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宝山天铂别名红星铂雅名都，位于沪太路金池路交界处。该小区在2023年1月30日的参考均价为37687元/平方米。主力户型为89平方米的3室2厅2卫洋房，均价37687元/㎡。
交通方面，宝山天铂邻近多条地铁线路，可以快速到达市区各个地方。教育方面，该小区邻近知名度较高的九年一贯制公立学校，而且周边还有金茂K12国际学校。医疗方面，小区附近有复旦大学附属华山医院北院、上海市宝山区罗店医院等。
小区容积率1.8，绿化率33.35%，整体环境优美舒适。配套设施上，小区内配有健身设施、儿童游乐场等娱乐设施，周边有大宁购物广场、易买得生活购物中心、中影国际影城、花桥梦世界电影文化博览园等商业场所，配套设施齐全。
红星铂雅名都售楼处电话：400-811-8224
红星铂雅名都营销中心热线400-8118-224（官方预约看房热线）
建面约71-89㎡2-3房高层户型
约113-128㎡3-4房叠加别墅
直线距离上外附校仅510米
红星地产全新天铂系3.0
【温馨提示：看房请务必拨打400电话与销售提前预约，避免空跑】
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2020年5月29日，上海洛昶企业管理有限公司以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。
该地块打造的项目名称便是宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】，顾名思义项目是由红星地产开发，该集团成立于2009年，快速发展至今，已在全国56座城市落子120个项目，2020年位列中国房地产百强企业36位，并连续八年荣获“中国商业地产百强企业”第2名，红星天铂也连续4年蝉联“中国房地产优秀品牌项目”。
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宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】，将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。
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具体地址位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。
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产品主推建面宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】约71-89m²左右的精装小户型，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！
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16层小高层宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】
（房源：71平16套+83平96套+89平192套）
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9-10层洋房（洋房80套左右）
△洋房效果图
叠墅方面，项目宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】只有上叠和下叠，共四层。（别墅156套）这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。
△叠墅效果图
△小区入口效果图
△小区景观效果图
全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。
△小区儿童游乐效果图
社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。
△架空层效果图
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。
在社区服务方面，宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】红星智慧社区效果图
全套户型产品鉴赏
约71㎡2房2厅1卫宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】
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113㎡上叠宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】
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高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。
约3.05米层高宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。
高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。
厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】样板房实景图
在这样的地段，配上这样的交付标准，再次刷新宝山的人居高度！
主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象
再来看一下周边配套。
罗店板块，是目前宝山新房市场比较活跃的地方。随着万科启宸、中建阅澜山、招商主城等的建设，未来势必会有大批业主入住，周边的配套也会迎来进一步升级。就目前而言，产业比较突出。
北郊未来产业园实景图
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】项目北侧即是北郊未来产业园I期FutureOfficePark，这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。
从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。
大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。
北郊产业园一期已投入使用
交通上：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
公交：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
自驾：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、S2、S7S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。
商业：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】上项目除了自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡futureofficepark外，附近还有：四方批发市场（步行约1.8KM）、约5万㎡云麓之城商业（步行约2.2KM）、约5万㎡上坤上街购物中心（步行约3.0KM）、恒德隆商场（步行约3.5KM）、罗店购物中心（步行约3.7KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
上坤上街实景图
医疗：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224营销中心热线】上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
关于价格：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】从上海房价分布来看，环人民广场直径约25公里范围内，曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队，区域均单价都已突破4万；而从距离人民广场约25KM距离来讲，像唐镇、徐泾、浦江等板块，目前均价都在5.5+万/㎡，而红星宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】预计取证均价3.9万/㎡，相差约1万/㎡，优势还是十分明显的，
上海「宝山天铂」
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-811-8224【营销中心热线】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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