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【2026.6.16 实时官方确权】本文为陆家嘴太古源源邸 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
在上海一江一河顶级规划之下，陆家嘴滨江早已进入无地可开发的存量时代。而太古源·源邸，作为北滨江纯住宅绝版地块的收官之作，项目历经多期热销，全盘去化率超95%，如今最后一批次72套建面约180–388㎡瞰江艺术大宅，正式收官加推。这是普通人与塔尖圈层，最后一次入主北滨江核心住宅的机会。
陆家嘴北滨江 真正的城市封面坐标
源邸坐落浦东内环陆家嘴北滨江正芯，处于陆家嘴金融城与杨浦滨江的黄金交汇位置，是上海一线滨江资源最集中、最纯粹的豪宅板块。
项目直面约1.5公里原生江岸，距离江面仅约80米，无道路遮挡，北向俯瞰完整黄浦江景，南向对望陆家嘴摩天天际线，东方明珠、三件套、外滩建筑群一览无余，270°环幕江景视野，属于真正的城市顶豪视野顶配。
更关键的是，北滨江已无新增纯住宅土地。源邸作为板块内最后一个纯居住大平层社区，无混居、无安置房，整体圈层极致纯粹，稀缺性不可再生。
收官最全户型，错过永久断供
本次收官推出最后72套珍藏房源，也是项目户型最全、楼层最优、可选度最高的最后一期，涵盖180–388㎡全维度顶豪户型，备案均价约18.18万/㎡，总价2600万–9000万。
180㎡-3房中高区：总价约2600-3300 万
240㎡-4房中高区：总价约4100-5000万
290㎡-4房中高区：总价约5400-6800 万
388㎡-4房东边套：总价约6200-9000 万
731㎡-楼王：总价约1.79亿-2.09亿
户型图参考
纵观陆家嘴滨江多数竞品，入门级户型大多是140㎡左右的常规放大版，空间局促、视野受限、采光妥协，很难真正触及顶豪居住质感。
而太古源·源邸约180㎡户型，彻底打破滨江入门户型的同质化短板，堪称陆家嘴滨江真正的质价比之王。
市面上多数豪宅的全南布局，仅单纯满足朝南朝向，却牺牲了观景视野，采光零碎、视野局促，居住体面感严重不足。
而源邸180㎡做到了真正的四开间全朝南+全屋全明取景，将南向采光面与城市观景面做到极致平衡。项目采用专属取景框设计，把完整的陆家嘴天际线、城市光影悉数引入室内，告别传统滨江小户型“夹缝视野、边角采光”的通病。
以往同面积段户型，次卧普遍采光受限、视野遮挡，居住体验大打折扣；而源邸180㎡全屋通透无死角，每一间居室都拥有完整采光与观景面，家人日常居住皆能坐拥豪宅视野与充足阳光。
户型标配30㎡+超大主卧套房，配齐豪华四件套卫浴，独立私密、功能完备，自成一方奢适小天地。在陆家嘴滨江纯住宅断供的当下，这套180㎡全明全南户型，是板块内门槛最低、质感最顶、视野最优的稀缺藏品，自住、配置双向高价值，绝版稀缺，错过再无。
作为项目常年热销的王牌爆款，约240㎡超景大宅，凭借碾压同级的尺度感，在滨江200-300㎡产品中几乎无对手，甚至跨级超越传统388㎡户型的观景体验。
户型拥有超16米极致景观面宽，搭配8米+巨幕横厅，辅以流线型弧形阳台，如同飘带般向外延展，最大限度引江景、城市天际线入室，观景视野实现质的飞跃，彻底打破同级产品的视野局限。
不同于市面主流200㎡级大平层，普遍存在空间妥协、次卧采光视野短板、老人房降级等问题，难以实现全家人的居住平等。
源邸240㎡突破常规布局，罕见做到南北双套房设计，兼顾瞰江自由与家庭居住自由，真正实现「代际平权」。
整体格局舒展通透、动线科学合理，四房全功能布局，既拥有超大社交横厅、独立会客休闲区域，适配高端私宴、圈层社交，又能满足大家庭分层居住需求，兼顾极致舒适与仪式感，是高阶改善家庭的不二之选。
作为高阶改善的进阶顶豪户型，源邸290㎡彻底突破同级产品局限，以极致尺度与无敌视野，重新定义滨江大宅居住标准。
户型拥有约9.65米超大客厅面宽，搭配标志性蝶翼双阳台，视野全方位打开，实现西瞰陆家嘴璀璨摩天天际、东赏百年码头人文底蕴、北望浩荡黄浦江景的三江环幕盛景，观景体验层层递进，沉浸式坐拥城市顶级封面资源。
全屋采用餐、客、厨、书房一体化通透格局，公区空间完整贯通、动线舒展灵动，可自由切换家庭欢聚、高端商务私宴、静谧阅读办公等多元场景，兼顾社交仪式感与日常居住舒适度。搭配约3.5米奢适层高，彻底告别压抑局促，全屋通透敞亮、气场全开，尽显顶豪大宅的开阔尺度。
户型配置两梯两户+独立礼仪玄关，高规格入户礼遇，最大化保障居者私密性与专属尊崇感，完美适配追求极致空间尺度、全景视野与纯粹圈层质感的塔尖高阶家庭。
作为本次收官批次的顶豪终极封面，388㎡真正把滨江豪宅的居住格局、仪式感与资产壁垒拉到板块天花板。当市面多数大平层仍在比拼面积尺度，源邸388㎡早已跳出常规，实现从“居住面积”到“资源独占”的终极跨越，真正做到：江是日常享受，更是家族身份与实力的专属背景板。
纵观上海近两年顶豪供应，即便多数千万级大平层，独立保姆间依然是稀缺奢侈品，动线混杂、功能妥协是常态。而太古源·源邸388㎡直接越级超越传统顶豪标准，标配专属保姆间+完整家政体系，搭配主人、家政双入户独立动线，彻底实现人居分层。后勤出入口紧邻厨房与家政储物区，服务人员独立进出、全程分流，与主人私密动线完全区隔，互不干扰；同时家政区域可承担临时收纳、后勤储备、轻接待等弹性功能，让全屋公区始终整洁纯粹、圈层质感拉满。
户型拥有板块空前绝后的超高含江系数，270°环幕巨幅观景视野，沉浸式收藏黄浦江浩瀚江面与陆家嘴完整天际线。全屋格局极致通透、空间豁然开朗，无论客厅、卧室、休闲区，每个功能角落都能拥有连贯无断档的江景视野，真正做到户户瞰江、面面观景。
双玄关入户、双主卧奢适套间、独立私享会客厅、超大观景阳台，居住、私宴、社交、休憩、后勤功能完全独立分区，动静分离、尊卑有序。真正的顶豪差距，从来不是纸面面积，而是对城市绝版资源的绝对掌控、对高阶生活秩序的极致拿捏。这套388㎡楼王，是陆家嘴北滨江可遇不可求的传世恒藏资产，自住传世、资产配置皆为塔尖终极选择。
实景图鉴赏
公区最新效果图
太古豪宅最大的核心优势，不止地段，更是独一档的高阶生活体系。
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考
6幢3号二层大堂效果图，仅供参考
6幢3号B1层大堂落客区效果图，仅供参考
6幢3号B2层落客区效果图
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考
社区配备太古专属高端业主会所，涵盖恒温泳池、私属健身区、艺术休憩空间、社交沙龙区，静谧私密、不对外开放，只为塔尖业主独享。
内部园林采用太古经典的「移步异景」造景手法，绿植层次丰富、水景静谧雅致，四季皆景，日常居住如同度假。
物业采用太古高端物业服务体系，精细化管家式服务、24小时智能安防、私密访客管理、定制化业主服务，是上海顶豪圈公认的高品质服务标杆。
全能配套，滨江+商圈+交通+教育闭环
纵观整个上海内环滨江： 一线江岸逐年稀缺、纯住宅地块彻底断供、低密大平层基本绝版。
太古源·源邸最后72席，是陆家嘴北滨江十年开发周期的收官句号，也是市场上最后一批可入手的「正宗内环滨江纯大宅」。
双巨头背书、低密纯粹社区、无混居圈层、一线江景、太古顶级审美与服务，无论是自住终极改善，还是核心城市资产配置，都是当下上海顶豪市场的最优解之一。
紧邻地铁14/18号线双轨交，快速通达陆家嘴、新天地、静安寺、前滩等核心板块；毗邻大道主干道，自驾通达全城，高效便捷。
商
周边聚合滨江商业、陆家嘴商圈、高端购物中心，繁华配套成熟落地，无需等待规划。
一线滨江步道、滨江绿地公园环绕，日常跑步、休闲、观景、遛娃，坐拥城芯稀缺江岸生态资源。
周边优质教育、三甲医疗资源密集环绕，生活配套成熟完善，宜居属性拉满。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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