金融湾晶售楼处电话☎：400-998-9694 金融湾晶售楼处电话☎：400-998-9694 金融湾晶二期推出1069套房源，户型丰富，性价比高，满足不同客群需求。
金融湾晶
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本年度，最大重头戏非金融湾·晶二期莫属！
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1、户型丰富选择面大：本轮将推1069套房源，囊括建面约 99-460平全套户型：建面约99平3房、约128平3房，约143平3+1房，约194平4房，约325平5房，约329平5房，约460平5房，包含4个地块，每个地块各具特点，匹配的客群结构也不一致，无论你是刚需客户，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到最合适的房源。尤其是大户型，为目前临港少有的传世大宅，户型面积从约288-460平，设计方正彰显大宅气质，套数多，3.3也能选到！
2、超高性价比：根据不同地块的特点，每个户型的均价与套均总价均不相同。如04-01地块，为预算不足的群体提供了低门槛的置业机会， 套均总价仅约281万起；25-06地块直面公园， 3房套均总价约308万起；直面湖景的26-06地块，距离滴水湖更近，可以说是这批房源里的 “王者”，更适合想抢占稀缺湖景资源的改善群体；而02-01地块同样也可看到湖景， 套均总价约335万起，4幅地块根据不同客群需求给出了不同的价格，总体而言性价比都很高！
3、中国只有一个滴水湖，滴水湖只有一个国际金融住区：一线环湖资源+滴水湖金融湾超高定位，这里将建成重量级的地标商办集群，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。这里的住宅注定稀缺，放眼整个临港，这波环湖房源卖完，以后要入手一线环湖资源只能通过二手房，而等金融湾晶的房子能进入二手市场，整个环湖的建设已基本完成，届时整个二手价格或也会水涨船高，意味着置业门槛更高！
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环湖上车+珍藏级大宅，
金融湾晶售楼处电话☎：400-998-9694 这里全都有！
本次金融湾·晶二期一次性拿出1069套房源，囊括 建面约99平3房、约128平3房，约143平3+1房，约194平4房，约325平5房，约329平5房，约460平5房等多种户型，如此大手笔一方面表明了临港集团对临港市场和金融湾板块的信心，另一方面更是拿出最大的诚意， 想买金融湾·晶二期的客户基本都能挑选到自己心仪的房源！
本次1069套房源，户型配比如下：
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本次首推分布图
根据地块特点，小编又做了细分：
1、04-01刚需置业优选，总价227万起即刻上车
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04-01地块可以说是置业门槛最低的地块，囊括 4种户型：建面约99平米A户型32套，均价仅 约28250元/平，总价在227-298万之间；约99平A1户型64套，均价 约26686元/平，总价约227-281万；建面约99平户型方正， 双联阳台设计，采光俱佳，配备步入式衣帽间，套房主卧功能划分更分明。
很难想象，在一线环湖的位置，约99平的3房最低只要227万起，比临港部分小面积还要便宜，这简直是给预算不足而又想占据环湖资源的刚需客群提供了一次千载难逢的上车好机会！
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建面约128平户型， 均价32982元/平，动线分明，超大客厅设计，功能性强功能性更强；而建面约143平户型60套， 均价约33639元/平，3+1灵动空间，可变4房，户型通透，大面积客餐厅，彰显主人豪迈气质。
2、25-06地块城市公园首排，超级无敌视野性价比更高
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25-06地块背靠二环带城市公园，直面东海，前无遮挡物，妥妥的公园首排位置。该地块最具性价比的户型当属建面约100平户型各约164套， 均价约30555元/平和约29028元/平，总价约261-324万和约248-310万；直面公园的视野，看中景观资源的可以首选该地块，建面约100平3房261万起，又让刚需客群多一种选择，如此性价比实属难得！
3、26-06地块观湖楼王，传世必选
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26-06地块是首推地块里的“楼王”，部分户型推窗即见滴水湖，具有超强观湖视野。建面约100平A户型102套， 均价约33788元/平，总价约275-390万；建面约100平A1户型102套， 均价约31945元/平，总价约256-370万；两种户型相对于其他地块均价略高，但又比市场同产品价格低，又占据环湖资源，买到即赚到！
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4、02-01地块C位地块，只此传世大宅
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02-01地块位于整盘中心，妥妥C位，且该地块前后均为商业地块，仅此住宅楼宇，该地块也设计了本项目最大户型建面约464平户型。小面积建面约101平A户型68套， 均价约33216元/平，总价约281-352万；约101平A1户型68套， 均价约31372元/平，总价约261-336万。
无论你是低预算的刚需客户，还是高预算的改善客户，都能在金融湾·晶二期买到满意的房子，金融湾·晶二期满足了所有客源的需求，这点实属难得，这意味着来临港置业，到金融湾·晶二期就够了！
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滴水湖一线环湖资源+金融湾品牌
地段价值高于居住价值
一线环湖资源，是多数想买金融湾·晶的首要原因。毕竟滴水湖环湖位置+滴水湖金融湾超高定位， 都决定了这里的地段价值高于居住价值！
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环湖带规划以商业办公文旅为主，西畔200米的西岛金融中心、北岸滴水湖金融湾、南侧103科创总部湾，均是临港新片区重量级的地标商办集群。
环湖资源有多稀缺，相信大家都很清楚，当年陆家嘴滴水涟岸的二手房在历史高位时，是整个滴水湖少有破7万/平的房子，由此可见环湖的房子保值和溢价能力有多强。
金融湾晶售楼处电话☎：400-998-9694 而如今金融湾·晶二期除了占据环湖资源，还叠加金融湾品牌资源。
《上海国际金融中心建设“十四五”规划》中， 将滴水湖金融湾纳入全市“一城一带一湾”（陆家嘴金融湾城、外滩金融带、滴水湖金融湾）金融发展新格局。对标曼哈顿、伦敦金融城、迪拜等国际知名金融中心，形成品牌体系。
随着上海石油天然气交易中心、上海国际再保险业务平台等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。
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约2公里金融湾，规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球知名金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。
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10月25-27日，2023上海国际再保险会议在临港新片区举行，全球再保险巨擘云集滴水湖金融湾，共襄金融盛会，参会机构达三百余家！
据第32期GFCI，最新全球前十大金融中心榜单为：
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金融中心是经济和资本的集聚地，也是经济中心的最高形态。它有着独特的规模经济和聚集效应，对资金、产业和人才有着重要吸引力， 全球金融中心城市的高房价也成了新常态。
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根据Numbeo最新核芯城市中心城区的房价数据，香港以29147美元/平方米遥遥领先，换算成人民币的话，香港市中心每平米的房价已经超过20万，紧随其后的伦敦和新加坡中心城区房价也分别达到17532美元/平方米、16473美元/平方米，算下来每平米房价也达到11万以上。另外，北京、上海、纽约、深圳等城市的中心城区房价也进入全球前十，而这些城市都是国际金融中心。
全球20个核心城市中心城区的房价也是高得吓人。故金融中心对房价的溢价空间是充满想象力的。
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唯此国际金融住区，仅此传世大宅
机会只此一次
金融湾晶售楼处电话☎：400-998-9694 上海只一个滴水湖，滴水湖仅此国际金融湾住区！
金融湾·晶二期住宅规划总建筑面积仅约18.58万方， 直面百万方城市综合体，坐拥家门口的城市绿环、购物中心，作为金融湾品牌的住宅配套，注定了其高品质的调性，同时作为整个滴水湖唯一有如此大面积的楼盘，可以说是仅有的在售楼盘中，可以当成传世大宅的产品！
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在建筑打造方面，采用 现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。 金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。 T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。
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园林景观方面，以都市 绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造 望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的 “一环二园三水四景”景观体系。
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无论是从地段价值，还是产品的可选择性，亦或者价格上，金融湾·晶二期都是值得入手的理想产品。
最近金融湾·晶一期已经在启动预看房，从已去看房的业主反映来看，金融湾·晶一期的品质相当过硬，交出了一份高品质的满意答卷！
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☟左右滑动查看金融湾·晶一期实景图
最重要的是， 这或许也是仅有的你能抢占一线湖景资源的机会，虽然整个临港的供应量很大，但是湖景房却是卖一套少一套，错过就真的不再有了！
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
