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最新消息
惊喜即将到来
闵行浦江镇
万达旁+轨交旁+水岸美宅
总价约400万级买闵行地铁盘机会
大华浦江项目—大华星曜
首推335套约89-120㎡精装+毛坯房源
其中99㎡约224套+89㎡约68套+120㎡约44套
目前开启建档 11月样板间开放
“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，涨幅约为6.44%，还是在合理范围内。
地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
地块规划大华星曜售楼处电话：400-811-8224、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！
大华星曜售楼处电话：400-811-8224 从规划方案显示，两个地块，共计拟建29栋11-14F高层住宅、1栋20F保障房以及若干配套用房，可提供约1775套可售商品房，首期预计开1#2#4#5#7#楼栋！根据设计方案来看，项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊，整体户型设计还是比较不错的，全南北通透，经典飞机式户型；
大华星曜售楼处电话：400-811-8224户型图发布：地块实景：价格方面，在该地块北面，有3个次新楼盘 ：
大华星曜售楼处电话：400-811-8224 旭辉江山都会12套挂牌，均价约5.5左右：新城千禧公园1套挂牌，挂牌均价约63285，97.97m²中楼层：建发浦上湾8套挂牌，挂牌价46231~67102㎡：这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区，我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看，该地块4万3的价格还是有优势的。
板块信息
大华星曜售楼处电话：400-811-8224 浦江位于上海市南部近郊，闵行浦东区块，与浦东新区、奉贤两区交界，将建设成为中心城周边生态、科创、人文的美丽新城镇。
大华星曜售楼处电话：400-811-8224地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。
大华星曜售楼处电话：400-811-8224 交通方面，距离地铁8号线汇臻路站1.3公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。
自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。
距离申嘉湖高速开车约4公里。
大华星曜售楼处电话：40081-18224 此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提⾼交通便捷性。
论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前最大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。而且万达看中的地方，人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。
教育方面大华星曜售楼处电话：400-811-8224 ，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小学。
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项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
大华星曜售楼处电话：400-811-8224郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！整体来看，该项目还是不错的，周边配套也比较成熟，适合自住，而且在价格上也有一定优势，对于刚需客户群体来说，很友好；
美中不足的是，项目距离地铁略远，交通不是特别方便，日常出行需依赖自驾，如果你对地铁出行有很强的依赖性，或许不太合适！
预计项目总价会控制在350-600万左右，主要以闵行、浦东、奉贤等区域的刚需以及本地的改善客户群体为主！
房产干货小知识包括以下几个方面：
购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1
购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。
避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。
购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2
避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。
房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3
这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。
