚至商务宴请……
国印东方的各种服务体系，让业主感受到了无微不至的“体贴感”，温暖的情谊融入到生活的方方面面。
项目区位配套
国印东方售楼处电话：400-998-9694 交通配套：
1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。
2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽 3/ 公交出行：莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区
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轨交规划中： 南枫线朱泾站旁约400米：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。
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教育配套丰富：
2公里范围内：
幼儿园：罗星幼儿园
小学:朱泾小学
初中：西林中学
高中：金山中学（区重点）
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医疗配套：
1/ 第六人民医院金山分院(二甲）约2公里
2/妇幼保健院
3/朱泾社区卫生服务中心
（数据来源百度地图）
国印东方售楼处电话：400-998-9694 商业配套：
1/ 五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）
2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街
3/华润万家大型超市，世纪联华大型超市
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商业规划： 朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。
自然资源：
朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
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乐高乐园度假区 文旅ip：约8公里 2021年11月已经开始动工，2024年预计开园 乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！
买房是人生大事，需要谨慎对待。2024 年房地产市场充满变数，购房者在买房时需要更加注意各种事项，以确保自己的权益和未来的生活品质。本文将为大家详细介绍 2024 年买房需要注意的事项。
地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖环境卫生、安保、维修和增值服务等。在选择物业公司时，业主需要综合考虑多方面因素，如物业公司的资质和经验、业主的口碑和评价、服务费用的合理性等。
市场行情和价格走势
1. 了解市场动态
房价的波动受到众多因素的影响，其中政策调控、经济环境以及供求关系起着关键作用。对于购房者而言，时刻关注市场动态至关重要，这有助于他们准确把握当前房价水平以及未来的发展趋势，从而避免在房价的起伏中遭受不必要的损失。了解市场行情的途径有很多，比如关注房地产媒体，这些媒体通常会及时报道房地产市场的最新动态、政策变化以及房价走势等信息，为购房者提供全面的市场分析和专业的购房建议。此外，咨询专业人士也是一个不错的选择，专业的房产经纪人、经济学家等对房地产市场有着深入的了解和研究，他们能够根据购房者的具体情况，提供个性化的市场分析和购房策略。
2. 避免盲目跟风
在买房过程中，购房者切不可盲目跟风。买房是一项重大的决策，应该根据自己的实际需求和经济实力来做出选择。不要仅仅因为别人买房自己就跟着买，也不能因为房价上涨就陷入恐慌性购房。每个人的购房需求都是独特的，有的人是为了自住，有的人是为了投资，还有的人是为了改善居住条件。因此，在购房之前，购房者应该认真思考自己的购房目的，明确自己的需求和预算。同时，购房者还应该对自己的经济实力有一个清晰的认识，包括收入、储蓄、负债等情况。只有在充分考虑自己的实际情况的基础上，才能做出明智的购房决策。
认真阅读合同条款
购房合同是保障购房者权益的重要文件，购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等条款，要仔细核对，确保自己的权益得到保障。
购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看房屋建筑面积、套内面积、公共部分和公摊面积等内容。交房时可找专业人员测量室内实际面积，正常来说误差比不能超过正负 3%，一旦超出这个数值可以退房。同时，要明确开发商具体信息，可网上查一下开发商的房企信誉或者企业资质证书这类的证件，避免 “挂羊头卖狗肉” 的情况发生。此外，还要注意交房日期、付款期限、违约处理方法等条款，尤其是定金和订金的区别，定金不能退还，开发商接受定金后违约需双倍赔偿，而订金可以退还。
其他注意事项
1. 明确购房目的
购房者在买房时一定要先确定好居住需求，根据预算来选择房源，千万不要盲目跟风或者轻易的听信中介或置业顾问的介绍，一定要保持理智，选择适合且合理的房屋户型，尤其是在户型、价格方面要多留意。明确购房目的至关重要，这能帮助我们避免不必要的经济压力和后续可能出现的困扰。比如，若为了家庭居住，应考虑房屋的空间布局是否满足家人的生活习惯；若为了投资，则需关注地段的发展潜力和市场需求。只有明确了购房目的，才能在众多房源中筛选出最符合自己需求的房子。
2. 尽量选择现房
尽量选择现房，这样买了就直接可以拿到房，也放心不少。现房的优势显而易见，一方面可以避免期房可能带来的烂尾风险，让购房者无需长时间等待交付，减少了不确定性。另一方面，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、周边环境等，做到心中有数。正如一些文章所提到的，2024 年买房子最好买现房或者二手房，这样对大家有最好的保障。
3. 选择国企、央企开发的房子
买房的时候，一定要挑好开发商，因为这涉及到房源的品质、还有防止烂尾发生的重要因素。国企、央企资金链会大很多，不用担心出现烂尾问题。国企、央企在房地产开发中具有诸多优势。从资金实力来看，相较于私企，央企和国企背后资金雄厚，开发项目几乎不存在烂尾的可能，也不存在延期交房的可能性。而且国企、央企完全按照国家标准来施工，不会偷工减料，也不会造假，能确保房屋质量。此外，国企、央企通常更加注重社会责任，即使项目不盈利都要保质保量地把产品做好，房子不能出任何问题。因此，选择国企、央企开发的楼盘，能够更好地保障购房者的权益。
4. 贷款买房做好评估
买房虽然可以贷款，而且目前房贷利率、首付款比例均已下降，付首付的压力相对来说是小了不少，但是在买房的时候一定要考虑好还贷的压力，因为还贷压力如果太大将会影响生活质量，到后面不要面临断供的情况，从而房子可能还会被法拍，所以一定要做好评估。贷款买房前，购房者应充分了解自身的征信情况，确保自己有良好的信用记录，以便顺利获得贷款。同时，要制定合理的首付预算和确定贷款金额，避免过高的债务负担。此外，还需评估个人的还款能力，考虑到未来可能的收入变化和生活支出，确保能够按时偿还贷款。如果还贷压力过大，不仅会影响生活质量，还可能面临断供的风险，导致房子被法拍，给自己带来巨大的经济损失。
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